Lekdijk 38

4121KJ Everdingen, Everdingen kern

Karakteristieke, vrijstaande gemeubileerde dijkwoning met bijgebouw
*English text below*

Karakteristieke, vrijstaande gemeubileerde dijkwoning met bijgebouw, uniek gelegen aan de rivier de Lek met schitterend panoramisch uitzicht over de rivier, de uiterwaarden en het achterliggende land. Gelegen in een landelijke omgeving aan de rand van Everdingen, 20km van Utrecht. Perceelgrootte 900m2, deels tegen de dijk aangelegd.

De woning is in 2012 geheel gerenoveerd en geïsoleerd (dak/muurisolatie en dubbel glas) en heeft een woonoppervlak van plm. 140m2. Wifi-aansluiting is aanwezig.

Bovenhuis:
De bovenwoning is speels ingedeeld met een open woonkeuken/eetkamer (30m²) met open haard, een grote woonkamer (52m²) met glazen schuifpui met uitzicht op de rivier, een aparte vide/studieruimte met bureau (8m²) en een tweede vide met dubbel bed (13m²).
• De keuken beschikt over een 5-pits kookfornuis met heteluchtoven, vaatwasmachine en een grote koelkast/diepvriescombinatie met ijsmachine. Keukenblok met aanrecht annex keukenbar met krukken.
• De woonkamer beschikt o.a. over een grote flatscreen tv, 4-zits bank èn ‘lounge’ eilandbank, dressoir, chaise longue, grote glazen salontafel, wollen vloerkleed en massief eikenhouten vloer.

Benedenhuis:
• hal met garderobe en grote bergkast
• badkamer met inloopdouche, meubel met twee wastafels, wasmachine
• ruim toilet met fontein
• hoofdslaapkamer (22m²) met dubbel bed, garderobekast en openslaande deuren naar het terras.

Bijgebouw:
Een deel van het gebouw is beschikbaar als opslagruimte (22m²)

Buitenterrein:
• hoofdzakelijk grastuin. Groot terras met tuinmeubilair
• oprit/parkeerruimte en oprijlaan naar het bijgebouw

Een bezichtiging ter plaatse is zeker aan te bevelen. Met name aan de achterzijde van de woning is de vrijheid en het unieke karakter van de ligging van deze woning te ervaren. Ondanks de zeer landelijke en vrije ligging is de snelweg A2 op slechts 3 minuten afstand gelegen. Utrecht ligt op 20 minuten rijden.

Huurprijs:
Kale huur € 2.450


English text
Charming detached furnished dike house with a separate storage building, uniquely situated near the banks of the river Lek with stunning panoramic views over the river, the floodplains and hinterland. Located in a rural area on the edge of Everdingen, 20km from Utrecht. Plot area 900m2, partially laid out against the dike.

The house is completely renovated and insulated in 2012 (roof / wall insulation and double glazing) and has a total living area of approx. 140m2. Wifi connection available.

Upper house:
The upper house has a playful layout, consisting of an open kitchen / dining room (30m²) with fireplace, a large living room (52m²) with a glass wall window with sliding doors overlooking the river, a study loft with a desk (8m²) and a second loft room with double bed (13m²)
• The kitchen has a 5-burner stove with convection oven, a dishwasher and a large fridge / freezer with ice machine. Kitchen block consisting of a counter annex kitchen bar.
• The living room has a large flat screen TV, a 4-seater sofa and 'lounge' island sofa, dresser, chaise longue, glass coffee table, woolen carpet and oak flooring

Downstairs house:
• hall with cloakroom and large storage cupboard
• bathroom with walk-in shower, furniture with two sinks, washing machine
• spacious toilet with fountain
• master bedroom (22m²) with double bed, wardrobe and French doors to the terrace.

Storage building:
Part of the building is available as a storage room (22m²)

Outside area:
• Mainly grass garden. Spacious terrace with garden furniture.
• driveway / parking space and second driveway to the storage building

A visit on the spot is certainly recommended. Particularly at the rear of the house the freedom and the unique character of this house is experienced. Despite the very rural and free location, the A2 motorway is only 3 minutes away. Utrecht is a 20-minute drive away.

Rent:
Basic rent € 2.450,-