Watercirkel 626

1186NP Amstelveen, Watercirkelbuurt

Studio XS (Jongerenwoning 23 t/m 27 jaar)

• Studio (1 kamer woning)
• Open keuken
• Toilet apart
• Witgoedaansluiting in de hal
• Badkamer met douche, vaste wastafel
• Elektrisch koken (perilex aansluiting 3-fase)
• Verwarming middels Climarad installatie*
• Videofoon
• Woning beschikt over een berging of fietsenstalling. Zie plattegronden.
• Geen buitenruimte

Let op dit betreft een jongerenwoning welke is geadverteerd met voorrang voor ingezetenen Amstelveen. Hier zijn een aantal restricties aangebonden:

• Voorrang ingezetenen Amstelveen: kandidaten die in de afgelopen 10 jaar minimaal 6 jaar aaneengesloten in Amstelveen wonen of hebben gewoond krijgen voorrang op de woning.
• Ook voor de medeaanvrager geldt de maximale leeftijd.
• Ben jij (of je partner) 28 jaar of ouder als het huurcontract ingaat? Dan kom je niet in aanmerking voor de woning.  
• Een jongerenwoning met een jongerencontract is nietvoor jongeren met een gezin met kind(eren).
• Studenten die een voltijd dagopleiding volgen, komen niet in aanmerking voor een jongerenwoning.

-----Voorrang vastleggen met MyQii-----
WoningNet werkt met een MyQii app om uw persoonlijke gegevens op te halen uit verschillende bronnen, bijvoorbeeld MijnOverheid, Belastingdienst of UWV. Met MyQii kunt u ook automatisch uw woongeschiedenis ophalen en wordt direct gecontroleerd of u aan de voorwaarden voor lokale binding voldoet. Heeft u voorrang? Dan wordt dit automatisch toegevoegd aan uw WoningNet inschrijving.  

• Nog geen MyQii? Op Woningnet.nl staat uitgebreid hoe het aanvragen via de MyQii app werkt. 
• Heeft u al een MyQii? Vergeet niet om uw gegevens zelf bij te werken. Gegevens moet u opnieuw ophalen om de voorrang toe te voegen. Maak hiervoor een nieuwe koppeling met DigiD. Dat doet u via de MyQii app. 

*Centrale verwarming
In het ketelhuis staan de centrale ketels die voor het warme water zorgt in het huis. Dit huis heeft geen eigen gasaansluiting. Je hebt met dit systeem ook geen eigen cv-ketel.

*Verwarming in de woonkamer
In de woonkamer wordt de warmte geregeld met de Climarad installatie. Deze hangt in de woonkamer. Dit apparaat zorgt voor warme lucht en ventilatie.

Deze ventilatie-unit met warmteterugwinning kan ventileren en verwarmen.

De ClimaRad Ventura V1C welke in uw woonkamer hangt bestaat uit een ventilatie-unit, uitgebreid met convectoren.

*Verwarming in de slaapkamer
In de slaapkamer wordt de warmte geregeld door een laag temperatuur radiator.

Bijzonderheden 

• Renovatieproject
• Bovenstaande verdieping is bijgebouwd en is nieuwbouw
• Woning met (deels) voorrang voor ingezetene Amstelveen
• In het complex is er een balans gemaakt tussen:
• Jongerenwoningen
• Reguliere sociale huurwoningen
• Middensegment huurwoningen
• Bijzondere doelgroepen
• Gratis parkeren

Dit is een renovatieproject met op de bovenste verdiepingen nieuwbouw en bestaat uit totaal 182 appartementen. Hierin is een balans gemaakt tussen jongerenwoningen, reguliere sociale huurwoningen en middensegment huurwoningen.

Mogelijk worden niet alle appartementen geadverteerd omdat deze vooraf gereserveerd kunnen worden voor specifieke huishoudens welke direct bemiddeld worden. Tevens zijn er een aantal oud bewoners teruggekeerd naar een nieuwe gerenoveerde woning.

Een groot gedeelte van het gebouw is reeds geadverteerd via WoningNet. De nieuwe huurders hebben afgelopen december 2023 de sleutel gekregen van hun nieuwe woning.

In de buurt 

• Winkelcentrum Groenhof
• Ziekenhuis Amstelland
• Snelle uitvalswegen (A9)
• Openbaar vervoer op loopafstand (metro, tram en bus)

Servicekosten
De servicekosten welke van toepassing zijn voor de appartementen zijn voor de schoonmaak, electra verbruik in de algemene ruimtes, wijkbeheer, glasverzekering, warmwater verbruik, Climarad installatie en een voorschot van de stookkosten. Hierbij een overzicht van de servicekosten met het desbetreffende woningtype:

• Servicekosten Studio’s                               € +/- 225,- per maand

De bedragen die hierboven worden genoemd zijn inclusief de voorschotten voor het warmwaterverbruik en inclusief een voorschot van de stookkosten. Dit betreft een voorschot en een verrekening zal aan het einde van het jaar plaatsvinden. De bedragen zijn onder voorbehoud en kunnen nog wijzigen.

De nieuwe huurders dienen alleen nog een contract af te sluiten voor het koude water bij Waternet en een elektracontract voor het verbruik van elektra in de woning zelf. De genoemde servicekosten hebben betrekking op de algemene ruimtes van het gebouw.

Elektrisch koken
Elektrisch koken middels 3-fase perilex-aansluiting. Het aanschaffen van een geschikt kooktoestel doet de huurder zelf. Let bij het kopen van een kooktoestel dat het elektrisch vermogen niet groter is dan 11 kW.

Werkzaamheden
De gemeente zal nog enkele werkzaamheden uitvoeren aan de achterzijde van het gebouw (waterzijde). Dit zal betrekking hebben op bestrating en tuininrichting. Deze werkzaamheden zullen medio 2de kwartaal 2024 klaar zijn. Dit betreft een verwachting/prognose en dit kan nog veranderen.

Bezichtiging
De bezichtiging zal in de maand januari 2024 plaatsvinden. Na de bezichtiging is er een mogelijkheid een keuze te maken en/of de woning te accepteren of te weigeren.

Oplevering 
De woning zijn klaar om opgeleverd te worden. De sleuteloverdracht met de nieuwe huurders zal dan op korte termijn plaatsvinden.

Afwerking van de wanden en vloeren
Dit zijn renovatieappartementen. De wanden en de vloer leveren we kaal op en dienen door de huurder zelf afgewerkt te worden. Hier kunnen meer kosten aan verbonden zijn dan bij een bestaande woning. Houdt hier rekening mee. We leveren de woning volgens de Eigen Haard standaard op. Klik hier voor meer informatie.

Technische staat
We leveren de woning volgens de Eigen Haard standaard op.  Voor meer informatie kijkt u op onze site.
Houd er rekening mee dat u zelf ook nog het een en ander moet doen om de woning naar uw smaak te maken. Denk aan schilderen van de muren en plafonds, afstomen van behang en/ of het leggen van een vloer.

Wilt u de woning huren?
Voor meer informatie over welke documenten u nog meer moet inleveren op het moment dat u eerste kandidaat wordt voor de woning, kijkt u op onze website.

Let op: woningkenmerken, plattegrond en huurprijs zijn nog onder voorbehoud. Klik hier voor meer informatie.