Niftarlakestraat 13

3621GT Breukelen, Breukelen Noord

In de groene en kindvriendelijke wijk Breukelen Noord komt deze leuke hoekwoning met 3 slaapkamers en een grote achtertuin beschikbaar. De woning is dan ook erg geschikt voor tuinliefhebbers.  In verband met de slechte staat van de schutting zal deze weggehaald worden. De erfgrens zal met piketpaaltjes aangegeven worden. Door de nieuwe huurder zal eventueel een nieuwe schutting geplaatst moeten worden.

Deze woning wordt ook aangeboden voor kandidaten met een middeninkomen. U kunt reageren op deze woning met een maximum inkomen tot € 61.216,00.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met trap naar de eerste verdieping, meterkast, toilet, toegang naar  de lichte doorzon woonkamer en aparte keuken met wasmachine-aansluiting. Via de keuken is toegang tot de grote achtertuin met berging en achterom.

1^e verdieping:
Overloop met bergkast, 1^e slaapkamer aan de voorzijde (ca. 11 m²), 2^e slaapkamer aan de achterzijde (ca. 11,5 m²)  3^e slaapkamer aan de achterzijde (ca. 7 m²), badkamer met douche en wastafel.

2^e verdieping:
Middels een vlizotrap is de voorzolder met CV-opstelling te bereiken en doorgang naar de bergzolder.

Tuin:
De tuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via een achterom. In de achtertuin staat een aparte stenen berging.

Naast de woning staat een garage. Deze hoort niet bij de woning.

Kenmerken:

• Bouwjaar: 1964
• Slaapkamers: 3
• Koken op elektra
• Voorzien van dubbel glas
• Energielabel: C
• Grote achtertuin
• Oppervlakte ca. 75 m²

Ligging:
De woning ligt aan een rustige straat in de wijk Breukelen Noord. In de buurt zijn veel speelgelegenheden voor kinderen en verschillende sportverenigingen. De woning bevindt zich op enkele minuten fietsafstand van het centrum van Breukelen.

Breukelen heeft een centrale ligging ten opzichte van Amsterdam, Utrecht, en Hilversum.

In het dorp zijn verschillende voorzieningen te vinden zoals scholen, kinderopvang, winkels, sport, theater en gezellige restaurants en terrassen. De ligging aan de Vecht maakt dit een ideale woonomgeving voor watersport- en natuurliefhebbers.