Teldersstraat 1

2806MV Gouda, Oosterwei

Te huur 12 energiezuinige eengezinswoningen in de middenhuur in Gouda-Oost. 

Woonpartners Midden-Holland bouwt 12 energiezuinige eengezinswoningen in het deelgebied Zuidelijke Stempel Oost. Deze woningen maken deel uit van de wijkontwikkeling in Gouda-Oost en vormen de laatste oplevering binnen deze grootschalige herontwikkeling. 

Clusteradvertentie 

De 12 eengezinswoningen in de middenhuur worden via één woningadvertentie aangeboden op MijnDak. 

De woningen 

De woningen zijn verdeeld over twee blokken van zes woningen (Blok 1B en 1C): 

• Blok 1B: Teldersstraat 1–11. 

• Blok 1C: Mieke Steensmastraat 1–6. 

Oppervlakte: 

Ruime 5-kamerwoning van 118 m². 

Indeling: 

De woning heeft 3 woonlagen.  

• Begane grond: Woonkamer met open keuken, apart toilet, installatieruimte, achtertuin met berging, voortuin of Delftse stoep.  

• 1e verdieping: badkamer met 2e toilet en glazen douchewand en 3 slaapkamers. 

• 2e verdieping: Zolderruimte met vaste trap met opstelplaats voor wasmachine en droger en 1 slaapkamer. 

Keuken: 

De keuken is voorzien van keukenapparatuur: 

• Kookplaat, vaatwasser, combimagnetron, motorloze wasemkap en een aansluitpunt voor elektrisch koken (gasloos). 

Comfort: 

• Vloerverwarming (met uitzondering van de badkamer, voorzien van handdoekradiator). 

• Individuele ventilatielucht/water combi warmtepomp (opstelplaats in de berging). 

• WTW-ventilatiesysteem (warmte terugwin-unit). 

Buitenruimte: 

• Blok 1B: Voortuinen op het zuidwesten, achtertuinen op het noordoosten. Hoekwoningen hebben openslaande deuren naar de voortuin. 

• Blok 1C: Delftse stoep aan de voorzijde (zuidoosten), achtertuinen op het noordwesten. Ook hier hebben de hoekwoningen openslaande deuren aan de voorzijde. 

De woningen maken deel uit van een klimaatbestendig en vogelvriendelijk gebied met wadi’s en meer groen. De tuinen zijn voorzien van hagen en blijven eigendom van Woonpartners.  

Duurzaamheid: 

De woningen zijn ontwikkeld als "nul-op-de-meter" (NOM). Dit betekent dat de zonnepanelen op het dak (22 per woning) jaarlijks voldoende energie produceren voor verwarming, warm water, installaties en huishoudelijke apparatuur bij normaal gebruik. De kosten voor de zonnepanelen zijn opgenomen in de servicekosten. 

Daarnaast zijn de bergingen voorzien van een mos-sedumdak, wat bijdraagt aan waterberging, isolatie en biodiversiteit. Het onderhoud van deze daken wordt verzorgd door Woonpartners Midden-Holland. 

De locatie 

Het deelgebied Zuidelijke Stempel Oost ligt in Gouda Oost, tussen de Sportlaan, Rutgersflat, Verzetslaan en Teldersstraat. In de buurt zijn een multifunctionele centrum, speeltuin, diverse supermarkten, bakkerij, slager, bibliotheek, tandarts, Anne Frank plantsoen, diverse winkels, een kerk en een moskee te vinden. Bovendien is het centrum van Gouda op fiets/loopafstand. 

Bereikbaarheid 

Adres: Teldersstraat 1 – 11 en Mieke Steensmastraat 1 – 6 te Gouda 

Parkeren: Openbaar parkeren in directe omgeving van de woning. 

Openbaar vervoer: 

Bus: Verschillende buslijnen verbinden Gouda-Oost met het centraal station van Gouda en omliggende wijken en steden. Lijnen zoals lijn 3 rijdt vaak door de wijken van Gouda-Oost naar het centrum en verder. 

