Klaprooslaan 172

9713SW Groningen, Vogelbuurt

LET OP: Voordat je een woning gaat huren, adviseren we je om een offerte op te vragen voor de energiekosten bij een energieleverancier. Houd hierbij rekening met het energielabel van de woning, dit kan invloed hebben op je verbruik. Met deze informatie kun je beter inschatten wat je totale vaste lasten worden voor de aangeboden woning.

Middenin de Oosterparkwijk heeft Nijestee in 2021 een woongebouw met 6 verdiepingen gebouwd. Op de plek waar voorheen het Treslinghuis stond, aan de Klaprooslaan, is nu plaats voor 50 appartementen bestemd voor de sociale huur. De appartementen hebben twee slaapkamers en zijn uitermate geschikt voor 1- of 2-persoons huishoudens. Op het terrein naast het woongebouw staat een basisschool.

Dit tussen appartement bevindt zich op de vierde verdieping, aan de kant van de Bananenflat. Via de gezamenlijke hal heb je toegang tot het appartement met 2 slaapkamers en een woonkamer met een open keuken. Vanuit de woonkamer stap je zo het ruime balkon op. Deze is gelegen op het zuidwesten. 

Elk appartement heeft een eigen berging op de begane grond van het woongebouw. In de berging zit verlichting en een stopcontact. De elektra in de berging is gekoppeld aan de meterkast in de woning. Het appartement heeft een inpandige berging en een technische ruimte met de installaties.

Nijestee biedt ruimte
Nijestee is een corporatie met een sociaal gezicht. Wij zien het als onze taak om mensen met verschillende maatschappelijke posities een thuis te bieden. Zo wordt onder meer een aantal woningen in het gebouw verhuurd aan een zorginstelling die mensen begeleidt in het zelfstandig wonen.

Inkomenseis
Minimaal inkomen voor deze woning:
• Voor 1 persoon: € 28.376,-
• Voor 1 persoon met AOW: € 27.775,-
• Voor 2 of meer personen (inclusief inwonende kinderen): € 38.501,-
• Voor 2 of meer personen met AOW: € 37.350,-
Maximaal inkomen voor deze woning (dit geldt niet voor wijkvernieuwingsurgenties en rolstoelindicaties):
• Voor 1 persoon € 49.669,-
• Voor 2 of meer personen € 54.847,-
Meer algemene informatie over inkomensregels vind je hier.

Duurzame voorzieningen
Het woongebouw is gebouwd met duurzame materialen en is goed geïsoleerd. Het appartement is gasloos, hierdoor kook je elektrisch. Op de perilex-aansluiting in de keuken kan een maximaal vermogen van 11040 Watt worden aangesloten. De elektrische kookplaat met perilex-stekker schaf je zelf aan. 

Het appartement is voorzien van vloerverwarming, die in de zomer ook voor koeling zorgt. Alleen de slaapkamers worden verwarmd door radiatoren. Er zijn vier zonnepanelen aangesloten op iedere woning. De zonnepanelen zijn rechtstreeks aangesloten op de meterkast van elk appartement en zorgen voor besparing van jouw energieverbruik. Geef aan jouw energieleverancier door dat de woning zonnepanelen heeft. De energieleverancier kan het voorschotbedrag eventueel aanpassen.

Warmtepomp
Het appartement heeft een eigen warmtepomp die zorgt voor verwarming en warm tapwater. Voor de aansluiting op het bronwatersysteem betaal je kosten voor vastrecht aan Warmtestad. Je sluit hiervoor een leveringsovereenkomst af met Warmtestad. WarmteStad int het maandelijkse voorschotbedrag en maakt de jaarlijkse eindafrekening. Voor meer informatie zie de website van WarmteStad. Het is niet mogelijk om een andere warmteleverancier te kiezen. Je kiest zelf een leverancier voor water en elektra. De warmtepomp is aangesloten op de elektra van de woning en verbruikt stroom. 

Overname
Eventuele overname van laminaatvloer gehele woning, gordijnrails en roedes, diverse stellingen, recirculerende afzuigkap en inductie/ovencombinatie kun je regelen met de bewoner.

Parkeren
Nijestee verhuurt parkeerplaatsen naast het woongebouw. Kijk op www.nijestee.nl of er een parkeerplaats beschikbaar is. Informatie over parkeren in de wijk is hier te vinden.

Loting
Als een woning 10 keer wordt geweigerd bieden we de woning mogelijk via loting aan. Deze optie vind je in WoningNet. Bij loting is de opgebouwde wachttijd niet van belang.