Hellendaelsingel 17

4207DP Gorinchem, Laag Dalem I

Woon jij graag in een leuke eengezinswoning in de wijk Laag Dalem? Het kan! Je woont hier dicht bij het winkelcentrum. Hier vind je veel winkels. Zoals een supermarkt, bakker en drogisterij. En om de hoek zit een apotheek, tandarts en kinderopvang. Ook de binnenstad en het centraal station van Gorinchem zijn dichtbij. Je fietst er heen in nog geen 5 minuten.

Let op: vanaf september 2024 voert Smits Vastgoedzorg onderhoud uit aan de woningen in de Van Beethovenstraat e.o. Ook in en aan de woning Hellendaelsingel 17 worden werkzaamheden uitgevoerd:

• Er worden schilderwerkzaamheden uitgevoerd. En de kleur van de ramen, deuren en kozijnen verandert naar RAL 7023.
• De buitengevel wordt gereinigd en geïsoleerd.
• Het glas wordt vervangen door BENG glas op de benedenverdieping en op de bovenverdieping door HR++ glas.
• Er wordt co2 gestuurde mechanische ventilatie aangebracht.

BENG glas is een nieuw soort glas. En isoleert nog beter dan HR++ glas. Het heeft kleine puntjes. Dit zijn afstandshouders die u alleen ziet als u goed kijkt.

Houd hier dus rekening mee in uw reactie op deze woning. Mocht u vragen hebben over wat er precies aan onderhoud wordt uitgevoerd, bel of mail ons dan gerust!

De indeling van de woning
Als je de woning inloopt, kom je in de hal. De woonkamer met veel lichtinval heeft een halfopen keuken. De woning heeft drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolderruimte, welke bereikbaar is middels een vaste trap. De woning heeft zowel een ruime voortuin als achtertuin. En een badkamer met inloopdouche, een wastafel en een aansluiting voor de wasmachine.

De woning wordt opgeleverd met plavuizen op de begane grond, een laminaatvloer op de eerste verdieping en halve maantjes op de trap. Op de zolderruimte is een slaapruimte gerealiseerd. Aan de inrichting van de voor- en achtertuin wordt door Poort6 niets gedaan. Het keukenblok zal worden voorzien van een nieuw aanrechtblad (zonder uitsparing voor een kookplaat).

Overnames
De vertrekkende huurder biedt spullen aan om over te nemen, waaronder raambekleding. De overnamevergoeding is in overleg met de vertrekkende huurder.

De tuin
Je mag niet meer dan de helft van de tuin vol leggen met tegels. Of met een andere vorm van verharding. De rest van de tuin moet bestaan uit gras, grond of bloemperkjes. Zo kan regenwater goed de grond in zakken. Dit voorkomt wateroverlast in natte periodes. En is beter voor de natuur in de droge periodes. Als u wat aan de tuin gaat doen, moet de helft bestaan uit gras, grond of bloemperkjes en de andere helft mag verhard zijn.

De buurt
Meer weten over de buurt? Klik hier en kijk de video van onze wijkconsulent. Hij neemt je mee langs de tofste plekken van de wijk!

Deze woning iets voor jou?
Deze woning is speciaal voor een gezin met minimaal 3 personen. Om hen de ruimte te bieden die zij nodig hebben. Een gezin van minimaal 3 personen bestaat uit:

• Ouders met tenminste 1 kind dat thuis woont.

• Eenoudergezin met 2 kinderen die thuis wonen.

Wil je weten of je deze woning mag huren? Als je bent ingelogd zie je automatisch de woningen die bij jouw situatie passen. Zorg wel dat je je inkomen hebt ingevuld. Meer weten over wat voor woning je mag huren? Klik hier en wij leggen het je uit. Kijk vooraf ook of je huurtoeslag krijgt. Dan kom je achteraf niet voor verrassingen te staan. Een proefberekening voor je huurtoeslag maak je via toeslagen.nl.

Enthousiast geworden van deze woning? En nu?
Reageer! Maar vergeet niet de documenten aan te vragen. Want deze heb je nodig om de woning te accepteren. Welke dit zijn en hoe je dit doet? Dat leggen we uit op poort6.nl/checklist-documenten.

Heb je nog vragen?
Wij helpen je graag. Op poort6.nl/contact vertellen we je hoe je met ons in contact komt.