Ridderstraat 76

4101BK Culemborg, Binnenstad

Wonen in Culemborg Centrum, aan de Ridderstraat.

In het centrum van Culemborg is het pand aan de Ridderstraat vernieuwd. Hier ziet u nu een modern, duurzaam en aantrekkelijk uitziend gebouw. Het gebouw bestaat uit 50 energiezuinige tweekamer appartementen. Er is geen lift aanwezig. Het dak is voorzien van zonnepanelen de opbrengst van deze panelen wordt in mindering gebracht op de servicekosten. Op de begane grond zijn 5 levensloopbestendige appartementen. Het gebouw is verdeeld in 6 trappenhuizen waarop u op iedere verdieping 3 appartementen vindt. Op de begane grond zijn alle bergingen van de woningen.

Parkeren
Het centrum van Culemborg is autoluw. Rondom dit gebied is het betaald parkeren.
Gratis parkeren is mogelijk op parkeerplaats Palumbus. U kunt dus niet parkeren bij het gebouw. Uiteraard wordt er een uitzondering gemaakt voor laden en lossen, u moet hiervoor wel een ontheffing aanvragen bij de Gemeente Culemborg.

De appartementen
Alle appartementen hebben een woonkamer met open keuken. Koken kan alleen elektrisch met een kooktoestel dat geschikt is voor een 2-fasen aansluiting. De appartementen hebben 1 slaapkamer en een badkamer met daarin het toilet en de wasmachine aansluiting. Er is geen lift. De appartementen zijn via de trap bereikbaar en hebben een eigen berging op de begane grond. De woning wordt verwarmd door een elektrische verwarming en door een collectieve warmtepomp. De woningen worden geventileerd door een warmte terugwin systeem. In alle appartementen is een installatieruimte. Hierin staat een boiler voor het warme tapwater van de badkamer.

• De wanden van de appartementen worden behang klaar opgeleverd.
• De plafonds zijn voorzien van spuitwerk.
• De woning is voorzien van plinten.
• In de badkamer ligt een grijze 15x15 vloertegel en een witte 15x20 wandtegel. De wanden zijn tot aan het plafond betegeld.
• De keuken is wit met een grijs blad. De keuken bestaat uit 3 bovenkasten en 3 onderkasten. In het gootsteenkastje bevindt zich een close-in boiler aanwezig.
• Televisie en internet kan zowel via de kabel als via glasvezel.

In de bergingen zijn individuele elektra aansluitingen. 

Servicekosten
Naast de kale huur, betaalt u maandelijks de volgende servicekosten:
- Voorschot verwarmingskosten en warm tapwater  € 50
- Voorschot elektra algemene ruimtes € 12,-**
- Voorschot schoonmaakkosten algemene ruimtes € 25,-**
- Glasfonds       € 1,20 *
- Rioolfonds      € 1,40 *
*bedragen servicekosten onder voorbehoud
**Bij de voorschotbedragen worden de werkelijke kosten eenmaal per jaar verrekend de woning wordt individueel bemeterd. Wat je gebruikt betaal je.

Vanaf 2024 kunt u alleen huurtoeslag aanvragen op basis van de kale huur. De servicekosten kunt u niet meer meerekenen. 

Oplevering februari 2024 (onder voorbehoud)

Deze advertentie is voor bouwnummers:
1e verdieping: 78, 82, 98, 102, 116, 136, 140, 150, 154, 164, 168
2e verdieping: 84, 88, 108, 122, 126, 142, 146, 156, 170.
3e verdieping: 90, 110, 114, 132.

Toewijzing woningen
Na de sluitingsdatum van deze advertentie ontvangen de kandidaten per mail een aanbieding. In deze aanbieding vragen wij om uw voorkeur van bouwnummer. De kandidaat met de langste inschrijftijd krijgt de eerste voorkeur toegewezen.