Teldersstraat 63

2806MV Gouda, Oosterwei

Woonpartners Midden-Holland bouwt 36 sociale huurappartementen in het deelgebied Zuidelijke Stempel Oost, als onderdeel van de wijkontwikkeling in Gouda-Oost. Deze 36 driekamerappartementen zijn verdeeld over zes verdiepingen.

Clusteradvertenties

De 36 woningen worden op MijnDak aangeboden via drie verschillende clusteradvertenties, met variërende huurprijzen, oppervlakten en toewijzingsvoorwaarden.

De appartementen

Het betreft voor deze clusteradvertentie 22 hoekappartementen gelegen op de 1^e t/m 6^e verdieping:

• Oppervlakte:
  • Hoekappartementen: 67 m².
• Indeling:
  • 2 slaapkamers.
  • Woonkamer met open keuken voorzien van een recirculatiekap en aansluitpunt voor elektrisch koken (gasloos).
  • Badkamer met douche en wastafel, apart toilet in de hal.
  • In de technische ruimte is er een opstelplaats voor wasmachine en droger.
• Voorzieningen:
  • Eigen berging op de begane grond.
• Comfort:
  • Vloerverwarming.
  • Individuele luchtwaterwarmtepomp voor verwarming.
  • WTW-ventilatiesysteem (warmteterugwin-unit).
• Buitenruimte:
  • Balkon met borstwering van glas, op verschillende zonrichtingen.
• Duurzaamheid:
  • Zonnepanelen ten behoeve van centrale stroomvoorziening. 

Het complex

Het gebouw – genaamd Inez Meter - heeft zes verdiepingen met per verdieping zes appartementen. Een lift en trap geven toegang tot de verdiepingen. De bergingen voor alle appartementen bevinden zich op de begane grond, samen met de entree van het complex.

De locatie

Het deelgebied Zuidelijke Stempel Oost ligt in Gouda-Oost, tussen de Sportlaan, Rutgersflat, Verzetslaan en Teldersstraat. In de buurt zijn een multifunctionele centrum, speeltuin, diverse supermarkten, bakkerijen, slagerijen, bibliotheek, tandarts, Anne Frank plantsoen, diverse winkels, een kerk en een moskee te vinden. Bovendien is het centrum van Gouda is op fiets/loopafstand.

Bereikbaarheid

• Adres: Teldersstraat, 2806 MV te Gouda
• Parkeren: Openbaar parkeren in directe omgeving van het gebouw.
• Openbaar vervoer:
  • Bus: Verschillende buslijnen verbinden Gouda-Oost met het centraal station van Gouda en omliggende wijken en steden. Lijnen zoals lijn 3 rijdt vaak door de wijken van Gouda-Oost naar het centrum en verder.
  • Trein: Vanaf het station Gouda heb je toegang tot intercity- en sprintertreinen die naar grote steden zoals Rotterdam, Den Haag, Utrecht en Amsterdam rijden.
  • Fiets en OV-fiets: Er zijn vaak OV-fietsen beschikbaar bij stations, zodat je Gouda en omgeving kunt verkennen als aanvulling op het openbaar vervoer.

Huurprijs

De netto huurprijs is € 851,16 en de servicekosten voor de woningen zijn bepaald op € 40,30.

De huurprijzen en servicekosten zijn onder voorbehoud.

 Let op: Huurders dienen zelf een apart contract af te sluiten voor levering van water, elektra en het afsluiten van een inboedelverzekering.

Wilt u reageren op de woning? Maak dan nu vast uw documenten in orde zodat u die direct kan aanleveren als dat nodig is.

