Van Beethovenstraat 5

4207DK Gorinchem, Laag Dalem I

Op zoek naar een eengezinswoning met een leuke speeltuin dichtbij? Het kan in de Van Beethovenstraat! Je woont hier dichtbij een winkelcentrum. Hier vind je veel winkels. Zoals een supermarkt, bakker en drogisterij. En om de hoek vind je een leuk speeltuintje. Ook de binnenstad en het centraal station van Gorinchem zijn dichtbij. Je fietst er heen in nog geen 5 minuten.

Let op: vanaf september 2024 voert Smits Vastgoedzorg onderhoud uit aan de woningen in de Van Beethovenstraat e.o. Ook in en aan de woning Hellendaelsingel 17 worden werkzaamheden uitgevoerd:

• Er worden schilderwerkzaamheden uitgevoerd. En de kleur van de ramen, deuren en kozijnen verandert naar RAL 7023.
• De buitengevel wordt gereinigd en geïsoleerd.
• Het glas wordt vervangen door BENG glas op de benedenverdieping en op de bovenverdieping door HR++ glas.
• Er wordt co2 gestuurde mechanische ventilatie aangebracht.

BENG glas is een nieuw soort glas. En isoleert nog beter dan HR++ glas. Het heeft kleine puntjes. Dit zijn afstandshouders die u alleen ziet als u goed kijkt.

Houd hier dus rekening mee in uw reactie op deze woning. Mocht u vragen hebben over wat er precies aan onderhoud wordt uitgevoerd, bel of mail ons dan gerust!

De indeling van de woning
Als je de woning inloopt, kom je in de hal met aparte toiletruimte. Via de hal loop je mooie woonkamer met open keuken in en heb je gelijk toegang tot de achtertuin met berging. De woning heeft totaal drie slaapkamers op de eerste verdieping. Een royale badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. De aansluiting voor de wasmachine is op de tweede verdieping. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en hier vind je een ruime, open zolderruimte met een groot dakraam. Er liggen zonnepanelen op het dak. 

Overnames
De vertrekkende huurder biedt spullen aan om over te nemen. De overnamevergoeding is in overleg met de vertrekkende huurder. Laminaat vloer op de begane grond en eerste verdieping, maantjes op de trappen, koelkast en raambekleding. Zonnescherm achter en hordeur.

De tuin
Je mag niet meer dan de helft van de tuin vol leggen met tegels. Of met een andere vorm van verharding. De rest van de tuin moet bestaan uit gras, grond of bloemperkjes. Zo kan regenwater goed de grond in zakken. Dit voorkomt wateroverlast in natte periodes. En is beter voor de natuur in de droge periodes. Als je de sleutels van je woning krijgt, dan is ook maximaal 50% van de tuin verhard.

De buurt
Meer weten over de buurt? Klik hier en kijk de video van onze wijkconsulent. Hij neemt je mee langs de tofste plekken van de wijk!

Deze woning iets voor jou?
Deze woning is speciaal voor een gezin met minimaal 3 personen. Om hen de ruimte te bieden die zij nodig hebben. Een gezin van minimaal 3 personen bestaat uit:

• Ouders met tenminste 1 kind dat thuis woont.

• Eenoudergezin met 2 kinderen die thuis wonen.

Wil je weten of je deze woning mag huren? Als je bent ingelogd zie je automatisch de woningen die bij jouw situatie passen. Zorg wel dat je je inkomen hebt ingevuld. Meer weten over wat voor woning je mag huren? Klik hier en wij leggen het je uit. Kijk vooraf ook of je huurtoeslag krijgt. Dan kom je achteraf niet voor verrassingen te staan. Een proefberekening voor je huurtoeslag maak je via toeslagen.nl.

Enthousiast geworden van deze woning? En nu?
Reageer! Maar vergeet niet de documenten aan te vragen. Want deze heb je nodig om de woning te accepteren. Welke dit zijn en hoe je dit doet? Dat leggen we uit op poort6.nl/checklist-documenten.

Heb je nog vragen?
Wij helpen je graag. Op poort6.nl/contact vertellen we je hoe je met ons in contact komt.