Banneweg 10 06

4205KX Gorinchem, Stalkaarsen

Ben je dringend op zoek naar woonruimte? Dan is een vrijwel helemaal nieuwe studio of tweekamerappartement in de Boogflat misschien iets voor jou! Een voormalige kantoorruimte op de begane grond van Boogflat I hebben wij volledig verbouwd tot 8 moderne tweekamerappartementen en 6 studio’s. Wij bieden deze 14 appartementen via loting aan waarvan 2 woningen voor directe bemiddeling zijn gereserveerd. Je inschrijftijd bij Woongaard maakt dus niet uit. Inwoners uit Gorinchem krijgen bij de tweekamerappartementen voorrang. Bij de studio’s zijn er geen voorrangsregels.

 De ligging van de studio’s en appartementen

De vrijwel nieuwe studio’s en appartementen liggen vlakbij winkels en zorgvoorzieningen. Het Piazzacentrum vind je letterlijk aan de overkant van de straat. En het Beatrixziekenhuis en een gezondheidscentrum liggen ook vlakbij. Vanuit de Boogflat ben je ook zo bij de kruising van de A27 en A15.

In de Boogflat zelf kun je gebruikmaken van:

• een recreatieruimte
• een biljartruimte
• een hobbyruimte
• een fitnesszaaltje
• én er is een huismeester aanwezig

Belangrijk om te weten                                                                                                                                         

• Wij gaan er nu vanuit dat deze woningen aan de Pijlstraat en de Banneweg begin mei 2026 klaar zijn. Deze planning staat nog niet helemaal vast. Het kan eerder of later worden. Wij communiceren dit op tijd met de nieuwe bewoners.
• Inwoners uit Gorinchem krijgen voorrang op de toewijzing van de tweekamerappartementen. Dit zijn de appartementen die een aparte slaapkamer hebben.
• Omdat het om een verbouwde kantoorruimte gaat, is de indeling anders dan je misschien gewend bent. Lees de omschrijving van de studio’s en appartementen daarom goed door en kijk goed naar de foto’s en plattegronden.
• Reageer je op deze woning? Dan vragen wij je om een motivatiebrief aan te leveren waarin je vertelt waarom jij hier graag wilt wonen.
• Een intakegesprek maakt deel uit van de toewijzingsprocedure.
• Deze woningen zijn bedoeld voor spoedzoekers. Maar je krijgt wel gewoon een huurcontract voor onbepaalde tijd.

Speciaal voor  spoedzoekers 

Deze woningen zijn alleen voor spoedzoekers. Dit zijn mensen die dringend een huis nodig hebben en goed kunnen uitleggen waarom. Spoedzoekers zijn mensen die nu in een onhoudbare woonsituatie zitten. De woningen zijn geschikt voor 1- of 2-persoonshuishoudens. Een spoedzoeker is dan bijvoorbeeld een stel, of een ouder met één kind die dakloos zijn of dreigen te worden. Of een jongere die nu in dusdanige lastige thuissituatie zit dat er een hoge noodzaak is om op zichzelf te gaan wonen.

Na het sluiten van de advertentie nodigen we kandidaten uit voor een bezichtiging. Dat doen we op basis van de motivatiebrief die je hebt aangeleverd. Tijdens de bezichtiging is er een gesprek waarin we jouw motivatie en de noodzaak voor spoed met je bespreken. Soms vragen we ook extra documenten om jouw motivatie te kunnen onderbouwen. Uiteraard moet je ook gewoon de standaard documenten aanleveren die nodig zijn voor een woningtoewijzing.

Op de 2-kamerappartementen mag je ook reageren als je huishouden uit 1 ouder en 1 kind bestaat. Houd er dan wel rekening mee dat de 2-kamerappartementen maar 1 slaapkamer hebben. Wij adviseren je om in die situatie alleen op deze appartementen te reageren als je dringend op zoek bent naar woonruimte en echt geen andere oplossing hebt.

