Koekoeklaan 3 C12

1403EA Bussum, Ooster Eng-Noord

De seniorenwoning is aantrekkelijk geprijsd en uitsluitend bedoeld voor senioren met een middeninkomen van € 54.785,-  tot € 72.217,-.

Om deze woning bereikbaar te maken voor de middeninkomens is de huur vastgesteld op € 1228,- per maand.

We hanteren een voorrangsbeleid bij de loting van deze woning. Indien u aan een aantal voorwaarden voldoet heeft u wellicht voorrang op andere kandidaten. In de onderstaande tekst leest u welke voorwaarden en voorrangscriteria wij hanteren.*

De Heul

Wonen in het prachtige Gooi voorzien van alle gemakken en comfort!

Ruim, licht en zonnig 3 kamer appartement gelegen op de tweede verdieping van het seniorencomplex De Heul. Plezierig wonen voor nu en in de toekomst. Het Grand Café in het complex stelt u in de gelegenheid uw familie en vrienden te ontvangen in een prettige ambiance. De Heul ligt tegenover het kleinschalige winkelcentrum voorzien van grote supermarkt en speciaalzaken. Daarnaast ligt het appartement nabij de Bussumerheide. Hier zijn mooie wandel- en fietsroutes uitgestippeld. Ook cultureel kunt u uw hart ophalen. Theater ’t Spant en het filmhuis bieden alle mogelijkheden tot ontspanning. Vanuit uw woning heeft u zicht op de door een landschapsarchitect ontworpen tuin. Een prettige omgeving waar het goed toeven is!

Indeling:

Deze driekamer seniorenwoning ligt op de tweede etage en is bereikbaar met de lift. De vertrekken zijn zodanig ingedeeld en dermate breed dat het appartement uitstekend rolstoeltoegankelijk is.

Ruime hal van waaruit u toegang heeft tot alle vertrekken. Toilet met fontein, woonkamer met open keuken en aangrenzende berging met opstelplaats wasmachine en cv installatie.

De ruime slaapkamer is aan de andere zijde van het appartement gesitueerd. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot de ruime badkamer met douche, wastafel en tweede toilet. De badkamer is ook vanuit de hal te bereiken. Tussen de slaapkamer en de woonkamer bevindt zich een extra kamer die benut kan worden als logeerkamer, hobbyruimte of studeerkamer.

De woning heeft een eigen parkeerplaats en berging in de afgesloten parkeerkelder.

Huurprijs € 1228,- exclusief € 93,20 servicekosten.

*Voorwaarden en voorrangscriteria

• Het gezamenlijk bruto jaarinkomen moet liggen tussen de € 54.785,- en € 72.217,-

• Huurt u een sociale woning in de regio Gooi- en Vechtstreek? Dan heeft u voorrang op kandidaten die geen sociale woning in de regio huren. Sociale huurders van Dudok Wonen hebben dan weer voorrang op sociale huurders van een andere corporaties.**
• Heeft u binding met de Gooi en Vechtstreek? Dan heeft u voorrang op kandidaten die geen binding hebben.***

**      U huurt al een sociale woning van Dudok Wonen of een andere corporatie in de regio Gooi- en Vechtstreek:

• de huurovereenkomst, voor onbepaalde tijd, staat op uw naam en de woning komt leeg indien u de nieuwe woning betrekt.

***       Er is sprake van binding met de Gooi en Vechtstreek indien:

• u staat minimaal 1 jaar ingeschreven in een van de gemeenten van de regio. Dit kunt u aantonen met een uittreksel van de basisregistratie personen (BRP);
• u heeft een economische binding, omdat u tenminste 19 uur per week in de regio werkt of een dagopleiding in de regio volgt;
• u heeft een maatschappelijke binding, omdat u de afgelopen tien jaar tenminste zes jaar onafgebroken ingezetene van de regio bent geweest.

Procedure

De reactietermijn voor deze woning verstrijkt op 12 januari 2026 om 12:00 uur. We loten de volgorde van de kandidaten waarmee wij in gesprek gaan. De loting vindt automatisch plaats door Woningnet/Rooftrack. De eerste kandidaat wordt uitgenodigd zijn/haar gegevens aan te leveren. Bezichtiging vindt plaats na toetsing van de gegevens.

Bij interesse in deze woning zal het inkomen getoetst worden aan de hand van een recente werkgeversverklaring, de laatste salarisstrook, de inkomstenverklaring van de belastingdienst en/of aangifte inkomstenbelasting. Daarnaast vragen wij om een recent uittreksel van de basisregistratie (BRP). De genoemde gegevens dienen binnen 1 werkdag aan te worden geleverd.

 Persoonsgegevens en kredietwaardigheid van (kandidaat) huurder(s) wordt (worden) getoetst door een externe partij.
Bij alle verhuringen geldt – ook indien aan alle voorwaarden is voldaan - dat de verhuurder het recht van gunning behoudt. Bij verhuring bedraagt de minimale huurtermijn één jaar.