Tafelbergweg 8

1105BN Amsterdam, Hoge Dijk

Wil jij onderdeel worden van een hechte community?
Ben jij tussen de 18 en 22 jaar? Ben jij sociaal actief, ondernemend en vind je het leuk om af en toe een activiteit te organiseren of eraan mee te doen? Dan is Tafelberg in Amsterdam Zuidoost iets voor jou! Wij zijn opzoek naar enthousiaste nieuwe bewoners. Interesse? Lees dan verder.

De Tafelberg is een community. Wat betekent dat?
De Tafelberg is een community waar wonen, leren, werken en ontspannen samenkomen wordt gecombineerd voor een diverse doelgroep. Je hebt je eigen studio en kunt elkaar ontmoeten in gezamenlijke ruimtes voor leuke activiteiten.

Wie komen er te wonen in de Tafelberg?
In De Tafelberg wonen straks 290 (woon)starters; jongeren die (enige) begeleiding nodig hebben, studenten en jongwerkenden. In het complex De Tafelberg komen ook sociale ondernemingen uit Amsterdam Zuid Oost. Voorbeelden kunnen zijn; sportschool, supermarkt, bierbrouwerij en massagesalon. Van de 290 studio’s verhuren wij circa 200 studio’s via woningnet.
De studio’s in De Tafelberg zijn niet geschikt voor jongeren met kinderen.

In De Tafelberg heb je je eigen appartement
De studio’s zijn circa 22 of 27 m2 gebruikersoppervlakte (GBO) groot. Deze zijn via de lift bereikbaar en geheel gelijkvloers. De studio’s hebben allemaal een badkamer met toilet en douche en een klein formaat keukenblok. Er is geen wasmachine aansluiting in de studio aanwezig. Alle studio’s krijgen een snelle internetaansluiting. De studio’s worden kaal opgeleverd zonder vloer. De muren worden behangklaar opgeleverd. 

Van deze 290 studio’s worden 232 studio’s nieuw gebouwd. 58 studio’s en een groot deel van de voorzieningen bevinden zich in een bestaand gebouw. Dit gebouw wordt volledig gerenoveerd.  

De Tafelberg wordt 6 verdiepingen hoog. In totaal zijn er drie verschillende studio’s.

• Type 1: Gerenoveerd bestaand gebouw zonder buitenruimte, 27 m2 gebruikersoppervlakte.
• Type 2: Nieuwbouw zonder buitenruimte, 22,3 m2 gebruikersoppervlakte.
• Type 3: Nieuwbouw met geluidsserre, 22,3 m2 gebruikersoppervlakte.

Gezamenlijke ruimtes
Ook is er een grote binnentuin, een wasruimte en zijn er gezamenlijke huiskamers. Het is mogelijk om gebruik te maken van een wasmachine deelruimte tegen betaling. De kosten hiervan zijn € 2,00 per wasbeurt en € 1,50 per droogbeurt.

Hoe ziet het selectieproces van de woningen eruit?
Je wordt geselecteerd op basis van jouw inschrijfduur op Woningnet en je motivatie om in De Tafelberg te wonen. De selectie op basis van inschrijfduur wordt gedaan in twee leeftijdscategorieën. Jongere kandidaten en andere kandidaten die nog niet zo lang staan ingeschreven op Woningnet maken op deze manier ook kans. Hieronder de stappen van de procedure:

1. Op basis van inschrijfduur en leeftijdscategorie* worden 5 kandidaten per studio geselecteerd.
2. De eerste 5 kandidaten per studio krijgen een uitnodiging voor de verplichte informatiebijeenkomst.
3. Tijdens de verdere selectie wordt er van jou verwacht dat jij aanwezig bent op de verplichte informatiebijeenkomst en wordt jouw motivatie getoetst door middel van een digitale vragenlijst.
4. Na de bijeenkomst en toetsing van jouw motivatie ontvang je een bericht met daarin of je kandidaat nummer 1 bent geworden voor de studio, jouw voorlopige aanbieding.
5. Binnen 2 werkdagen stuur je ons de gevraagde documenten waaronder een inkomensverklaring 2022.
6. Worden alle documenten goedgekeurd? Dan is de studio voor jou.

*Leeftijdscategorieën: 18 t/m 20 jaar
                                        21 t/m 22 jaar

Informatie over de verhuur
In het aanbiedingsproces kan je 1 van de 3 verschillende type studio’s aangeboden krijgen. Let op: Je krijgt eenmalig 1 aanbieding. Er wordt een studio aan je toegewezen, je kunt geen studio uitkiezen. Weiger je de studio die wij je aanbieden? Dan kom je niet meer in aanmerking. Je mag wel opnieuw reageren als wij een nieuwe advertentie plaatsen op woningnet. Zorg ervoor dat je inkomen van 2022 correct is ingevuld in je woningnet account. Zo voorkom je een onterechte aanbieding en dus een afwijzing voor een woning.

Bezichtiging
Let op: Bij dit nieuwbouwproject is er geen mogelijkheid tot het bezichtigen van de studio’s. Je accepteert de studio op basis van de advertentietekst en plattegronden. De studio kan afwijken van de plattegrond. Een digitale bezichtiging in woningnet betekent: wel of niet accepteren op basis van de plattegrond en advertentietekst. Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. 