Documenten
Bij een aanbieding vragen wij minimaal de volgende documenten van u (en eventueel uw partner/medewoningzoekende):

• Uittreksel BRP:
  • Woont u nu niet in Waddinxveen of Gouda? Dan hebben we een uittreksel van de gemeentelijke Basisregistratie Personen (BRP) nodig van maximaal 6 maanden oud, waarop de gezinssamenstelling, burgerlijke staat en adreshistorie staan.
  • Let op! Een gemeentelijk uittreksel (BRP) is één van de benodigde documenten die wij bij u opvragen. Aangezien de levertijd van de BRP langer duurt dan gebruikelijk, verzoeken wij u deze tijdig bij de gemeente aan te vragen.
• Inkomensverklaring:
  • Een inkomensverklaring 2023 van de Belastingdienst, waarin uw BSN-nummer niet zichtbaar is. Let op: dit is niet hetzelfde als uw aangifte inkomstenbelasting.
  • U kunt de inkomensverklaring 2023 eenvoudig downloaden met uw Digi-D op de website van de Belastingdienst onder ‘Mijn Belastingdienst’. Deze dient u ook aan te leveren als u geen inkomen heeft.
• Recente Inkomensspecificaties:
  • Indien uw huidige inkomen gewijzigd is ten opzichte van het inkomen op uw inkomensverklaring van 2023 van de Belastingdienst, dan dient u 3 recente salarisstroken of uitkeringsspecificaties aan te leveren.
• Echtscheidingsdocumenten:
  • Bij echtscheiding dient u in het bezit te zijn van het getekende eindvonnis van de rechtbank of de verklaring dat het verzoekschrift bij de rechtbank is ingediend.
  • Indien er minderjarige kinderen betrokken zijn, dient er ook een getekend ouderschapsplan/gerechtelijk vonnis te worden overlegd waarin wordt aangetoond in welke mate de zorg voor de kinderen (mede) is toegewezen aan de aanvrager.
• Verhuurdersverklaring:
  • Als u een woning huurt, een verhuurdersverklaring van de verhuurder van de woning(en) die u in de afgelopen 5 jaar gehuurd heeft, waaruit blijkt dat u geen huurschuld heeft of hebt gehad en een goede huurder bent geweest.
  • Dit geldt niet voor starters en huurders van Woonpartners Midden-Holland.
• Verkoopopdracht koopwoning:
  • Als u een koopwoning heeft, een opdrachtverstrekking tot verkoop van de makelaar.
• Ondernemersdocumenten:
  • Bent u ondernemer? Dan verzoeken we u om de volgende gegevens:
    • Een uittreksel van de Kamer van Koophandel; en
    • een ondertekende boekhoudersverklaring (KEB of NOAB) met het fiscaal inkomen uit onderneming over 2023, volgens het format in deze link; of
    • prognose ondernemersinkomen 2024 met het fiscaal inkomen uit onderneming, volgens het format in deze link.

Stappen verhuurprocedure

1. Reactietermijn woningadvertentie:

• • 1 oktober t/m 6 oktober 2024.

2. Interessemail ontvangen:

• • Als u kandidaat bent, ontvangt u via MijnDak een interessemail. In deze mail wordt uw belangstelling gepeild en wordt u gevraagd via ‘Mijn reacties’ of u de aanbieding voorlopig wilt accepteren.

3. Voorkeuren woning doorgeven:

• • U krijgt de mogelijkheid om eventuele voorkeuren voor een woning door te geven. Indien u geen voorkeuren doorgeeft, zal Woonpartners de keuze voor u maken.
  • Let op: De woningen zijn in aanbouw, dus er zal geen daadwerkelijke bezichtiging plaatsvinden. U dient uw keuze te maken aan de hand van de verhuurinformatiebrochure, de woningplattegronden en de informatie in deze woningadvertentie.

4. Voorlopige woningaanbieding:

• • U ontvangt een voorlopige woningaanbieding met de vraag of u interesse heeft.

5. Documenten aanleveren:

• • Bij bevestiging van uw belangstelling, wordt u gevraagd om de vereiste documenten aan te leveren.
  • Let op: Als de documenten niet volledig worden aangeleverd, worden deze niet in behandeling genomen en gaan wij door met de volgende kandidaat.

6. Documentcontrole:

• • Wij verwachten de documentcontrole uiterlijk in december 2024 te hebben afgerond. U ontvangt dan meer informatie over de verdere procedure tot aan de oplevering.

7. Sleuteloverdracht:

• • Verwachte sleuteloverdracht: eind februari 2025.