Johannes Vermeerstraat 22

9718SM Groningen, Kostverloren

LET OP: Voordat je een woning gaat huren, adviseren we je om een offerte op te vragen voor de energiekosten bij een energieleverancier. Houd hierbij rekening met het energielabel van de woning, dit kan invloed hebben op je verbruik. Met deze informatie kun je beter inschatten wat je totale vaste lasten worden voor de aangeboden woning.

Hier woon je op een centrale plek in de stad. Nabij de uitvalswegen én je fietst in 5 minuten naar de binnenstad. De twee gebouwen Dame en Dienstbode zijn opgeleverd in 2022. De namen van de gebouwen verwijzen naar het schilderij Dame en Dienstbode van de schilder Johannes Vermeer. De 58 huurwoningen bestaan uit 45 sociale huurappartementen en 13 appartementen in de middenhuur.
Dit ruime appartement ligt op de 2e verdieping. Via de galerij kom je de woning binnen. De woning heeft een woonkamer met open keuken, badkamer en een apart toilet. Aan de woonkamer ligt een balkon op het oosten. In het bergingenblok op de begane grond heb je een eigen berging.

Inkomenseis
Minimaal inkomen voor deze woning:
• Voor 1 persoon: € 25.475,-
• Voor 1 persoon met AOW: € 25.075,-
• Voor 2 of meer personen (inclusief inwonende kinderen): € 34.575,-
• Voor 2 of meer personen met AOW: € 33.800,-
Maximaal inkomen voor deze woning (dit geldt niet voor wijkvernieuwingsurgenties en rolstoelindicaties):
• Voor 1 persoon € 44.035,-
• Voor 2 of meer personen € 48.625,-
Meer algemene informatie over inkomensregels vind je hier.

Verwarming, water en elektriciteit
Jouw woning heeft vloerverwarming. De woning is aangesloten op het ketelhuis van Kostverloren. Je kunt geen eigen leverancier kiezen. Het voorschotbedrag kun je vinden bij de huurprijs onder warmtekosten.
Een groot deel van het voorschot bestaat uit vastrechtkosten. Dit betekent dat je weinig invloed hebt op de rekening. Dit voorschotbedrag is exclusief elektriciteit en water. Elektriciteit en water vraag je wel zelf aan. 

WarmteStad gaat waarschijnlijk de warmtevoorziening overnemen. Wanneer dit gaat gebeuren is nog niet helemaal duidelijk.

Er is geen gasaansluiting in de woning, je kookt elektrisch. Inductie of keramisch koken is ook mogelijk. Bij de oplevering van de woning is een perilex-aansluiting in de keuken aangebracht. Hierop kan een kookplaat met een maximaal vermogen van 7360 Watt (2-fasen) worden aangesloten. In de tussentijd kan er op verzoek van een vorige bewoner een aanpassing zijn gedaan naar een zwaarder wattage. De elektrische kookplaat met perilex-stekker koop je zelf. 

Zonnepanelen
Op het hele dak liggen zonnepanelen. Daarvan zijn acht aan de eigen meter gekoppeld. De zonnepanelen zorgen voor een besparing op de energierekening. Geef aan je energieleverancier door dat je woning acht zonnepanelen heeft. De energieleverancier kan jouw voorschotbedrag eventueel aanpassen. Een aantal zonnepanelen levert elektriciteit aan de algemene voorziening van het woongebouw, zoals de verlichting in de centrale hal en de lift.

Groen
Het onderhoud aan het groen voert Nijestee op een vast moment uit. Het is niet toegestaan hier groen te verwijderen.

Binnenterrein
Een landschapsarchitect heeft de binnenterreinen ontworpen. Het gaat om het terrein tussen de Dame en de Frans van Mierisstraat en het terrein tussen de Dienstbode en de Rembrandt van Rijnstraat. De binnenterreinen worden onderhouden door Nijestee.

Overname
Er is eventuele overname van laminaat en vloerbedekking.

Parkeren
In de wijk Kostverloren geldt betaald parkeren. Je kunt de auto parkeren op straat. Een parkeervergunning of bezoekerspas vraag je aan bij de gemeente Groningen. Informatie over parkeren in de wijk is hier te vinden.

Loting
Als een woning 10 keer wordt geweigerd bieden we de woning mogelijk via loting aan. Deze optie vind je in WoningNet. Bij loting is de opgebouwde wachttijd niet van belang.