Klaprooslaan 104

9713SW Groningen, Vogelbuurt

LET OP: Voordat je een woning gaat huren, adviseren we je om een offerte op te vragen voor de energiekosten bij een energieleverancier. Houd hierbij rekening met het energielabel van de woning, dit kan invloed hebben op je verbruik. Met deze informatie kun je beter inschatten wat je totale vaste lasten worden voor de aangeboden woning.

Dit tussen appartement bevindt zich op de begane grond, aan de kant van de (Bananen)flat.
Via de gezamenlijke hal heb je toegang tot het appartement met 2 slaapkamers en een woonkamer met een open keuken. Vanuit de woonkamer stap je zo het ruime terras op. Deze is gelegen op het zuidwesten. Bij het appartement hoort een eigen berging op de begane grond van het woongebouw.

Inkomenseis
Minimaal inkomen voor deze woning:
• Voor 1 persoon: € 25.475,-
• Voor 1 persoon met AOW: € 25.075,-
• Voor 2 of meer personen (inclusief inwonende kinderen): € 34.575,-
• Voor 2 of meer personen met AOW: € 33.800,-
Maximaal inkomen voor deze woning (dit geldt niet voor wijkvernieuwingsurgenties en rolstoelindicaties):
• Voor 1 persoon € 44.035,-
• Voor 2 of meer personen € 48.625,-
Meer algemene informatie over inkomensregels vind je hier.

Duurzame voorzieningen
Het woongebouw is gebouwd met duurzame materialen en is goed geïsoleerd. Het appartement is gasloos, hierdoor kook je elektrisch. Op de perilex-aansluiting in de keuken kan een maximaal vermogen van 11040 Watt worden aangesloten. De elektrische kookplaat met perilex-stekker schaf je zelf aan. 

Het appartement is voorzien van vloerverwarming, die in de zomer ook voor koeling zorgt. Alleen de slaapkamers worden verwarmd door radiatoren. Er zijn vier zonnepanelen aangesloten op iedere woning. De zonnepanelen zijn rechtstreeks aangesloten op de meterkast van elk appartement en zorgen voor besparing van jouw energieverbruik. Geef aan jouw energieleverancier door dat de woning zonnepanelen heeft. De energieleverancier kan het voorschotbedrag eventueel aanpassen.

Warmtepomp
Het appartement heeft een eigen warmtepomp die zorgt voor verwarming en warm tapwater. Je sluit hiervoor een leveringsovereenkomst af met Warmtestad. Het is niet mogelijk om een andere warmteleverancier te kiezen. Voor de aansluiting op het bronwatersysteem betaal je kosten voor vastrecht aan Warmtestad. Je kiest zelf een leverancier voor water en elektra. De warmtepomp is aangesloten op de elektra van de woning en verbruikt stroom. 

Om een beeld te geven van de maandelijkse energiekosten moet je rekening houden met ongeveer € 30,- vastrechtkosten voor Warmtestad (prijspeil 2021) en naar schatting ongeveer € 21,- aan elektrakosten voor de warmtepomp (prijspeil 2021). Hier komt je reguliere elektraverbruik dan nog bij op.

Overname
Eventuele overname van een kapstok, afzuigkap, lampen en pvc vloer kun je regelen met de bewoner.

Parkeren
Informatie over parkeren in de wijk kun je hier vinden. 

Loting
Als een woning 10 keer wordt geweigerd bieden we de woning mogelijk via loting aan. Deze optie vind je in WoningNet. Bij loting is de opgebouwde wachttijd niet van belang.