Een rondje door een studio

De studio’s hebben allemaal een eigen ingang aan de Pijlstraat of de Banneweg. Via een kleine tuin loop je naar je voordeur. In deze voortuin staat ook je brievenbus.  

De voorkant van de studio bestaat bijna helemaal uit glas. Ook de voordeur is van glas. Daardoor komt er veel licht binnen. Als je binnenkomt, sta je meteen in de woonkamer. Er is geen aparte hal of gang. In de woonkamer zit ook de keuken. Die staat tegen een wandje. Achter dit wandje is een aparte ruimte die je kunt gebruiken als slaapkamer. In een studio zijn de woon- en slaapkamer vaak één ruimte. Hier is de slaapkamer toch een beetje afgescheiden. Dat geeft net wat meer privacy. Hou er wel rekening mee dat deze ruimte wat donkerder is. En dat in deze slaapruimte ook drie deuren zitten:

* Een deur naar de badkamer
* Een deur naar het toilet
* Een deur naar de technische ruimte

De technische ruimte kun je ook gebruiken als berging. Hier zitten de meterkast en de installaties voor vloerverwarming, mechanische ventilatie en wasmachineaansluiting.

Op de begane grond van de Boogflat (aan de kant van de Banneweg) is een aparte fietsenruimte. Hier kun je maximaal twee fietsen stallen.

Wil je meer beeld krijgen bij de woning? Bekijk de brochure, plattegrond en foto’s in de advertentie.

Aansluiting woning warmtenet                                                                              

In de wijk zijn we samen met de gemeente en energieleverancier HVC bezig met het aanleg­gen van een duurzaam warmtenet. Ook de studio’s en tweekamerapparte­menten sluiten we hierop aan. Dat gebeurt volgens de huidige planning in 2028. Alle installaties in de woningen zijn hier al op ingericht. Er hangt een afleverset van HVC. Deze afleverset vormt de schakel tussen het toekomstige warmtenet en de binnen installatie (zoals vloerverwarming, radiatoren en tapwater). Aansluiten op het warmtenet is dan straks heel eenvoudig. Tot die tijd sluiten we de afleverset aan op de verwarmingsketel van de Boogflat.

Ga jij hier straks echt wonen? Dan moet je jezelf als klant aanmelden bij HVC om gebruik te kunnen maken van warm water en de verwarming.                                                                                                                         

Benieuwd naar de buurt? Bekijk dan de video van onze wijkbeheerder

Hij neemt je graag mee langs de tofste plekken van de wijk! Zo krijg je gelijk een goed beeld wat je in de buurt van de woning kunt doen. Klik hier om de video te bekijken.

Enthousiast geworden van deze woning en de buurt? Log in en reageer!

Om de woning te kunnen accepteren vragen we je deze documenten aan te vragen en te verzamelen:

1. Een kopie van een geldig legitimatiebewijs of een verblijfsvergunning.
2. Een kopie historisch adresuittreksel uit het bevolkingsregister.
3. Een inkomensverklaring 2024 van de belastingdienst (of 2025 zodra deze beschikbaar is).
4. Je loonstroken of uitkeringsstroken van de laatste 3 maanden. Of een prognose voor 2026 als je als zelfstandige werkt.
5. Een motivatiebrief waarom jij graag de woning wilt.
6. Een verhuurdersverklaring als je al een woning huurt. Of een verklaring van de hypotheekverstrekker als je nu een koopwoning hebt.
7. Ga je scheiden? Dan ontvangen wij ook graag een echtscheidingsconvenant.
8. Heb je de zorg over minderjarige kinderen? Dan ontvangen wij graag een ouderschapsplan
9. Kijk daarnaast of je recht hebt op huurtoeslag. Dan kom je achteraf niet voor verrassingen te staan. Via toeslagen.nl maak je een proefberekening.

Laat het ons vooral weten als je nog vragen hebt

Je kunt hiervoor bellen naar 0183 66 99 00. Wij zijn van maandag tot en met vrijdag open van 8.30 tot 16.30 uur. Of stuur een mail naar verhuur@poort6.nl