Mieke Hoogerwerflaan 123

2809VA Gouda, Westergouwe

Woonpartners Midden-Holland realiseert in de nieuwe woonwijk Westergouwe in Gouda het project Natuurzicht in deelgebied Westergouwe 3.1. Dit project omvat 46 nieuwbouwappartementen van circa 57 m2 en 70 m² verdeeld over 6 verdiepingen. Het gebouw staat langs twee zijdes in het water.

Clusteradvertenties

De huurprijs, oppervlakte en toewijzingsvoorwaarden van de 46 woningen in dit project verschillen en worden op MijnDak aangeboden in vier verschillende woningadvertenties (clusteradvertenties).

De appartementen

Het betreft voor deze clusteradvertentie 15 driekamerwoningen, verdeeld over de 2e t/m 6^e verdieping:

• Oppervlakte en woningtype:

• • 69 m2 en 70 m2, woningtype C02 en C04.

• Indeling:

• • 2 slaapkamers.
  • Badkamer met douche en wastafel, apart toilet in de hal.
  • Woonkamer met open keuken voorzien van een recirculatiekap en aansluitpunt voor elektrisch koken (gasloos).
  • Inpandige berging met opstelplaats voor wasmachine en droger.

• Gemeenschappelijke voorzieningen:

• • Fietsenberging op de begane grond (geen individuele bergingen).

• Comfort:

• • Vloerverwarming.
  • Individuele warmtepomp met passieve koeling.
  • WTW-ventilatiesysteem (warmteterugwin-unit).

• Duurzaamheid:

• • 3 zonnepanelen per woning gekoppeld aan de elektra-installatie.

• Buitenruimte:

• • Loggia met verschillende zonrichtingen.

Het complex

In het complex bevinden zich 2 liftinstallaties. Op de begane grond bevinden zich 4 appartementen, en op de overige verdiepingen 7 appartementen per woonlaag. Er zijn twee types appartementen: één tweekamer woning met een gebruiksoppervlakte van circa 58 m2, gelegen op de 1ste verdieping, en de overige woningen zijn driekamer woningen van circa 69 m2. Op de begane grond is een gemeenschappelijke fietsenstalling. Het complex staat langs 2 zijdes in het water (linkergevel en achtergevel).

De locatie

De nieuwe woonwijk Westergouwe in Gouda bestaat uit verschillende deelgebieden. Het nieuwbouwproject Natuurzicht ligt in deelgebied Westergouwe 3, half in het water langs de N207. Er is uitzicht op Broekpolder, plas t Weegje en Gouda (met Westergouwe). Het complex ligt aan een groene wandelroute langs het water, met op loopafstand een centrale plek voor spelen, ontmoeten en verblijven.

Bereikbaarheid

• Adres: Mieke Hoogerwerflaan, te bereiken vanaf de Van Dijckesingel, de levensader van Westergouwe.
• Parkeren: Openbaar parkeren naast het gebouw.
• Openbaar vervoer: Eén busverbinding (buslijn 2), dichtstbijzijnde bushalte op circa 500 meter.

De wijk is autoluw opgezet, wat meer ruimte biedt voor natuurinclusieve wijken met veel groen en een diervriendelijke omgeving.

 Huurprijs

De netto huurprijs is € 729,25 en de servicekosten voor de woningen zijn bepaald op € 91,30.

De huurprijzen en de servicekosten zijn onder voorbehoud.

Huurders dienen nog een apart contract af te sluiten met de waterleverancier en energieleverancier voor het vastrecht van elektra. Voor levering van warmwater, verwarming en koeling wordt een contract afgesloten met Woonpartners Midden-Holland. Dit wordt opgenomen in het huurcontract en de kosten zijn opgenomen in de servicekosten.

Wilt u reageren op de woning? Maak dan nu vast uw documenten in orde zodat u die direct kan aanleveren als dat nodig is.

