Irenelaan 47

4213CP Dalem, Dalem

Duurzaam wonen in groen Dalem!

Een paar minuten fietsen van de binnenstad van Gorinchem, vindt u het natuurlijk gelegen dorp Dalem. Grenzend aan de noordelijke oever van de waal. Op loop- en fietsafstand zijn diverse voorzieningen te bereiken, zoals scholen, GJS Gorinchem, het strandje De Wiel en winkelcentra in Hoog Dalem en Laag Dalem. Daarnaast kunt u prachtig wandelen en fietsen over de Merwedijk en Waaldijk.

Aan de Irenelaan in Dalem gaat Poort6 in 2019 zes gasloze nieuwe woningen bouwen. Deze worden in oktober 2019 opgeleverd. Vindt u duurzaamheid belangrijk en houdt u van het buitenleven? Dan is één van de vier tussenwoningen echt iets voor u!

De tussenwoning bestaat uit twee woonlagen. Aan de achterzijde van de woning komt een ruime tuin met een berging. Ideaal wanneer u houdt van tuinieren of een moestuin aan wilt leggen. Of gewoon graag buiten bent in een groene omgeving. Met het oog op een duurzame toekomst, wordt de woning zelf ook milieuvriendelijk. Met een warmtepomp, op de begane grond vloerverwarming, goede isolatie en op het dak negen zonnepanelen. Ziet u uzelf hier al wonen?

Indeling tussenwoning Irenelaan 

Begane grond
De voorkant van de woning grenst aan de Irenelaan. Via de voortuin heeft u toegang tot de woning en komt u in de afgesloten hal. Hier vindt u de meterkast, een toilet en de trap naar de eerste etage. Via de hal komt u in een lichte woonkamer. Met aan de voorzijde van de woning een open keuken. De grote ramen aan de achterzijde van de woning geven u mooi zicht op uw achtertuin. Zo kunt u binnen en buiten goed met elkaar verbinden. Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig.

Eerste etage
Via de trap komt u uit op de overloop. Deze biedt u toegang tot de verschillende vertrekken. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. De twee andere slaapkamers zijn aan de voorzijde. Verder vindt u op deze etage de badkamer en een installatieruimte met de opstelling van de mechanische ventilatie en de warmtepomp.

Tuin
De woning krijgt een ruime tuin. Deze kunt u vanuit uw woning en vanaf de achterzijde (gelegen aan de Margrietlaan) betreden. Bij het aanleggen van de tuin vinden we het belangrijk als u aandacht heeft voor het milieu. Leg daarom een zo’n duurzaam mogelijke tuin aan.

Let op: grenst er een garagebox aan de achterzijde van uw tuin? Dan heeft de garage-eigenaar recht van overpad om onderhoud uit te voeren aan zijn garage. Zorg daarom dat de garage goed bereikbaar blijft en plant geen planten tegen de garage.