Opleverdatum
We verwachten dat de bouw van de Tafelberg begin september 2024 klaar is. Let op: dit is nog altijd een prognose.

Je woont maximaal 5 jaar in Tafelberg
Bij De Tafelberg teken je een ‘jongerencontract’. Dat zijn contracten voor maximaal 5 jaar. Zo maken we steeds plaats voor nieuwe bewoners en behoud je je inschrijfduur op Woningnet.

Waar kom je te wonen?
De Tafelberg is gelegen aan Tafelbergweg 8 in Amsterdam-Zuidoost, aan de rand van gebied Amstel III, vlakbij het AMC. Het treinstation Holendrecht is op loopafstand en er is een bushalte in de buurt geplaatst. De woonvoorziening wordt ontwikkeld in de voormalige Koppeling, behandelcentrum JeugdzorgPlus.

Huurprijzen en servicekosten

• De netto huur van de gerenoveerde bestaande bouw (27m2 GBO) leeftijdscategorie 18 t/m 22 jaar is € 428,97.
• De netto huur van de gerenoveerde bestaande bouw (27m2 GBO) leeftijdscategorie 23 t/m 27 jaar is € 650,43.
• De netto huur van de nieuwbouw (22,3m2 GBO) is maximaal € 428,97, zowel voor de leeftijdscategorie 18 t/m 22 jaar als 23 t/m 27 jaar.

Servicekosten
De totale servicekosten zijn een inschatting en kan variëren van € 110,00 tot €150,00. Internet, stroom en water zijn in de servicekosten inbegrepen, hiervoor is in het gebouw een collectieve aansluiting voorzien. Elke studio heeft een eigen elektra en watermeter die door de Alliantie wordt uitgelezen. Op basis hiervan worden jouw energieverbruik en energiekosten berekend. Warmte en koude levering zitten niet in deze servicekosten. Zie kopje: Duurzaam, comfortabel en zuinige studio’s.

Verwarming
De verwarming is als volgt geregeld:

• Gerenoveerd bestaand gebouw: via afleverset naar convectoren.
• Nieuwbouw gedeelte: via vloerverwarming.

De verwarming, koeling en warm tapwater zijn niet inbegrepen in de servicekosten. Hiervoor sluit je verplicht een contract met Eneco af. 

Duurzaam, comfortabel en zuinige studio’s
Het energie label is BENG (bijna energie neutraal) – vergelijkbaar met A+++  
De studio is aardgasvrij. Dat betekent voor jouw 2 dingen:

1. Dat je elektrisch moet koken. U moet dus een elektrisch kooktoestel aanschaffen met perilex stekker.
2. De studio wordt verwarmd met een collectieve luchtwarmtepomp. Daarin is ook (beperkte) koeling voorzien. De verwarming, koeling en warm tapwater wordt voorzien door Eneco. Je kunt daarvoor alleen met Eneco een contract afsluiten voor het jaarlijks vastrecht en het warmteverbruik in GJ. In jouw studio komt een zogenaamde ‘afleverset’. Vandaaruit wordt ook jouw warmte verbruik gemeten per jaar.

Op het gebouw (zowel het hoge als het lage deel) liggen zonnepanelen. De energie die hiermee wordt opgewekt wordt direct gebruikt of terug geleverd aan het net via de collectieve aansluiting. Hier profiteert iedereen van mee.

Bewoners parkeren
Er zijn een beperkt aantal parkeerplaatsen voor de huurders. Er wordt parkeerruimte geboden zonder persoonlijke plek of nummer. Als je in aanmerking komt voor een studio kan je per mail je interesse voor een parkeerplek kenbaar maken. Voor de verhuur van de parkeerplekken geldt: wie het eerst komt, wie het eerste maalt. 

Mocht er in de toekomst een parkeerplek vrijkomen dan wordt deze op de Alliantie voor de bewoners van de tafelberg via www.de-alliantie.nl/ik-zoek/  aangeboden.

De huur van een parkeerplek bedraagt € 100 per maand exclusief servicekosten. Deze kosten staan vooralsnog op 0. Mocht daar verandering in komen en mocht daar meer over bekend zijn, dan wordt daarover gecommuniceerd met de parkeerplaats huurders *maand prijspeil 2024.

Bezoekers parkeren 
Er zijn een beperkt aantal parkeerplaatsen voor bezoekers. Er is geen garantie op een parkeerplek voor bezoekers. Het bezoekers parkeren is betaald. Het parkeren is buiten op een parkeerterrein (geen garage/overdekking). Goed om te weten: de gemeente geeft geen vergunningen voor parkeren op straat af!

Vanaf woensdag 14 februari is op deze webpagina meer informatie over De Tafelberg te vinden: https://www.de-alliantie.nl/ik-huur/projecten/amsterdam/ 
 
Ben je nu al nieuwsgierig? Klik hier om meer te ontdekken over De Tafelberg. Je vindt er ook nieuwsberichten die over De Tafelberg in de media zijn verschenen.