Paterswoldseweg 108 -57

9727BH Groningen, Grunobuurt

De Grunobuurt ligt op een unieke locatie, op loopafstand van het centrum, het centraal station en ook dichtbij het Stadspark. Uiteindelijk zal de Grunobuurt uit meer dan 600 woningen bestaan, verdeeld over acht woonblokken.

U komt voor deze woning in aanmerking als u, alleen, een bruto jaarinkomen heeft tussen de € 56.871,- en € 67.366,-, of met partner tussen de € 56.871,- en € 89.821,-. Is het inkomen net onvoldoende maar heeft u spaargeld, dan kan een deel van het spaargeld bij het jaarinkomen opgeteld worden. We behouden ons het recht voor om de woningen eerder toe te wijzen aan voorrangskandidaten. Dit zijn kandidaten die een sociale huurwoning van een woningcorporatie in de stad Groningen leeg achterlaten bij verhuizing. 

Het woongebouw
Regulateur is het zesde woongebouw in de Grunobuurt. Het woongebouw bevindt zich tussen de Paterswoldeweg, Dieselstraat, Stephensonstraat en Westinghousestraat. Regulateur heeft 26 middenhuurwoningen en 79 sociale huurwoningen met een gemeenschappelijk binnenterrein. Het gebouw varieert in hoogte van drie tot zeven bouwlagen. De woningen die voor de middenhuur beschikbaar zijn bevinden zich op de begane grond en vanaf de vierde verdieping tot en met de zesde verdieping. Op de begane grond bevinden zich de gezamenlijke fietsenbergingen en een bedrijfsruimte.

Indeling woning
Met de lift of via het trappenhuis komt u op de vierde verdieping. Via de voordeur komt u binnen in de hal met toegang tot de twee slaapkamers van circa 8 en 11m^2,, badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel, separaat toilet en de berging/technische ruimte met wasmachineaansluiting en afleverset. Vervolgens komt u in de woonkamer/keuken van circa 25 m² met toegang tot de loggia van circa 8m² op het zuiden. De keuken is voorzien van een vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat, combi-oven en afzuigkap.

Verwarming, elektra en water
De woning heeft vloerverwarming. In de zomer kunt u de woning ook enkele graden koelen. De woning wordt verwarmd met behulp van aardwarmte, via een duurzaam WKO-systeem (Warmte Koude Opslag). De woning is gasloos en voor verwarming aangesloten op het WKO van WarmteStad. Dit betekent dat u geen eigen aanbieder kunt kiezen voor de verwarming en het verwarmen van water. Voor het voorschotbedrag kunt u kijken op Regulateur - Gruno blok 3 - WarmteStad. Een groot deel van het voorschotbedrag bestaat uit vastrechtkosten. Een klein deel is voor de warmte die u afneemt. Dit betekent dat u weinig invloed hebt op de rekening. Eind 2025 maakt WarmteStad de tarieven voor 2026 bekend.

Voor elektra regelt u zelf een aanbieder en voor water kunt u zich aanmelden of een verhuizing doorgeven aan het Waterbedrijf Groningen.

Zonnepanelen

Er zijn drie zonnepanelen op de meterkast van de woning aangesloten. De zonnepanelen zorgen voor een besparing op de energierekening. Geef aan uw energieleverancier door dat de woning drie zonnepanelen heeft. 

Binnenterrein
Een landschapsarchitect heeft het binnenterrein ontworpen. Een professioneel bedrijf onderhoudt het groen. De gemeenschappelijke tuin heeft behalve veel groen ook een wadi. Een wadi is een groene ondiepe greppel die bij hevige regenval tijdelijk water kan opslaan. De tuin biedt ruimte aan bewoners om te verblijven en elkaar te ontmoeten. De meeste balkons grenzen aan dit groene binnenterrein. De tuin ligt iets lager dan het terras van de benedenwoningen.

Nijestee biedt ruimte

Nijestee is een woningcorporatie met een sociaal gezicht. We bieden graag ruimte aan huurders die naast het wonen extra begeleiding nodig hebben. In de Regulateur werken we samen met Zinso. De bewoners wonen, verspreid over het woongebouw, volledig zelfstandig met daarbij hulp op afroep van de zorgpartij.

Parkeren
De bewoners van Regulateur maar ook van Tender en het nog te bouwen complex Couchette kunnen een overdekte parkeerplaats huren in het nieuw te bouwen Parkeerhuis. Dit Parkeerhuis ligt tegenover Regulateur aan de Stephensonstraat. De huurprijs is € 65,50 (prijspeil 2025) per maand.

Indien u een woning heeft toegewezen gekregen en u heeft belangstelling voor een parkeerplaats, dan kunt u een e-mail sturen naar vrijesectorhuur@nijestee.nl. Let op: er zijn een beperkt aantal parkeerplekken beschikbaar.

De Gemeente Groningen verstrekt geen parkeervergunning maar wel een bezoekersvergunning aan bewoners in de Grunobuurt.

Aan de foto’s en plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.