Operaplein 12

3816JB Amersfoort, Schuilenburg-Noord

Operaplein, 18 tweekamerappartementen
De woningen zijn bestemd voor sociale huurders en middensegment huurders. Ze zijn geschikt voor senioren, jonge gezinnen en starters, door de grootte van de appartementen en omdat ze gelijkvloers zijn. De woningen worden naar verwachting in het tweede kwartaal van 2024 opgeleverd.

Locatie en omgeving
Op de plek van het oude winkelcentrum Operaplein in de wijk Schuilenburg bouwt de Alliantie in samenwerking met Hoogvliet Beheer BV aan een nieuwe supermarkt met daarboven 20 sociale huurappartementen en 40 appartementen in de middenhuur. Ook komt er een buurtruimte waar voor en door bewoners activiteiten worden georganiseerd en een kantoorruimte voor de Alliantie is. De woningen liggen centraal in de wijk en in vlakblij de nieuwe stadswijk Hogekwartier, het centrum van Amersfoort, uitvalswegen en andere voorzieningen. In de openbare ruimte is er plek om te parkeren.

De woningen
De Alliantie wil iedereen een passend thuis bieden.
Het nieuwbouwproject bestaat uit 20 sociale huurappartementen en 40 appartementen in de middenhuur. Je gaat naar je woning via de centrale entree op de begane grond waar je naar de lift en het trappenhuis kunt. De gemeenschappelijke fietsenstalling en scootmobielruimte met 6 opstelplekken is achter de centrale entree. 

• 20 appartementen in de sociale huur; de appartementen zijn verdeeld over de eerste en tweede verdieping en hebben de voordeur aan de galerij. Alle appartementen hebben een balkon. De woningtypen zijn als volgt verdeeld:
  • 18x 2-kamerappartementen van ongeveer 49 m2.
  • 2x 3-kamerappartementen van ongeveer 70 m2.
  De 20 sociale huurwoningen worden verhuurd via de website DAK (voorheen Woningnet Eemvallei).
  • 40x  3-kamerappartementen in de middenhuur van ongeveer 68 m2 Deze woningen zijn in de toren van het gebouw en hebben een balkon. Deze woningen worden niet verhuurd via DAK maar via de website van de Alliantie: de-alliantie.nl/ik-zoek. 

U kiest een appartement vanaf de plattegrond. Deze zijn bijgevoegd in deze advertentie. De adressen van de appartementen zijn;
Operaplein eerste verdieping huisnummers: 12, 14, 16, 18, 20, 24, 26, 28 en 30
Operaplein tweede verdieping huisnummers: 40, 42, 44, 46, 48, 52, 54, 56, en 58

Voorrang
-De ‘Van Groot Naar Beter’ voorrangsregeling is op de woningen van toepassing. Een woningzoekende krijgt voorrang, als hij een sociale huurwoning met minimaal drie slaapkamers in de gemeente Amersfoort achterlaat. Dit doen we in overleg met de gemeente. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Amersfoort.
-Urgentieverklaringen zijn uitgesloten voor dit project.

Algemene informatie over de tweekamerappartementen:

• Oppervlakte is circa 49 m2
• Woonkamer met open keuken (basis keukenblok, zonder inbouwapparatuur)
• 1 slaapkamer (van ongeveer 11 m2)
• Badkamer met wastafel en douchehoek en toilet
• Eigen balkon
• Gemeenschappelijke fietsenstalling op de begane grond
• 2 zonnepanelen op het dak
• De woningen zijn gasloos en worden verwarmd door middel van vloerverwarming

Huurprijs en bijkomende kosten:

• Huurprijs € 650,43 exclusief servicekosten.
• Voorschot servicekosten: ongeveer € 70,- (o.v.) per maand
• Voorschot voor warmte: ongeveer € 140,-- per maand (zie uitleg bij “Bijzonderheden”).
  Let op: De servicekosten zijn een inschatting en kunnen variëren.

Verder goed om te weten:

• Er is een lift aanwezig in het appartementengebouw.
• Er zijn er 6 scootmobielplekken op de begane grond. Als u hiervan gebruik wilt maken, wordt hiervoor een aanvullende vergoeding gevraagd.
• De wanden van de woning moeten nog door de bewoner afgewerkt worden met bijvoorbeeld behang of muurverf. Deze moeten dan eerst nog voorbehandeld worden.
• De vloer van de woning moet voorzien worden van een afwerkvloer, denk bijvoorbeeld aan laminaat. Onder de afwerkvloer moet een ondervloer worden gelegd die tegen geluid isoleert. Daarnaast moet de afwerkvloer de warmte van de vloerverwarming kunnen doorgeven.
• Parkeren kan op de openbare weg.

Bijzonderheden: 
Alle woningen zijn gasloos. De verwarming en levering van warm water zal door een extern bedrijf, Vaanster, worden geleverd. Er is geen vrije keuze voor een energieleverancier voor wat betreft warmte. Er wordt verwarmd door een grote algemene installatie die gebruik maakt van zogenaamde bodemwarmte. Voordat er een huurovereenkomst voor de woning getekend kan worden, is het verplicht een leveringsovereenkomst met deze warmteleverancier te sluiten. U moet rekening houden met een voorschotbedrag van ongeveer € 140,-- per maand voor de levering van warmte en warm water. Alle appartementen hebben vloerverwarming waarmee ook - zij het beperkt - koeling mogelijk is.

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie

Zorg dat u uw documenten op tijd in orde maakt, dan kunt u deze snel aanleveren indien u een aanbieding krijgt voor een woning. Het gaat om de volgende documenten:

1. Uittreksel uit het BRP van uw gemeente (met woonhistorie en overige ingeschrevenen).
2. Inkomstenverklaring van de Belastingdienst 2022
3. Verhuurdersverklaring

Meer informatie? Bezoek de projectwebsite
Op  Operaplein | de Alliantie (de-alliantie.nl)  vindt u tekeningen van het gebouw, de plattegronden met indeling en oppervlaktes van de woningen, de huurprijzen van dit project.