Mgr. Noordmanlaan 96

1424BJ De Kwakel, Meerwijk

Tip! Verzamel de benodigde documenten alvast. Je hebt ze meteen na de bezichtiging nodig.

Over de buurt

• De woning ligt in het dorpscentrum van De Kwakel,  een rustige wijk met een vriendelijke uitstraling. Gelegen tussen water, bruggetjes en landerijen. Op loopafstand vind je winkels voor de dagelijkse boodschappen, waar onder een slager, een bakker en een supermarkt, sportverenigingen en een basisschool. Onder andere Amsterdam, Schiphol en Utrecht zijn goed bereikbaar vanaf hier. Kortom heerlijk landelijk wonen met alle gemakken van de grote stad op korte afstand.

Overname;
In de gehele woning ligt een vloer gratis ter overname en raambekleding. Eigen Haard doet hier geen onderhoud aan.

Indeling van de woning

De woning beschikt over een ruime woonkamer met een open keuken. Vanuit de woonkamer is de heerlijke tuin te bereiken. Op de begane grond tref je in de hal een toilet en een berging. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de ruime badkamer met inloopdouche en tweede toilet. De wasmachine aansluiting bevindt zich in de badkamer. Er is een zoldervliering met veel bergruimte, deze is te bereiken met een vlizotrap. De duurzaam gebouwde woning heeft geen gasaansluiting, er kan daarom alleen elektrisch gekookt worden. Op het dak liggen zonnepanelen. De woning heeft vloerverwarming en wordt verwarmd met een warmtepomp.

Duurzaamheid/EPV vergoeding
Deze duurzame huizen hebben geen gasaansluiting. Op de daken liggen zonnepanelen. Alle huizen hebben vloerverwarming en een eigen ventilatiesysteem. De woningen zijn goed geïsoleerd (NOM: Nul op de Meter) en worden verwarmd met een waterpomp. De NOM-woning is berekend op basis van een gemiddeld huishouden van twee volwassene en twee kinderen (*project afhankelijk). Bewoners betalen hier een Energie Prestatie Vergoeding (EPV) voor van € 105.38 netto per maand.
Naast deze EPV vergoeding heeft u ook nog een aansluiting via een zelf gekozen energie leverancier. Deze is nodig als achtervang wanneer de zonnepanelen niet voldoende stroom hebben geleverd of als deze niet functioneren.

Het voorschotbedrag is berekend voor een gemiddeld gedrag van een huurder ten aanzien van de kamertemperatuur, verbruik warm tapwater (douche/bad), ventilatievoorzieningen etc. passend bij een bezetting van twee volwassenen en een kind.

Het werkelijke verbruik en uw werkelijke energierekening hangen onder meer af van de manier waarop u de apparatuur in huis gebruikt. Bijvoorbeeld als u meer of minder warm water gebruikt dan gemiddeld of als u de thermostaat anders instelt heeft dat invloed op uw uiteindelijke energierekening. Het verschil tussen de verbruiken zoals hierboven opgesomd en het werkelijke energieverbruik wordt door uw elektriciteitsleverancier aan u in rekening gebracht (of terugbetaald als u minder gebruikt).

Parkeren

Parkeren kan voldoende in de buurt van de woning. 

Toewijzing

 Eigen Haard verhuurt huurwoningen in het middensegment op basis van het actuele inkomen (inkomen op dit moment). Zorg er daarom voor dat je actuele inkomen staat ingevuld in je profiel vóórdat je reageert op de woning. Laat dit bedrag vervolgens in je profiel staan totdat de selectie van de woning is geweest. Doe je dit niet? Dan kan het zijn dat wij je bij de gegevenscontrole moeten afwijzen voor de woning. Bekijk hier hoe je het actuele gezamenlijk jaarinkomen bepaald.

• Het actuele inkomen van jou en je eventuele medeaanvrager tellen beide voor 100% mee.
• Als je zelfstandig ondernemer (zzp'er) bent, dan moet je minimaal 2 jaar werkzaam zijn als zelfstandig ondernemer in de huidige onderneming. Ben je niet minimaal 2 jaar werkzaam als zelfstandig ondernemer in de huidige onderneming, dan kom je niet in aanmerking voor de woning.
• Eigen Haard wil graag passend verhuren, kijk wat dat voor jou betekent.
• Doorstromers krijgen voorrang bij Eigen Haard. Bij Eigen Haard is een doorstromer iemand die een zelfstandige sociale huurwoning van een corporatie leeg achterlaat binnen stadsregio Amsterdam. Hier leggen we je uit wat het verschil is tussen een doorstromer en een instromer.
• Huur je van Eigen Haard een sociale huurwoning en laat je die leeg achter? Je krijgt dan voorrang op andere doorstromers en er geldt voor jou geen maximale inkomenseis, wel de minimale inkomenseis.