Watercirkel 676

1186NP Amstelveen, Watercirkelbuurt

Het project

We hebben de  renovatie van de Aquariusflat groots aangepakt. Er staat nu een mooi en duurzaam woongebouw met prettige woningen. De bovenste verdieping is opgebouwd (nieuwbouw). Het renovatieproject bestaat uit totaal 182 appartementen. Hierin is een balans gemaakt tussen jongeren woningen, reguliere sociale huurwoningen en middensegment huurwoningen.

Over de buurt

De wijk Groenelaan in Amstelveen Zuid is een populaire woonwijk met een centrale ligging ten opzichte van winkelcentrum Groenhof en het Stadshart van Amstelveen. Ook zijn hier diverse lagere en middelbare scholen te vinden, waaronder de International School of Amsterdam. Sportvelden van hockey-, atletiek- en voetbalverenigingen zijn vlakbij. Op korte fietsafstand vind je het Groengebied Amstelland, een golfbaan en een kinderboerderij. Na de renovatie van het gebouw pakken we ook de omgeving aan. U kunt hier mogelijk hinder van ondervinden.

Goed bereikbaar!

Naast de vele voorzieningen in de buurt, is Amstelveen ook nog eens erg goed te bereiken. Met de auto ben je zo op de A9 met snelle aansluiting op de A4, de A2 en de A10. Bushaltes en de tramhalte 25 , richting Stadshart en WTC Zuid, zijn nabij gelegen. 

Loft- S dak (2-kamer maisonnette 6^e en 7^e verdieping) 

• Woonkamer op de onderste verdieping
• Open keuken met inbouwapparatuur
• Balkon over gehele breedte woonkamer (toegankelijk vanuit de woonkamer)
• Toilet op de onderste verdieping
• 1 slaapkamer op de bovenste verdieping
• Badkamer met douche, toilet en vaste wastafel op bovenste verdieping
• Inpandige bergingskast met wasmachineaansluiting op de bovenste verdieping
• Elektrisch koken
• Verwarming middels Climarad installatie en laag temperatuur radiator*
• Videofoon
• Woning beschikt over een berging of fietsenstalling, zie plattegronden.

*Centrale verwarming

In het ketelhuis staan de centrale ketels die voor het warme water zorgt in het huis. Dit huis heeft geen eigen gasaansluiting. Je hebt met dit systeem ook geen eigen cv-ketel.

*Verwarming in de woonkamer

In de woonkamer wordt de warmte geregeld met de Climarad installatie. Deze hangt in de woonkamer. Dit apparaat zorgt voor warme lucht en ventilatie.

*Verwarming in de slaapkamer

In de slaapkamer wordt de warmte geregeld door een laag temperatuur radiator.

Zonnepanelen 

Op het dak van de woningen op de bovenste verdieping liggen zonnepanelen die stroom opwekken. Deze woningen beschikken over 3 zonnepanelen. De servicekosten voor de zonnepanelen bedraagt € 8,25. Deze komen bovenop de genoemde servicekosten.

De Keuken

De duurzaam gerenoveerde woningen hebben geen gasaansluiting, er kan daarom alleen elektrisch gekookt worden. De keukens zijn uitgerust met alle belangrijke inbouwapparatuur w.o. elektrische kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en een koel-, vriescombinatie

Afwerking van de wanden en vloeren

Omdat dit renovatie/nieuwbouw betreft moet je zelf in de woning de wanden en vloer afwerken. Deze worden kaal opgeleverd. Hier kunnen meer kosten aan verbonden zijn dan bij een reguliere woning. Houd hier rekening mee.

Parkeren

Er is voldoende parkeergelegenheid in de buurt van het complex. 

Servicekosten

De servicekosten bedragen € 240,- (onder voorbehoud). Deze zijn voor de schoonmaak algemene ruimte, elektra verbruik in de algemene ruimte, wijkbeheer, glasverzekering, Climarad installatie. Het bedrag is inclusief de voorschotten voor warmwaterverbruik en voor de stookkosten. Dit betreft een voorschot, een verrekening zal aan het einde van het jaar plaatsvinden.

Bezichtiging

De bezichtiging zal plaatsvinden na het sluiten van de advertentie. Naar verwachting medio januari 2024. Na de bezichtiging is er een mogelijkheid de woning te accepteren of te weigeren en een woningkeuze te maken.

Oplevering

De woningen zijn verhuur klaar en per direct beschikbaar.

Toewijzing

• Eigen Haard verhuurt huurwoningen in het middensegment op basis van het actuele inkomen (inkomen op dit moment). Zorg er daarom voor dat je actuele inkomen staat ingevuld in je profiel vóórdat je reageert op de woning. Laat dit bedrag vervolgens in je profiel staan totdat de selectie van de woning is geweest. Doe je dit niet? Dan kan het zijn dat wij je bij de gegevenscontrole moeten afwijzen voor de woning. Bekijk hier hoe je het actuele gezamenlijk jaarinkomen berekent.
• Het actuele inkomen van jou en je eventuele medeaanvrager tellen beide voor 100% mee.
• Eigen Haard wil graag passend verhuren, kijk wat dat voor jou betekent.
• Doorstromers krijgen voorrang bij Eigen Haard. Bij Eigen Haard is een doorstromer iemand die een zelfstandige sociale huurwoning van een corporatie leeg achterlaat binnen stadsregio Amsterdam. Hier leggen we je uit wat het verschil is tussen een doorstromer en een instromer.
• Huur je van Eigen Haard een sociale huurwoning en laat je die leeg achter? Je krijgt dan voorrang op andere doorstromers en er geldt voor jou geen maximale inkomenseis, wel de minimale inkomenseis.