Johannes Vermeerstraat 13

9718SK Groningen, Kostverloren

Hier woon je op een centrale plek in de stad. Nabij de uitvalswegen én je fietst in 5 minuten naar de binnenstad. De woningen aan de Johannes Vermeerstraat zijn afgebroken in september 2020. We bouwen hier 58 nieuwe huurwoningen in 2 gebouwen, De Dame en De Dienstbode. De namen van de gebouwen verwijzen naar het schilderij Dame en Dienstbode van de schilder Johannes Vermeer. Er worden 45 appartementen aangeboden in de sociale huur, de rest is middenhuur.

Nijestee biedt ruimte
Nijestee is een corporatie met een sociaal gezicht. We vinden het belangrijk dat bewoners oud kunnen worden in hun eigen wijk. Huurders van Nijestee die in een niet-gelijkvloerse woning in de wijk Kostverloren wonen en ouder zijn dan 55 jaar (of dat dit jaar worden) komen in aanmerking. We reserveren hiervoor 10 appartementen met 2 slaapkamers in de woongebouwen De Dame en De Dienstbode.

Dit ruime appartement ligt op de 1^e verdieping. Via de galerij kom je de woning binnen. De woning heeft een woonkamer met open keuken, badkamer en een apart toilet. Aan de woonkamer ligt een balkon op het westen. In het bergingenblok op de begane grond heb je een eigen berging.

Inkomenseis
Minimaal inkomen voor deze woning:
• Voor 1 persoon: € 24.075,-
• Voor 1 persoon met AOW: € 23.975,-
• Voor 2 of meer personen (inclusief inwonende kinderen): € 32.675,-
• Voor 2 of meer personen met AOW: € 32.550,-
Maximaal inkomen voor deze woning (dit geldt niet voor wijkvernieuwingsurgenties en rolstoelindicaties):
• Voor 1 persoon € 40.765,-
• Voor 2 of meer personen € 45.014,-
Meer algemene informatie over inkomensregels vindt u hier.

Verwarming, water en elektriciteit
Jouw woning heeft vloerverwarming. De woning is aangesloten op het ketelhuis van Kostverloren. Je kunt geen eigen leverancier kiezen. Het voorschotbedrag is geschat op ongeveer € 90,- per maand voor een woning met 2 slaapkamers en € 100,- voor een woning met 3 slaapkamers.

Een groot deel van het voorschot bestaat uit vastrechtkosten. Dit betekent dat je weinig invloed hebt op de rekening. Dit voorschotbedrag is exclusief elektriciteit en water. Elektriciteit en water vraag je wel zelf aan.

WarmteStad gaat waarschijnlijk de warmtevoorziening overnemen. Wanneer dit gaat gebeuren is nog niet helemaal duidelijk.

Er is geen gasaansluiting in de woning, je kookt elektrisch. Inductie of keramisch koken is ook mogelijk. Op de perilex-aansluiting in de keuken kan een maximaal vermogen van 7360 Watt worden aangesloten. Een elektrische kookplaat met perilex-aansluiting schaf je zelf aan.

Zonnepanelen
Op het hele dak liggen zonnepanelen. Daarvan zijn 8 aan de eigen meter gekoppeld. De zonnepanelen zorgen voor een besparing op de energierekening. Geef aan je energieleverancier door dat je woning 8 zonnepanelen heeft. De energieleverancier kan jouw voorschotbedrag eventueel aanpassen. Een aantal zonnepanelen levert elektriciteit aan de algemene voorziening van het woongebouw, zoals de verlichting in de centrale hal en de lift.

Groen
Nijestee richt de buitenruimte aan de straatkant in. Het onderhoud aan het groen voert Nijestee op een vast moment uit. Het is niet toegestaan hier groen te verwijderen.

Binnenterrein
Een landschapsarchitect heeft een plan gemaakt voor de binnenterreinen. Het gaat om het terrein tussen de Dame en de Frans van Mierisstraat, en het terrein tussen de Dienstbode en de Rembrandt van Rijnstraat. De binnenterreinen worden ingericht en onderhouden door Nijestee.

Bezichtigen
We nodigen meerdere mensen uit voor een bezichtiging op zaterdag 26 maart. Meld je bij de Nijestee-vlag op de hoek van de Paulus Potterstraat met de Johannes Vermeerstraat. Vanaf daar begeleiden we je naar de woning.

Wat hebben we nodig:

• een inkomensverklaring van de belastingdienst over het jaar 2020 of 2021
• een verhuurdersverklaring van jouw huidige verhuurder. Huur je van Nijestee dan hoef je geen verhuurdersverklaring aan te leveren.

Vraag deze documenten alvast aan en upload ze in WoningNet.

Hou rekening met het volgende:

• bij de bezichtiging gelden de RIVM-richtlijnen. Je mag maximaal 1 persoon meenemen.
• de bezichtiging is op de bouwplaats. Het kan modderig zijn. Zorg voor dichte, stevige schoenen.
• de lift werkt waarschijnlijk, maar dit is nog niet zeker. Ben je afhankelijk van de lift neem dan van te voren contact met ons op via nieuwbouw.johvermeerstraat@nijestee.nl.

Let op: er is geen garantie dat je de woning van jouw voorkeur kunt bezichtigen.

Parkeren
In de wijk Kostverloren geldt betaald parkeren. Je kunt de auto parkeren op straat. Een parkeervergunning of bezoekerspas vraag je aan bij de gemeente Groningen.

Meer informatie
Klik hier voor plattegronden, inrichting van de openbare ruimte en het informatieboekje.