Arnhemseweg 75

3817CB Amersfoort, Vermeerkwartier-West

Arnhemseweg 75 te Amersfoort (geschikt voor minimaal een twee- of meerpersoonshuishouden)

In het karakteristieke Vermeerkwartier staat deze fraaie vooroorlogse woning, die recentelijk gerenoveerd is.

Verduurzaming

De afgelopen maanden is de woning verduurzaamd. Het dak is opnieuw geïsoleerd, en op het dak zijn 6 zonnepanelen geplaatst. De ramen zijn voorzien van HR++ isolatieglas. Daarnaast is een warmteterugwinningssysteem geïnstalleerd, dat zorgt voor de aanvoer van frisse lucht en de afvoer van vervuilde lucht vanuit warme vertrekken zoals de woonkamer en keuken.

De keuken, badkamer en het toilet zijn ook vernieuwd.

Houd er rekening mee dat u zelf nog werkzaamheden moet uitvoeren in de woning. Denk hierbij aan schilderen en behangen. 

Er zijn geen overnames aanwezig, wat betekent dat u zelf de vloer en wandafwerking zult moeten regelen.

Energielabel

Dankzij de verduurzaming wordt verwacht dat de woning een energielabel A+ krijgt onder voorbehoud van het definitieve label. Op dit moment is er nog geen definitief label afgegeven en heeft de woning energielabel E. 

Indeling van de woning

Via de entree en hal met toiletruimte betreedt u de woonkamer. De keuken bevindt zich aan het einde van de hal. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer te vinden. De tweede verdieping bestaat uit een zolderruimte, bereikbaar via een vaste trap. De zolder is geen slaapvertrek, maar wel geïsoleerd en voorzien van een klein dakraampje.

Aan de plattegrond en foto’s kunnen geen rechten worden ontleend.

Overnames

Er zijn geen overnames beschikbaar in de woning.

Tuin

Achter de woning ligt een ruime tuin, waarvan het onderhoud de verantwoordelijkheid is van de huurder. We verwachten dat de huurder de tuin goed verzorgt en netjes houdt. Wat wij hieronder verstaan, kunt u vinden via de volgende link:

Tuinonderhoud - Omnia Wonen

Op dit moment is er nog geen schutting rondom de gehele tuin; de kosten voor het plaatsen van een schutting komen voor rekening van de huurder. Houd er ook rekening mee dat extra kosten voor het tuinonderhoud voor uw rekening zijn.

Bij acceptatie van de woning draagt u zorg voor het onderhoud van de tuin.

Bezichtiging

Groepsbezichtiging is op donderdag 14 november 2024 om 09:00 uur bij de woning. Bezichtigen is verplicht voordat de woning geaccepteerd kan worden. Let op: alleen als u wordt uitgenodigd kunt u deelnemen aan de bezichtiging.

Benodigde documenten voor verhuring (uiterlijk binnen 2 werkdagen naar aanbieding bij ons binnen zijn)

Onderstaande documenten hebben wij nodig voor de verhuring. Deze kunt u uploaden op uw eigen Woningnet account. Of u kunt mailen naar Info@omniawonen.nl onder vermelding van het adres (let op alleen als u een aanbieding krijgt)

1. De meest recente inkomensverklaring van de Belastingdienst 2022 of 2023 (of meest recente definitieve aanslag inkomstenbelasting) van u en van uw eventuele partner (ook als deze geen eigen inkomen heeft) U moet zelf uw BSN nummer wegstrepen. Anders mogen wij deze niet behandelen. 
2. BRP van de gezinssamenstelling + woonhistorie op te vragen bij de gemeente. Woonhistorie is ook op te vragen    met uw DIGID via mijnoverheid.nl
3. Een verhuurdersverklaring. Deze kunt u opvragen bij uw huidige of uw laatste verhuurder. Heeft u een koopwoning, dan zouden wij graag drie afschriften van de hypotheek willen zien.
4. Antwoord en gegevensformulier  digitaal te bereiken via https://www.omniawonen.nl/acceptatieformulier/of op papier via: Acceptatie-en-gegevensformulier.pdf (omniawonen.nl)