Tonkensstraat 51

9723ZV Groningen, Europapark

Aan de Tonkensstraat bouwt Nijestee een nieuw woongebouw: Voltage. Het gebouw ligt in de wijk Europapark in het gebied tussen het Menzis-gebouw en de Euroborg. Het is gemakkelijk bereikbaar met het openbaar vervoer. Vanuit Voltage kunt u lopend naar het station Europapark. Ook winkels en andere voorzieningen zitten om de hoek. Fietsend komt u via het Oude Winschoterdiep en het Verlengde Winschoterdiep snel in het centrum. 

Houd er rekening mee dat de komende jaren nog wordt gebouwd op het terrein naast Voltage.

Bent u op zoek naar een woning met 3 slaapkamers? Lees dan vooral verder en reageer op tijd op de aangeboden woning!

Het woongebouw
Het woongebouw heeft de vorm van een T en telt 7 woonlagen. In de parkeerkelder is een gezamenlijke stalling met veel ruimte voor fietsen, bakfietsen en scootmobielen met oplaadpunten. Voltage heeft 31 middenhuurwoningen, 77 sociale huurwoningen waarvan 9 woningen toegewezen zijn aan 55-plussers die huren van Nijestee in de wijk Oosterpoort en 8 woningen zijn gereserveerd voor een zorgpartij. De woningen die voor de middenhuur beschikbaar zijn bevinden zich op de begane grond – maisonnettes en de appartementen bevinden zich op de 5^e en 6^e verdiepingen van het gebouw.

Inkomenseis

Verdient u, samen met uw partner, tussen de € 56.871,- en € 89.821, - bruto per jaar dan kunt u in aanmerking komen voor deze middenhuurwoning. Is het inkomen net onvoldoende maar u heeft wel spaargeld, dan kan een deel van het spaargeld bij het jaarinkomen opgeteld worden.

U krijgt voorrang bij de toewijzing van deze woning:

- als u een sociale huurwoning, van een woningcorporatie in de stad Groningen, leeg achterlaat bij verhuizing;

- als gezin met minimaal drie personen.

Bij deze woning is het een optie om een parkeerplaats te huren.

Indeling woning:

Een ruime, speels ingedeelde splitlevel woning met drie slaapkamers. Vanuit de hal heeft u aan de  rechterzijde een vrij in te delen ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek of kinderhoek van 4m² en aan de linkerzijde heeft u de keuken van circa 8,5m². De keuken is voorzien van een vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat, combi-oven en afzuigkap. Vanuit de keuken gaat u de trap af naar de woonkamer van circa 25m². De woonkamer heeft een plafondhoogte van 4,18 meter. Terug op de keukenverdieping neemt u de trap naar boven, naar de 3 slaapkamers van circa 8m², 8m² en 9,5m² . Vanuit alle slaapkamers heeft u toegang tot het ruime balkon van circa 12m², gelegen op het noordwesten. Hier heeft u prachtig uitzicht op de groene wandel- en fietsstrook. Op de 2^e woonlaag heeft u ook een badkamer van circa 4m² voorzien van douche en wastafelmeubel en een berging met wasmachine-aansluiting van circa 3,5m²

Bij deze woningen krijgen gezinnen met kinderen voorrang. Op de begane grond staan plantenbakken aan de voorzijde van de woning. Nijestee zorgt voor mooie beplanting.

De woning
De woning wordt zonder vloerbedekking en behangklaar opgeleverd. Dit betekent dat u, voor een strakke afwerking, de wanden zelf moet behangen. De plafonds in de gehele woning zijn gespackt.

Op dit moment is de verwachting dat de woningen vanaf 19 augustus a.s. verhuurd kunnen worden.

Klik voor een impressietour door één van de woningen met 2 slaapkamers op de link:

https://account.vastgoed-online.nl/viewer/project/update-appartementencomplex-tonkenstraat-groningen/43

Verwarming, water en elektriciteit

Er is geen gasaansluiting in de woning, u kookt op inductie.

De woning heeft een eigen warmtepomp voor het verwarmen en koelen van het water van de vloerverwarming. De warmtepomp heeft een voorraadvat van 150 liter voor warm tapwater. WarmteStad levert het bronwater voor de verwarming en het verwarmen van het tapwater. U betaalt hier maandelijks een bedrag van € 22,01 aan vastrecht voor.

Zonnepanelen

Op het hele dak liggen zonnepanelen. Er zijn 3 panelen aangesloten op de woning. De zonnepanelen zorgen voor een besparing op uw energierekening. Geef aan uw energieleverancier door dat de woning zonnepanelen heeft. De energieleverancier kan het voorschotbedrag eventueel aanpassen.

Parkeren

In de parkeerkelder is plaats voor 20 auto’s. Een parkeerplaats kost € 63,16 per maand (prijspeil 2024). Omdat er weinig parkeerruimte is, hebben maar een aantal woningen een optie op een parkeerplaats. Bij de maisonnettes is het wel een optie om een parkeerplaats te huren. Een parkeervergunning op straat aanvragen bij de gemeente Groningen is niet mogelijk. Voor meer informatie over parkeren in de wijk kunt u contact opnemen met de gemeente Groningen of kijk op de website van de gemeente Groningen. (Parkeren en vervoer | Gemeente Groningen)

Groen

In het Helperpark en De Linie liggen parkjes met veel groen. Het woongebouw Voltage krijgt twee mooie tuinen en grenst bij de hoofdingang aan een groenstrook. Muurtjes en plantlagen zorgen in de tuinen voor hoogteverschillen. Door de ene laag kijkt u makkelijk heen, de ander laag geeft meer beschutting. In de tuinen komen veel bloemen, struiken en bomen waar vogels en insecten zoals hommels en vlinders op afkomen. Dat brengt de natuur dichterbij huis. Fijn voor de bewoners én fijn voor de dieren. Het aanleggen van al dit groen doen we in het najaar.

Aan de impressies en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend

U kunt reageren op deze advertentie tot en met vrijdag 7 maart a.s. 9.00 uur. Een inkomenstoets vindt plaats vóór de bezichtiging. Uiterlijk donderdag 13 maart a.s. krijgt u bericht of u de woning kunt komen bezichtigen.

Let op: de bezichtiging van de woning zal plaatsvinden op zaterdag 15 maart a.s. in de ochtend.