Documenten
Bij een aanbieding vragen wij minimaal de volgende documenten van u (en eventueel uw partner/medewoningzoekende):

• Uittreksel BRP:

• • Woont u nu niet in Waddinxveen of Gouda? Dan hebben we een uittreksel van de gemeentelijke Basisregistratie Personen (BRP) nodig van maximaal 6 maanden oud, waarop de gezinssamenstelling, burgerlijke staat en adreshistorie staan.
  • Let op! Een gemeentelijk uittreksel (BRP) is één van de benodigde documenten die wij bij u opvragen. Aangezien de levertijd van de BRP langer duurt dan gebruikelijk, verzoeken wij u deze tijdig bij de gemeente aan te vragen.

• Inkomensverklaring:

• • Een inkomensverklaring 2023 van de Belastingdienst, waarin uw BSN-nummer niet zichtbaar is. Let op: dit is niet hetzelfde als uw aangifte inkomstenbelasting.
  • U kunt de inkomensverklaring 2023 eenvoudig downloaden met uw Digi-D op de website van de Belastingdienst onder ‘Mijn Belastingdienst’. Deze dient u ook aan te leveren als u geen inkomen heeft.

• Recente Inkomensspecificaties:

• • Indien uw huidige inkomen gewijzigd is ten opzichte van het inkomen op uw inkomensverklaring van 2023 van de Belastingdienst, dan dient u 3 recente salarisstroken of uitkeringsspecificaties aan te leveren.

• Echtscheidingsdocumenten:

• • Bij echtscheiding dient u in het bezit te zijn van het getekende eindvonnis van de rechtbank of de verklaring dat het verzoekschrift bij de rechtbank is ingediend.
  • Indien er minderjarige kinderen betrokken zijn, dient er ook een getekend ouderschapsplan/gerechtelijk vonnis te worden overlegd waarin wordt aangetoond in welke mate de zorg voor de kinderen (mede) is toegewezen aan de aanvrager.

• Verhuurdersverklaring:

• • Als u een woning huurt, een verhuurdersverklaring van de verhuurder van de woning(en) die u in de afgelopen 5 jaar gehuurd heeft, waaruit blijkt dat u geen huurschuld heeft of hebt gehad en een goede huurder bent geweest.
  • Dit geldt niet voor starters en huurders van Woonpartners Midden-Holland.

• Verkoopopdracht koopwoning:

• • Als u een koopwoning heeft, een opdrachtverstrekking tot verkoop van de makelaar.

• Ondernemersdocumenten:

• Bent u ondernemer? Dan verzoeken we u om de volgende gegevens:

• • Een uittreksel van de Kamer van Koophandel; en
  • Een ondertekende boekhoudersverklaring (KEB of NOAB) met het fiscaal inkomen uit onderneming over 2023; of
  • Prognose ondernemersinkomen 2024 met het fiscaal inkomen uit onderneming, volgens het format in deze link.

Stappen verhuurprocedure

1. Reactietermijn woningadvertentie:

• • 9 september t/m 15 september 2024.

2. Interessemail ontvangen:

• • Als u kandidaat bent, ontvangt u via MijnDak een interessemail. In deze mail wordt uw belangstelling gepeild en wordt u gevraagd of u de aanbieding voorlopig wilt accepteren.

3. Voorkeuren woning doorgeven:

• • U krijgt de mogelijkheid om eventuele voorkeuren voor een woning door te geven. Indien u geen voorkeuren doorgeeft, zal Woonpartners de keuze voor u maken.
  • Let op: De woningen zijn in aanbouw, dus er zal geen daadwerkelijke bezichtiging plaatsvinden. U dient uw keuze te maken aan de hand van de verhuurinformatiebrochure, de woningplattegronden en de informatie in deze woningadvertentie.

4. Voorlopige woningaanbieding:

• • U ontvangt een voorlopige woningaanbieding met de vraag of u interesse heeft.

5. Documenten aanleveren:

• • Bij bevestiging van uw belangstelling, wordt u gevraagd om de vereiste documenten aan te leveren.
  • Let op: Als de documenten niet volledig worden aangeleverd, worden deze niet in behandeling genomen en gaan wij door met de volgende kandidaat.

6. Documentcontrole:

• • Wij verwachten de documentcontrole uiterlijk in november 2024 te hebben afgerond. U ontvangt dan meer informatie over de verdere procedure tot aan de oplevering.

7. Sleuteloverdracht:

• • Verwachte sleuteloverdracht: eerste helft januari 2025.