Oude Utrechtseweg 117

3743KN Baarn, Amaliapark

Op het voormalige landgoed Hoogwolde, aan de Oude Utrechtseweg in Baarn, zijn drie bijzondere kantoorgebouwen duurzaam verbouwd tot moderne woongebouwen. De ligging is ideaal: omringd door natuur, dicht bij het bos en op loopafstand van het station en het gezellige centrum van Baarn.

Over de woningen 
De woongebouwen bestaat uit vier bouwlagen en een souterrain. De hoofdingang ligt aan de Oude Utrechtseweg. Het parkeerterrein en de fietsenstalling zijn bereikbaar vanaf de Gerrit van der Veenlaan.  De gebouwen hebben een moderne uitstraling en zijn volledig aangepast aan de eisen van nu. Elk appartement heeft een eigen parkeerplaats, een berging in de kelder en eigen plek in de fietsenstalling. En dankzij de lift in het gebouw zijn de woningen voor iedereen toegankelijk. 

Keuken, sanitair en tegels 

De luxe open keuken met inbouwapparatuur is van Bruynzeel en is afgewerkt met donkere frontjes en grijs werkblad. De keuken heeft een koelkast met vriesvak, oven met magnetron, inductiekookplaat, vaatwasser en afzuigkap. De badkamer heeft een moderne uitstraling met wastafel met verlichte spiegel, beige vloertegels en crème wandtegels De douche is afsluitbaar. De kleurstelling van de badkamer is doorgevoerd naar het toiletruimte, hier bevindt zich een zwevend toilet en wastafel. 

Wanden en plafond 

Alle binnenwanden in de woning zijn afgewerkt met glad vliesbehang en twee laags sauswerk aangebracht, in de kleur wit. De wanden in de technische ruimte en meterkast zijn niet afgewerkt. De plafonds zijn gesaust in de kleur wit. 

Vloeren

De vloer in de woning moet u zelf nog aanbrengen. Het aanbrengen van een ondervloer 10 decibel is verplicht. De keuze in laminaat, pvc of vloerbedekking is geheel vrijblijvend. Plavuizen en houten vloeren zijn niet toegestaan. 

Elektrische verwarming  
De woningen worden elektrisch verwarmd met radiatoren die snel warmte afgeven. Het is belangrijk om te weten dat het energieverbruik vooral afhangt hoe u omgaat met de verwarming en andere apparaten in uw woning. Als u bijvoorbeeld ’s ochtend de radiatoren lager zet wanneer u naar uw werk gaat en ze pas weer hoger zet als u thuiskomt, kunt u veel energie besparen. Ook door ’s nachts de radiatoren laag te zetten en (stoffen) gordijnen dichtdoen om warmte vast te houden.  
 
Ventilatie en frisse lucht 
Het Jaga Oxygen2 ventilatiesysteem zorgt voor frisse lucht in uw woning zonder dat u de ramen open hoeft te zetten. Het systeem zuigt lucht van buiten aan, filtert deze en verwarmt de lucht voordat deze de woning binnenkomt. Zo blijft de lucht schoon en comfortabel, terwijl u energie bespaart. Het systeem werkt stil en efficiënt, waardoor u altijd een gezond binnenklimaat heeft. 

Warm water 

Het warme water voor de badkamer en de keuken wordt verwarmd in een elektrisch doorstroomappparaat. Dit type toestel verwarmt het water alléén als u het gebruikt omdat er helemaal geen warm water in voorraad wordt gehouden. 

Parkeren en fietsenstalling 

Het parkeerterrein heeft halfverharding, zodat regenwater gemakkelijk kan wegzakken, en er komen groene fietsenstallingen.   

Duurzaam Wonen 

De woongebouwen zijn energiezuinig. Een deel van de energie van de elektrische installaties in de woningen worden opgewekt door zonnepanelen op het dak. De woningen hebben HR++ glas, zijn goed geïsoleerd en gasloos. 

 Elk appartement heeft afhankelijk van de grootte (m2) twee tot vijftien zonnepanelen die op de eigen elektriciteitsmeter van de woning zijn aangesloten. Dit vermindert het energieverbruik  

Verhuurdatum 
De woningen worden onder voorbehoud opgeleverd vanaf 24 februari 2025. 

Wonen in Baarn  
Baarn is gelegen tussen Amersfoort, Hilversum en Soest. De stad is goed bereikbaar via de A1 en de N211 en ook via openbaar vervoer. 

De buurten zijn groen en kindvriendelijk, er zijn parken en diverse scholen. Ook is er een mooi sportcentrum met zwembad De Trits. Middelpunt van de stad Baarn is het centrum met winkels en het plein de Brink. Aan het plein de muziektent en restaurants met gezellige terrasjes.