Klaprooslaan 120

9713SW Groningen, Vogelbuurt

Middenin de Oosterparkwijk bouwt Nijestee dit jaar een woongebouw met 5 verdiepingen. Op de plek waar voorheen het Treslinghuis stond, aan de Klaprooslaan, is nu plaats voor 50 appartementen bestemd voor de sociale huur. De appartementen hebben twee slaapkamers en zijn uitermate geschikt voor 1- of 2-persoons huishoudens. Op het terrein naast het woongebouw vind je ook een nieuwe basisschool.
Elk appartement heeft een eigen berging in de kelder van het woongebouw. In de berging zit verlichting en een stopcontact. De elektra in de berging is gekoppeld aan de meterkast in de woning. Het appartement heeft een inpandige berging en een technische ruimte met de installaties.
Een deel van de appartementen gaat met voorrang naar huurders uit de wijk die vanwege wijkvernieuwing uit hun eigen woning moeten.
Nijestee is een corporatie met een sociaal gezicht. Wij zien het als onze taak om mensen met verschillende maatschappelijke posities een thuis te bieden. Zo wordt onder meer een aantal woningen in het gebouw verhuurd aan een zorginstelling die mensen begeleidt in het zelfstandig wonen.

Dit hoekappartement bevindt zich op de eerste verdieping, aan de kant van de school.
Via de gezamenlijke hal heb je toegang tot het appartement met 2 slaapkamers en een woonkamer met een open keuken. Vanuit de woonkamer stap je zo het ruime balkon op. Deze is gelegen op het noordoosten. Bij het appartement hoort een eigen berging op de begane grond van het woongebouw.

Inkomenseis
Minimaal inkomen voor deze woning:
• geen eisen
Maximaal inkomen voor deze woning (dit geldt niet voor wijkvernieuwingsurgenties en rolstoelindicaties):
• € 44.655,-
Meer algemene informatie over inkomensregels vindt u hier.

Duurzame voorzieningen
Het woongebouw is gebouwd met duurzame materialen en is goed geïsoleerd. Het appartement is gasloos, hierdoor kook je elektrisch. Op de perilex-aansluiting in de keuken kan een maximaal vermogen van 11040 Watt worden aangesloten. De elektrische kookplaat met perilex-stekker schaf je zelf aan.
Het appartement is voorzien van vloerverwarming, die in de zomer ook voor koeling zorgt. Alleen de slaapkamers worden verwarmd door radiatoren. Er zijn vier zonnepanelen aangesloten op iedere woning. De zonnepanelen zijn rechtstreeks aangesloten op de meterkast van elk appartement en zorgen voor besparing van jouw energieverbruik. Geef aan jouw energieleverancier door dat de woning zonnepanelen heeft. De energieleverancier kan het voorschotbedrag eventueel aanpassen.

Warmtepomp
Het appartement heeft een eigen warmtepomp die zorgt voor verwarming en warm tapwater. Je sluit hiervoor een leveringsovereenkomst af met Warmtestad. Het is niet mogelijk om een andere warmteleverancier te kiezen. Voor de aansluiting op het bronwatersysteem betaal je kosten voor vastrecht aan Warmtestad. Je kiest zelf een leverancier voor water en elektra. De warmtepomp is aangesloten op de elektra van de woning en verbruikt stroom.
Om een beeld te geven van de maandelijkse energiekosten moet je rekening houden met ongeveer € 30,- vastrechtkosten voor Warmtestad (prijspeil 2021) en naar schatting ongeveer € 21,- aan elektrakosten voor de warmtepomp (prijspeil 2021). Hier komt je reguliere elektraverbruik dan nog bij op.

Bezichtigen
De bezichtigingen vinden plaats op dinsdag 14 september.
De eerste 5 kandidaten worden uitgenodigd voor een bezichtiging. Je ontvangt daarvoor een persoonlijke uitnodiging. Er zijn een aantal zaken waar je rekening mee dient te houden:

• 10 minuten voor aanvang van de bezichtiging kun je je melden bij de toegang van het bouwterrein via de Klaprooslaan. Vanaf daar word je begeleid naar de woning.
• Op deze dag zijn meerdere bezichtigingen. Voor iedere afspraak is 30 minuten ingepland.
• Bij de bezichtiging gelden de RIVM-richtlijnen. Je mag maximaal 1 persoon meenemen.
• De lift werkt nog niet. Ben je afhankelijk van de lift dan is bezichtigen van de woningen op de verdiepingen niet mogelijk.
• Je dient al voor de bezichtiging gegevens aan te leveren. Dit gaat om een inkomensverklaring van de Belastingdienst en een verhuurdersverklaring van je huidige verhuurder. Zorg dat je deze vroegtijdig paraat hebt en bij voorkeur hebt geüpload in WoningNet.
• De bezichtiging is op de bouwplaats. Het kan modderig zijn.
• Let op: er is geen garantie dat je de woning van jouw voorkeur kunt bezichtigen.

Parkeren
Voor meer informatie over parkeren in de wijk kun je contact opnemen met de gemeente Groningen. Als bewoner kun je een parkeerplaats huren naast het woongebouw voor € 32,36 per maand.

Meer informatie
Klik hier voor foto’s, plattegronden en de brochure.