Fluitekruid 44

3621RJ Breukelen, Broeckland

In de rustige wijk Broeckland, dichtbij de gezellige dorpskern van Breukelen, komt deze eengezins hoekwoning beschikbaar. Deze ruime woning beschikt over een woonkamer met open keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een bergzolder en vierde slaapkamer op zolder. De woning is voorzien van zonnepanelen. Hiervoor is een bedrag opgenomen in de servicekosten. Aan de achterzijde bevind zich een grote dakkapel.

Een intakegesprek kan onderdeel uitmaken van de toewijzingsprocedure. Er is een mooie laminaatvloer gelegd door de hele woning; deze wordt ter overname aangeboden. Verder zijn er nog diverse overnames bespreekbaar bij de bezichtiging. 

Indeling:

Begane grond:

Entree, hal, meterkast, toegang naar de woonkamer met open keuken, toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de woonkamer/keuken is er toegang tot de achtertuin.

1^e verdieping:

Overloop, 1^e slaapkamer aan de voorzijde (ca. 9m2), 2^e slaapkamer aan de achterzijde (ca. 12m2),  3^e slaapkamer aan de achterzijde (ca. 6m2), badkamer met douche, wastafel, toilet en vaste trap naar zolder.

2^e verdieping:

Via een vaste trap te bereiken voorzolder met CV-opstelling en toegang tot een 4^e slaapkamer (circa 10,4m2) met dakkapel aan achterzijde.

Tuin:

De achtertuin vraagt om nieuwe bewoners die het leuk vinden om daar wat aandacht aan te besteden. In de tuin staat een aparte stenen berging en er is een ‘achterom’. 

Kenmerken:

• Bouwjaar: 1990
• Woonoppervlakte: ca. 93m²
• Slaapkamers: 4
• Koken op elektra (2 fasen)
• Zonnepanelen
• Dakkapel

Ligging:
Breukelen ligt zeer centraal ten opzichte van Amsterdam, Utrecht, en Hilversum en de A2 is dichtbij. Ook het NS-station is in de buurt met goede verbindingen richting Utrecht, Amsterdam en verder.

In het dorp zijn verschillende voorzieningen te vinden zoals basisscholen en middelbare scholen, kinderopvang en winkels. Ook sport (o.a. voetbal, handbal en zwemmen), theater, gezellige restaurants en terrassen zijn hier te vinden. De ligging aan de Vecht maakt dit een ideale woonomgeving voor watersport- en natuurliefhebbers.