Van Houtenlaan 25 -48

9722GR Groningen, Helpman

LET OP: Voordat u een woning gaat huren, adviseren we u om een offerte op te vragen voor de energiekosten bij een energieleverancier. Houd hierbij rekening met het energielabel van de woning, dit kan invloed hebben op uw verbruik. Met deze informatie kunt u beter inschatten wat uw totale vaste lasten worden voor de aangeboden woning.

In 2018 is de oude zusterflat aan de Van Houtenlaan 27 afgebroken. Nijestee heeft hiervoor in de plaats een nieuw woongebouw met zeven verdiepingen gebouwd. De appartementen zijn gasloos, gebouwd met duurzame materialen en goed geïsoleerd. Er zijn 41 appartementen in de sociale huur en 7 in de middenhuur. Door de zonnepanelen op het dak is het woongebouw extra energiezuinig.

Inkomenseis
Om in aanmerking te komen voor deze woning gelden de volgende inkomenseisen:

• Alleenstaand: minimaal € 51.537, - en maximaal € 70.149, -
• Met partner: minimaal € 56.910, - en maximaal € 93.531, -

We behouden ons het recht voor om de woningen eerder toe te wijzen aan voorrangskandidaten. Dit zijn kandidaten die een sociale huurwoning van een woningcorporatie in de stad Groningen leeg achterlaten bij verhuizing.

Indeling woning
Via de lift komt u op de 6e verdieping. U komt binnen in de ruime hal met toegang tot een slaapkamer van circa 7m² en een 2^e slaapkamer van 11m² en de berging met de aansluiting voor de wasmachine en droger. Ook bevindt zich hier de afleverset van WarmteStad. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel met wastafelmeubel en er is een separaat toilet. Aan de rechterkant heeft u de deur naar de woonkamer/keuken van totaal circa 26m². De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De lichte woonkamer geeft toegang tot het balkon.

Bijzonderheden

• de woning is gasloos;
• de woning beschikt over 4 zonnepanelen;

Verwarming, elektra en water
De woning is gasloos, energiezuining en daardoor heel duurzaam. De woning wordt verwarmd door vloerverwarming. De vloerinstallatie schakelt in de zomerperiode over op koeling. De vloerinstallatie koelt enkele graden en is geen airco. WarmteStad (warmteleverancier) levert het bronwater voor de verwarming en koeling. Het is niet mogelijk om een andere warmteleverancier te kiezen. Voor de aansluiting op het bronwatersysteem betaalt u kosten voor vastrecht. Voor meer informatie kunt u kijken op de website van WarmteStad.
Voor elektra regelt u zelf een aanbieder en voor water kunt u zich aanmelden of een verhuizing doorgeven aan het Waterbedrijf Groningen. 

Warmtepomp
De woning is voorzien van een individuele warmtepomp, deze zit in de technische ruimte in de woning. De warmtepomp haalt bronwater uit de grond en zet deze (afhankelijk van het jaargetijde) om in warmte of koeling. De vloerverwarming verwarmt of koelt de woning. De warmtepomp is aangesloten op de elektra van de woning en verbruikt stroom. 

Warmteterugwinning (WTW)
De woning is voorzien van een Warmteterugwinning-systeem (WTW). De WTW zorgt voor constante ventilatie in de woonkamer en verwarmt de lucht die van buiten komt. De WTW is aangesloten op het elektra en verbruikt stroom. De WTW kun je bedienen met het Climarad-paneel in de woonkamer.

Overname
Eventuele overname van de vloer kun je regelen met de bewoner.

Berging
De woning heeft een eigen berging in de kelder van het woongebouw.

Parkeerplaats huren
Op de parkeerplaats is plek voor 48 auto’s. Wil je een parkeerplaats huren? Dan dien je een verzoek in bij de afdeling Verkoop en Vastgoedbemiddeling via vrijesectorhuur@nijestee.nl. Een bezoekersvergunning voor de parkeerplaatsen aan de straat kunt u aanvragen bij de gemeente Groningen. Het is niet mogelijk om een bewonersvergunning via de gemeente aan te vragen.

Aan de foto's en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.