Hoornsediep 59

9727GA Groningen, Grunobuurt

De Grunobuurt ligt op een unieke locatie, op loopafstand van het hoofdstation en centrum en ook het Stadspark is dichtbij. De Grunobuurt zal uiteindelijk uit meer dan 600 woningen bestaan, verdeeld over acht woonblokken. Houd er rekening mee dat de komende jaren nog wordt gebouwd in de Grunobuurt.

Bent u op zoek naar een woning met een of twee slaapkamers? Lees dan vooral verder en reageer op tijd op de aangeboden woning!

Verdient u, alleen of met uw partner, tussen de € 48.036,- en € 76.764,- bruto per jaar, dan kunt u in aanmerking komen voor één van deze middenhuurwoningen. Is het inkomen net onvoldoende maar u heeft wel spaargeld, dan kan een deel van het spaargeld bij het jaarinkomen opgeteld worden.

U krijgt voorrang bij de toewijzing van deze woningen als u een sociale huurwoning, van een woningcorporatie in de stad Groningen, leeg achterlaat bij verhuizing.

Het woongebouw
Tender is het 7e woongebouw in de Grunobuurt. Het woongebouw komt tussen de  Hoornsediep, Siemensstraat en Westinghousestraat. Tender krijgt 33 middenhuurwoningen, 82 sociale huurwoningen, 1 bedrijfsruimte en een gemeenschappelijk binnenterrein. Het gebouw varieert in hoogte van 4 tot 7 bouwlagen. De woningen die voor de middenhuur beschikbaar zijn bevinden zich op alle verdiepingen van het gebouw. Op de begane grond bevinden zich de gemeenschappelijke fietsenbergingen en de bedrijfsruimte.

Er komt een apart gelegen Parkeerhuis met 160 parkeerplaatsen. Deze parkeerplaatsen zijn afzonderlijk te huur. Er zijn een beperkt aantal parkeerplaatsen beschikbaar.

De woning
De woning wordt zonder vloerbedekking en behangklaar opgeleverd. Dit betekent dat u, voor een strakke afwerking, de wanden zelf moet behangen. De plafonds in de gehele woning zijn gespackt.

Op dit moment is de verwachting dat de woningen begin oktober verhuurd kunnen worden.

Verwarming, elektra en water
Uw woning heeft vloerverwarming. In de zomer kunt u de woning ook enkele graden koelen. De woning wordt verwarmd met behulp van aardwarmte, via een duurzaam WKO-systeem (Warmte Koude Opslag). De woning is gasloos en voor verwarming aangesloten op het WKO van WarmteStad. Dit betekent dat u geen eigen aanbieder kunt kiezen voor de verwarming en het verwarmen van water. Het voorschotbedrag is geschat op ongeveer € 130,- per maand (prijspeil 2024) voor een woning met 2 slaapkamers. Een groot deel van het voorschotbedrag bestaat uit vastrechtkosten. Een klein deel is voor de warmte die u afneemt. Dit betekent dat u weinig invloed hebt op de rekening. Eind 2024 maakt WarmteStad de tarieven voor 2025 bekend.

Voor elektra regelt u zelf een aanbieder en voor water kunt u zich aanmelden of een verhuizing doorgeven aan het Waterbedrijf Groningen.

Zonnepanelen

Er zijn twee zonnepanelen op de meterkast van de woning aangesloten. De zonnepanelen zorgen voor een besparing op de energierekening. Geef aan je energieleverancier door dat de woning 2 zonnepanelen heeft. De energieleverancier kan jouw voorschotbedrag eventueel aanpassen.

Binnenterrein

Een landschapsarchitect heeft het binnenterrein ontworpen. Een professioneel bedrijf onderhoudt het groen. De gemeenschappelijke tuin heeft behalve veel groen ook een aantal wadi’s. Een wadi is een groene ondiepe greppel die bij hevige regenval tijdelijk water kan opslaan.

De tuin biedt ruimte aan bewoners om te verblijven en elkaar te ontmoeten. Een deel van de balkons grenst aan dit groene binnenterrein. De tuin ligt iets lager dan het terras van de benedenwoningen.
Er zijn twee manieren om in de binnentuin te komen:
Vanaf het terras van de benedenwoningen loopt een paadje de tuin in.
Bewoners van de hoger gelegen woningen gebruiken het trappenhuis of de lift. Vanuit de centrale hal is toegang tot de tuin.

Parkeren
De bewoners van Tender maar ook van Regulateur en het nog te bouwen complex Couchette kunnen een overdekte parkeerplaats huren in het nieuw te bouwen Parkeerhuis. Dit Parkeerhuis ligt tegenover Tender aan de Stephensonstraat. De huurprijs is € 63,16 (prijspeil 2024).

Indien u een woning heeft toegewezen gekregen en u heeft belangstelling voor een parkeerplaats, dan kunt u een e-mail sturen naar vrijesectorhuur@nijestee.nl. Let op: er zijn een beperkt aantal parkeerplekken beschikbaar.

De Gemeente Groningen verstrekt geen parkeervergunning maar wel een bezoekersvergunning aan bewoners in de Grunobuurt.

Indeling woning

De woning bevindt zich op de begane grond. Het betreft een tussenwoning aan de Hoornsediep. De woning heeft een eigen entree via de straatzijde. Via de voordeur komt u binnen in de hal. De hal geeft toegang tot beide slaapkamers van circa 6,5m² en 11m², de berging met wasmachine aansluiting, de technische ruimte met afleverset van WarmteStad, de badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel en de separate toiletruimte met fonteintje.

De woonkamer/keuken van circa 30m² is ook toegankelijk vanuit de hal. De woonkamer geeft toegang tot een uw eigen buitenruimte van circa19 m².

De keuken is voorzien van een vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat, combi-oven en afzuigkap.

Aan de impressies en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend

U kunt reageren op deze advertentie tot en met vrijdag 14 juni a.s. 9.00 uur. Uiterlijk maandag 17 juni a.s. krijgt u dan bericht of u de woning kunt komen bezichtigen.

Let op: de bezichtiging van de woning zal plaatsvinden op woensdag 19 juni a.s. in de middag.

Op vrijdag 28 juni a.s. worden de woningen op de 3^e, 4^e en 5^e verdieping aangemeld op WoningNet.