Van Houtenlaan 25 -29

9722GR Groningen, Helpman

LET OP: Voordat je een woning gaat huren, adviseren we je om een offerte op te vragen voor de energiekosten bij een energieleverancier. Houd hierbij rekening met het energielabel van de woning, dit kan invloed hebben op je verbruik. Met deze informatie kun je beter inschatten wat je totale vaste lasten worden voor de aangeboden woning.

Een groene omgeving, mix tussen jong en oud en een levendig centrum: je vindt het allemaal in Helpman!

Tot 2018 was dit de plek van de oude zusterflat van het oude Rooms Katholieke Ziekenhuis. Nu staat er aan de Van Houtenlaan een nieuw woongebouw met 7 woonlagen. De appartementen op de bovenste verdieping worden verhuurd in de middenhuur en de overige appartementen zijn sociale huur. Alle appartementen zijn uitermate geschikt voor 1- of 2-persoons huishoudens. 

Nijestee is een corporatie met een sociaal gezicht. Wij zien het als onze taak om mensen met verschillende maatschappelijke posities een thuis te bieden. Zo wordt onder meer een aantal woningen in het gebouw verhuurd aan een zorginstelling die mensen begeleidt in het zelfstandig wonen.

Dit appartement bevindt zich naast de centrale entree op de vierde verdieping.
Via de galerij heb je toegang tot het appartement met 2 slaapkamers en een woonkamer met een open keuken. Vanuit de woonkamer stap je zo het ruime balkon op. Deze is gelegen op het noordoosten. Bij het appartement hoort een eigen berging die in de kelder van het woongebouw is.

Voordat je in aanmerking komt voor deze woning, vindt er eerst een telefonisch kennismakingsgesprek plaats met een medewerker Wonen van Nijestee. Dit gesprek is belangrijk vanwege een bijzondere situatie in de directe woonomgeving, zoals mogelijke overlastsituaties of zorggerelateerde omstandigheden. 

Wees je ervan bewust dat deze situatie pas tijdens het telefoongesprek wordt toegelicht, nadat je de woning aangeboden hebt gekregen. Denk daarom goed na of je wilt reageren op deze woning.

Een goede verhuurdersverklaring en inkomensgegevens van de Belastingdienst zijn voor dit gesprek noodzakelijk. 

Inkomenseis
Minimaal inkomen voor deze woning:
• Voor 1 persoon: € 29.400,-
• Voor 1 persoon met AOW: € 28.775,-
• Voor 2 of meer personen (inclusief inwonende kinderen): € 39.925,-
• Voor 2 of meer personen met AOW: € 38.650,-
Maximaal inkomen voor deze woning (dit geldt niet voor wijkvernieuwingsurgenties en rolstoelindicaties):
• Voor 1 persoon € 51.537,-
• Voor 2 of meer personen € 56.910,-
Meer algemene informatie over inkomensregels vind je hier.

Warmtepomp
Het appartement heeft een eigen warmtepomp die zorgt voor verwarming en warm tapwater. Je sluit hiervoor een leveringsovereenkomst af met Warmtestad. Het is niet mogelijk om een andere warmteleverancier te kiezen. Voor de aansluiting op het bronwatersysteem betaal je kosten voor vastrecht aan Warmtestad. Je kiest zelf een leverancier voor water en elektra. De warmtepomp is aangesloten op de elektra van de woning en verbruikt stroom. 

Om een beeld te geven van de maandelijkse energiekosten moet je rekening houden met ongeveer €30,- vastrechtkosten voor Warmtestad (prijspeil 2022) en naar schatting ongeveer €21,- aan elektrakosten voor de warmtepomp (prijspeil 2021). Hier komt je reguliere elektraverbruik dan nog bij op. Voor meer informatie: zie de website van WarmteStad.

Duurzame voorzieningen
Het woongebouw is gebouwd met duurzame materialen en goed geïsoleerd. 
De woning is gasloos, hierdoor kook je elektrisch (op inductie of keramisch koken behoort ook tot de mogelijkheden). Bij de oplevering van de woning is een perilex-aansluiting in de keuken aangebracht. Hierop kan een kookplaat met een maximaal vermogen van 7360 Watt (2 fasen) worden aangesloten. In de tussentijd kan er op verzoek van een vorige bewoner een aanpassing zijn gedaan naar een zwaarder wattage. De elektrische kookplaat met perilex-stekker koop je zelf. 

Het appartement is voorzien van vloerverwarming, die in de zomer ook voor koeling zorgt. Er zijn 4 zonnepanelen aangesloten op iedere woning. De zonnepanelen zijn rechtstreeks aangesloten op de meterkast van elk appartement en zorgen voor besparing van jouw energieverbruik. Geef aan jouw energieleverancier door dat de woning zonnepanelen heeft. De energieleverancier kan het voorschotbedrag eventueel aanpassen.

Parkeren
Op de naastgelegen parkeerplaats is parkeerruimte voor 48 auto’s. Deze plaatsen worden los verhuurd. Kijk op www.nijestee.nl of er een parkeerplaats beschikbaar is. In de wijk Helpman geldt betaald parkeren. Je kunt de auto parkeren op straat. Een parkeervergunning of bezoekerspas vraag je aan bij de gemeente Groningen.

Loting
Als een woning 10 keer wordt geweigerd bieden we de woning mogelijk via loting aan. Deze optie vind je in WoningNet. Bij loting is de opgebouwde wachttijd niet van belang.