Irenelaan 47

4213CP Dalem, Dalem

Duurzaam wonen in groen Dalem! 

Een paar minuten fietsen van de binnenstad van Gorinchem, vindt u het natuurlijk gelegen dorp Dalem. Grenzend aan de noordelijke oever van de waal. Op loop- en fietsafstand zijn diverse voorzieningen te bereiken, zoals scholen, GJS Gorinchem, het strandje De Wiel en winkelcentra in Hoog Dalem en Laag Dalem. Daarnaast kunt u prachtig wandelen en fietsen over de Merwedijk en Waaldijk.

Aan de Irenelaan in Dalem gaat Poort6 in 2019 zes gasloze nieuwe woningen bouwen. Deze worden in oktober 2019 opgeleverd. Vindt u duurzaamheid belangrijk en houdt u van het buitenleven? Dan is één van de twee hoekwoningen echt iets voor u!

De hoekwoning bestaat uit twee woonlagen. Aan de achterzijde en zijkant van de woning komt een riante tuin. Ideaal wanneer u houdt van tuinieren of een moestuin aan wilt leggen. Of gewoon graag buiten bent in een groene omgeving. In de tuin komt een aparte berging. Daarnaast kunt u parkeren op eigen terrein. Met het oog op een duurzame toekomst, wordt de woning zelf ook milieuvriendelijk. Met een warmtepomp, op de begane grond vloerverwarming, goede isolatie en op het dak negen zonnepanelen. Ziet u uzelf hier al wonen?

Indeling hoekwoning Irenelaan 

Begane grond
Via de voortuin heeft u toegang tot de woning en komt u in de afgesloten hal. Hier vindt u de meterkast, een toilet en de trap naar de eerste etage. Via de hal komt u in een lichte woonkamer. Met aan de voorzijde van de woning een open keuken. De grote ramen aan de achterzijde van de woning geven u mooi zicht op uw achtertuin. Zo kunt u binnen en buiten goed met elkaar verbinden. Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig.

Eerste etage
Via de trap komt u uit op de overloop. Deze biedt u toegang tot de verschillende vertrekken. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. De twee andere slaapkamers zijn aan de voorzijde. Verder vindt u op deze etage de badkamer en een installatieruimte met de opstelling van de mechanische ventilatie en de warmtepomp.

Tuin  
De woning krijgt een riante tuin. Deze kunt u vanuit de woning en vanaf de zijkant van de woning betreden. Bij het aanleggen van de tuin vinden we het belangrijk dat u deze zo duurzaam mogelijk aanlegt. Daarom moet u bij uw inschrijving een plan indienen over de inrichting en het onderhoud van de tuin.

Let op: aan de tuinen grenzen garageboxen. De garage-eigenaars hebben recht van overpad om onderhoud uit te voeren aan de garages. Zorg daarom dat de garages goed bereikbaar blijven en plant geen planten tegen de garages.