Heren van Brechtlaan 6

4271AK Dussen, Dussen

Aan de Heren van Brechtlaan, een groene en ruim opgezette straat, bieden wij deze ruime hoekwoning te huur aan. De woning beschikt o.a. over een lichte woonkamer, drie slaapkamers en een voor-, zij- & achtertuin met vrijstaande berging en achterom.  

Indeling woning
Begane grond:
Via de entree bereikt u de hal van de woning. Hier bevindt zich, het toilet, de trapopgang naar de verdieping, de kelderkast en de toegang naar woonkamer en keuken.  
De woonkamer is gelegen over de gehele lengte van de woning en is door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde, licht.  De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. De opstelplaats voor de wasmachine bevindt zich in de keuken. Vanuit de keuken bereikt u de achtertuin. 
In de keuken is géén gasaansluiting!! Er is een aansluiting ( Perilex 2 fasen ) aanwezig ten behoeve van een elektrische of inductie kookplaat. U dient hiervoor wel de daarvoor geschikte pannen te gebruiken. 

Eerste verdieping:
Via de vaste trap vanuit de hal, bereikt u de eerste verdieping. Hier zijn drie slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel.

Bergzolder:
De bergzolder bereikt u via een vlizo trap, deze bergzolder is voorzien van een standaard dakraam. De zolder biedt volop bergruimte. 

Rondom de woning
De woning heeft een ruime voor-, zij- & achtertuin. De achtertuin is deels bestraat en deels voorzien van gazon. In de achtertuin staat de halfsteens, vrijstaande berging. Hier is voldoende ruimte voor het stallen van fietsen, tuinmeubels of tuingereedschap. 
De achtertuin is tevens bereikbaar via een achterom. 

Onderhoud/Elektrische installaties
De woning is geïsoleerd. De cv-ketel (HR combi) & de omvormer van de zonnepanelen zijn te vinden op de zolderverdieping. Tevens is de woning voorzien van 9 zonnepanelen. 

Zonnepanelen
Op het dak van de woning zijn 9x zonnepanelen aanwezig. U betaalt huur voor de zonnepanelen. Deze kosten zitten verwerkt in de servicekosten.

De buurt en het dorp
De woning ligt in een ruim opgezette woonwijk met veel groen. In de straat is het woningaanbod gevarieerd. De Heren van Brechtlaan is een kindvriendelijke straat. 
Het dorp Dussen ligt in de provincie Noord – Brabant, in de gemeente Altena. Dussen ligt dichtbij de Hollandse Waterlinie en grenst aan de natuurgebied de Biesbosch. 
Dussen is een dorp met voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. In het dorp zijn twee basisscholen. Het dorp ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A15, A27 & A59. 

Bezichtiging  
De eerste kandidaat krijgt de gelegenheid de woning te bekijken. Bent u verhinderd of ziet u toch af van de woningaanbieding neem dan direct contact met ons op!

Inkomensverklaring
Wij moeten uw inkomen controleren. Dit doen wij op basis van een inkomensverklaring. U moet over een inkomensverklaring beschikken om een woning van Bazalt Wonen te huren. Vraag deze daarom direct op bij de belastingdienst (0800-0543). U kunt de inkomensverklaring ook zelf online downloaden via Mijn Overheid (https://mijn.overheid.nl/).

Let op! Als u geen inkomensverklaring heeft, kunt u geen woning van Bazalt Wonen huren. 

Bent u eerste kandidaat en krijgt u de definitieve aanbieding dan…
vragen wij u binnen 2 dagen het volgende aan te leveren: 
-    kopie historisch adresuittreksel uit het bevolkingsregister (niet ouder dan 3 maanden) waaruit uw burgerlijke staat, uw historische woongegevens en uw gezinssamenstelling blijkt
-    een inkomensverklaring van u en uw eventuele partner, 
-    verhuurdersverklaring of verklaring hypotheekverstrekker 
-    de laatste twee salarisspecificaties.

Aanvullende voorwaarden
De voorwaarden van passend toewijzen zijn van toepassing op de toewijzing van de woning. Meer informatie is te vinden op www.woongaard.com. Bij aanvang van de huurovereenkomst wordt er naast de huur, € 100,00 waarborgsom in rekening gebracht.

Gaat uw huurcontract in op of na de 15e van de maand? Dan brengen wij de huur van de opeenvolgende maand óók in rekening.