Trein: Vanaf het station Gouda heb je toegang tot intercity- en sprintertreinen die naar grote steden zoals Rotterdam, Den Haag, Utrecht en Amsterdam rijden. 

Fiets en OV-fiets: Er zijn vaak OV-fietsen beschikbaar bij stations, zodat je Gouda en omgeving kunt verkennen als aanvulling op het openbaar vervoer. 

Huurprijs 

De netto huurprijs is € 1.123,- en de servicekosten voor de woningen zijn bepaald op € 75,40. 

De huurprijzen en servicekosten zijn onder voorbehoud. 

Let op: Huurders dienen zelf een apart contract af te sluiten voor levering van water, elektra en een inboedelverzekering af te sluiten. 

Wilt u reageren op de woning? Maak dan nu vast uw documenten in orde zodat u die direct kan aanleveren als dat nodig is. 

Documenten 
Bij een aanbieding vragen wij minimaal de volgende documenten van u (en eventueel uw partner/medewoningzoekende): 

• Uittreksel BRP: 

• Woont u nu niet in Waddinxveen of Gouda? Dan hebben we een uittreksel van de gemeentelijke Basisregistratie Personen (BRP) nodig van maximaal 6 maanden oud, waarop de gezinssamenstelling, burgerlijke staat en adreshistorie staan. 

• Let op! Een gemeentelijk uittreksel (BRP) is één van de benodigde documenten die wij bij u opvragen. Aangezien de levertijd van de BRP langer duurt dan gebruikelijk, verzoeken wij u deze tijdig bij de gemeente aan te vragen. 

• Inkomensverklaring: 

• Een inkomensverklaring 2023 van de Belastingdienst, waarin uw BSN-nummer niet zichtbaar is. Let op: dit is niet hetzelfde als uw aangifte inkomstenbelasting. 

• U kunt de inkomensverklaring 2023 eenvoudig downloaden met uw Digi-D op de website van de Belastingdienst onder ‘Mijn Belastingdienst’. Deze dient u ook aan te leveren als u geen inkomen heeft. 

• Recente Inkomensspecificaties: 

• Salarisstroken of uitkeringsspecificaties van de afgelopen 3 maanden. 

• Echtscheidingsdocumenten: 

• Bij echtscheiding dient u in het bezit te zijn van het getekende eindvonnis van de rechtbank of de verklaring dat het verzoekschrift bij de rechtbank is ingediend. 

• Indien er minderjarige kinderen betrokken zijn, dient er ook een getekend ouderschapsplan/gerechtelijk vonnis te worden overlegd waarin wordt aangetoond in welke mate de zorg voor de kinderen (mede) is toegewezen aan de aanvrager. 

• Verhuurdersverklaring: 

• Als u een woning huurt, een verhuurdersverklaring van de verhuurder van de woning(en) die u in de afgelopen 5 jaar gehuurd heeft, waaruit blijkt dat u geen huurschuld heeft of hebt gehad en een goede huurder bent geweest. 

• Dit geldt niet voor starters en huurders van Woonpartners Midden-Holland. 

• Verkoopopdracht Koopwoning: 

• Als u een koopwoning heeft, een opdrachtverstrekking tot verkoop van de makelaar. 

• Ondernemersdocumenten: 

• Bent u ondernemer? Dan verzoeken we u om de volgende gegevens: 

1. Een uittreksel van de Kamer van Koophandel; en
2. de jaarstukken van uw bedrijf (met fiscaal ondernemersinkomen) over 2023; en
3. een ondertekende boekhoudersverklaring (KEB of NOAB) met het fiscaal inkomen uit onderneming over 2024, volgens het format in deze link; en
4. minimaal 3 recente kwartaalaangiftes BTW.

Planning 

• Reactietermijn 18 december t/m 29 december 2024. 

• Als u kandidaat bent ontvangt u in week 52 van ons een aanbieding om documenten aan te leveren.  

• Kandidaten die voldoen aan de gestelde voorwaarden ontvangen uiterlijk medio februari 2025 een uitnodiging voor een intakegesprek met informatie over de verdere toewijzingsprocedure. 

• Verwachte sleuteloverdracht april / mei 2025.