Tonkensstraat 41

9723ZV Groningen, Europapark

Toewijzing woningen
Nijestee wil een passende plek voor iedereen en woningen zo eerlijk en transparant mogelijk toewijzen. Daarom gebruiken we voor 77 sociale huurwoningen in Voltage verschillende manieren voor toewijzing via Mijn DAK Groningen. Zo willen we balans vinden tussen de kansen voor woningzoekenden met (wijkvernieuwing)urgentie en woningzoekenden zonder deze urgentie. 9 woningen zijn al toegewezen aan 55-plussers die huren van Nijestee in de wijk De Oosterpoort. 8 woningen zijn gereserveerd voor een zorgpartij.

Let op! Speciale informatie over toewijzing.

• Heb je een wijkvernieuwingsurgentie? Je krijgt voor deze woning voorrang op andere woningzoekenden. Voor 10 andere woningen in Voltage geldt dat niet
• Heb je geen wijkvernieuwingsurgentie? Door te reageren op deze woning maak je minder kans. Er zijn 10 woningen in Voltage waar je meer kans maakt.

Klik hier voor meer informatie over de toewijzing in Voltage.

Voltage
Aan de Tonkensstraat bouwt Nijestee een nieuw woongebouw: Voltage. Het gebouw ligt in het gebied tussen het Menzis-gebouw en de Euroborg. Het is makkelijk bereikbaar met het openbaar vervoer. Vanuit Voltage kun je lopend naar het station Europapark. Ook winkels en andere voorzieningen zitten om de hoek. Met de fiets maak je gebruik van het fietspad over het Oude Winschoterdiep, zodat je via de Verlengde Winschoterdiep het centrum snel en veilig kan bereiken. In de parkeerkelder is een gezamenlijke stalling met veel ruimte voor fietsen, bakfietsen en scootmobielen.
Houd er rekening mee dat de komende jaren nog wordt gebouwd op het terrein naast Voltage.

Deze lichte woning met 2 slaapkamers ligt op de begane grond. Vanuit de ruime woonkamer loop je naar het royale terras van bijna 20 m². Het terras ligt op het zuidwesten en grenst aan de gezamenlijke tuin. De woning heeft een inpandige berging, met plek voor de wasmachine en een droger.

Klik voor een impressietour door één van de woningen met 2 slaapkamers op de link:
https://account.vastgoed-online.nl/viewer/project/update-appartementencomplex-Tonkensstraat-groningen/43

Inkomenseis
Minimaal inkomen voor deze woning:
• geen eisen
Maximaal inkomen voor deze woning (dit geldt niet voor wijkvernieuwingsurgenties en rolstoelindicaties):
• Voor 1 persoon € 49.669,-
• Voor 2 of meer personen € 54.847,-
Meer algemene informatie over inkomensregels vind je hier.

Verwarming, water en elektriciteit
Er is geen gasaansluiting in de woning, je kookt elektrisch. Inductie of keramisch koken is ook mogelijk. De kookplaat met perilex-aansluiting koop je zelf.
De woning heeft een eigen warmtepomp voor het verwarmen en koelen van het water van de vloerverwarming. De warmtepomp heeft een voorraadvat van 150 liter voor warm tapwater. WarmteStad levert het bronwater voor de verwarming en het verwarmen van het tapwater. Je betaalt hier maandelijks een bedrag van € 22,01 aan vastrecht, dit zie je terug bij Prijs bij de Verbruikskosten Warmte.

Zonnepanelen
Op het hele dak liggen zonnepanelen. Er zijn 3 panelen aangesloten op de woning. De zonnepanelen zorgen voor een besparing op je energierekening. Geef aan je energieleverancier door dat de woning zonnepanelen heeft. De energieleverancier kan het voorschotbedrag eventueel aanpassen.

Parkeren
In de parkeerkelder is plaats voor 20 auto’s. Een parkeerplaats kost € 63,16 per maand (prijspeil 2024). Omdat er weinig parkeerruimte is, hebben maar een aantal woningen een optie op een parkeerplaats. De meeste woningen verhuren we zonder deze optie. Bij een aantal woningen is het een optie om een parkeerplaats te huren. Hier zie je welke woningen dat zijn.
Een parkeervergunning op straat aanvragen bij de gemeente Groningen is niet mogelijk. Voor meer informatie over parkeren in de wijk kun je contact opnemen met de gemeente Groningen of kijk op de website van de gemeente Groningen. 

Groen
In het Helperpark en De Linie liggen parkjes met veel groen. Het woongebouw Voltage krijgt twee mooie tuinen en grenst bij de hoofdingang aan een groenstrook. Muurtjes en plantlagen zorgen in de tuinen voor hoogteverschillen. Door de ene laag kijk je makkelijk heen, de ander laag geeft meer beschutting. In de tuinen komen veel bloemen, struiken en bomen waar vogels en insecten zoals hommels en vlinders op afkomen. Dat brengt de natuur dichterbij huis. Fijn voor de bewoners én fijn voor de dieren. Het aanleggen van al dit groen doen we in het najaar.

Bezichtigen
We nodigen meerdere mensen uit voor een bezichtiging. Meld je voor de bezichtiging bij de bouwkeet van aannemer Jansen de Jong Bouw, Tonkensstraat 21. Vanaf hier begeleiden we je over de bouwplaats naar de woning. We adviseren je lopend of op de fiets te komen. Kom je met de auto? Houd dan rekening met betaald parkeren in de parkeergarage Euroborg.

Houd rekening met het volgende:

• bij de bezichtiging gelden veiligheidsregels. Kinderen krijgen geen toegang tot de bouwplaats. Je mag maximaal één persoon meenemen.
• de bezichtiging is op de bouwplaats. Het kan modderig zijn. Zorg voor dichte, stevige schoenen.
• de lift werkt waarschijnlijk nog niet. Ben je afhankelijk van de lift neem dan van tevoren contact met ons op via huurzaken@nijestee.nl.

Wat hebben we nodig:

• een inkomensverklaring van de belastingdienst (over het jaar 2023 of 2024)
• een verhuurdersverklaring van jouw huidige verhuurder. Huur je een woning van Nijestee dan hoef je geen verhuurdersverklaring aan te leveren.
• huur je geen woning van een van de corporaties in Groningen? Vraag dan een uittreksel Basisregistratie Personen (BRP) met woonverleden aan bij jouw gemeente.

Vraag de documenten alvast aan en upload ze in je registratie bij DAK: https://groningen.mijndak.nl/. Zo weet je snel of je de woning kunt huren.

Loting
Als een woning tien keer wordt geweigerd, bieden we de woning mogelijk via loting aan.