Jan Groningerstraat 24

9713WB Groningen, Vogelbuurt

Op zoek naar een ruime eengezinswoning middenin de mooie Oosterparkwijk? Aan de Jan Groningerstraat, op de plek van het voormalig voetbalstadion van FC Groningen, bouwt Nijestee 14 eengezinswoningen. De woningen zijn gasloos, goed geïsoleerd en energiezuinig. De verwachte oplevering is in week 20 (16 t/m 20 mei) 2022.

Op de eerste verdieping vind je 3 slaapkamers en de badkamer met een tweede toilet. Via een vaste trap kom je uit op de ruime zolder. Hier zit ook de technische ruimte. Op de begane grond geeft de entree toegang tot de woonkamer met open keuken. Via de openslaande deur kom je uit bij het terras en de achtertuin met losstaande berging. De tuin ligt op het zuidoosten. In de directe omgeving vind je winkels, een basisschool, bushaltes, het Pioenpark en het UMCG. Op de fiets ben je binnen 5 minuten in het centrum van de stad.

Nijestee biedt ruimte
Nijestee is een corporatie met een sociaal gezicht. Wij zien het als onze taak om mensen met verschillende maatschappelijke posities een thuis te bieden. Wij verhuren daarom 1 woning aan een zorgpartij. Zij bieden mensen hulp bij het zelfstandig wonen.

Een deel van de woningen is met voorrang toegewezen aan wijkvernieuwers van Nijestee. Hun eengezinswoning wordt binnenkort gesloopt. Daarom zie je niet alle 14 woningen op WoningNet.

Inkomenseis
Minimaal inkomen voor deze woning:
• geen eisen
Maximaal inkomen voor deze woning (dit geldt niet voor wijkvernieuwingsurgenties en rolstoelindicaties):
• Voor 1 persoon € 40.765,-
• Voor 2 of meer personen € 45.014,-
Meer algemene informatie over inkomensregels vind je hier.

Koken
De woning is gasloos. Je kookt elektrisch. Op de perilex-aansluiting in de keuken kan een maximaal vermogen van 11040 Watt worden aangesloten. De elektrische kookplaat met perilex-stekker schaf je zelf aan.

Verwarming door warmtepomp
De woning heeft een eigen warmtepomp in de afgesloten technische ruimte op zolder. De warmtepomp verwarmt het water van de vloerverwarming op de begane grond en de radiatoren in de slaapkamers en de badkamer. Ook zorgt het voor warm water in de douche en keuken. De warmte­pomp vervangt de centrale verwarming. Het werkt alleen niet op gas. De warmtepomp heeft een voorraadvat met boiler.

Zonnepanelen
Op het dak liggen 12 zonnepanelen. De zonnepanelen zijn via de omvormer aangesloten op de meterkast. De omvormer zet de zonne-energie om in elektriciteit. Wanneer de zon schijnt, wordt er elektriciteit opgewekt. De zonne-energie zorgt voor een besparing op je energierekening.

Bezichtigen
De bezichtigingen vinden plaats op woensdag 20 april om 16.00 uur. De 7 woningen zijn in een cluster aangeboden. Dit betekent dat je kandidaat bent voor het cluster en na bezichtiging je eerst het cluster aangeboden krijgt. Na het accepteren van het cluster geef je je voorkeur door voor de woningen in het cluster. Na het sluiten van de reactietermijn krijg je aanbieding voor een van de woningen in het cluster.

De eerste 14 kandidaten worden uitgenodigd voor een bezichtiging. Je ontvangt daarvoor een persoonlijke uitnodiging. Er zijn een aantal zaken waar je rekening mee dient te houden:

• 10 minuten voor aanvang van de bezichtiging kun je je melden bij de Jan Groningerstraat 2.
• Je kunt meerdere woningen bekijken. Je hebt hier een uur de tijd voor.
• Zorg dat je vooraf al een verhuurdersverklaring van je huidige verhuurder en een inkomensverklaring van de Belastingdienst opvraagt. Deze gegevens kun je uploaden in WoningNet of e-mailen naar huurzaken@nijestee.nl.

Parkeren
In de Oosterparkwijk is betaald parkeren ingevoerd. Je kunt een parkeerplaats huren op het parkeerterrein achter de woning: bij De Zaag (Langezijde). Een parkeervergunning aanvragen bij de gemeente Groningen om op straat te parkeren, is niet mogelijk.

Wil je een parkeerplaats huren? Stuur een e-mail naar de afdeling Verkoop en Vastgoedbemiddeling via vrijesectorhuur@nijestee.nl. Als bewoner kun je een parkeerplaats huren naast het woongebouw voor € 32,36 per maand.

Meer informatie
Klik hier voor de plattegronden en het informatieboekje.

De woningen aan de Jan Groningerstraat bieden wij aan via de nieuwbouwmodule in WoningNet. Dit gaat iets anders dan je gewend bent. We leggen graag aan je uit hoe dit werkt. Kijk hiervoor bij de downloads in het stappenplan nieuwbouwmodule.