Hoornsediep 61 -14

9727GC Groningen, Grunobuurt

LET OP: Voordat je een woning gaat huren, adviseren we je om een offerte op te vragen voor de energiekosten bij een energieleverancier. Houd hierbij rekening met het energielabel van de woning, dit kan invloed hebben op je verbruik. Met deze informatie kun je beter inschatten wat je totale vaste lasten worden voor de aangeboden woning.

Nijestee is al langere tijd bezig met wijkvernieuwing in de Grunobuurt. De oude woningen zijn gesloopt en nieuwe woningen worden bloksgewijs teruggebouwd. Uiteindelijk bestaat de Grunobuurt uit ongeveer 500 woningen, verdeeld over acht blokken. De Grunobuurt ligt op een unieke locatie, op loopafstand van het centrum en het station. Ook het Stadspark is dichtbij.

Het woongebouw Tractie is in 2022 opgeleverd en heeft 107 woningen in de sociale huur en middenhuur.

Nijestee is een corporatie met een sociaal gezicht. Wij zien het als onze taak om mensen met verschillende maatschappelijke posities een thuis te bieden. We verhuren een aantal woningen in het gebouw aan een zorginstelling die mensen begeleidt in het zelfstandig wonen.

Via de galerij heb je toegang tot deze woning op de 1e verdieping. De woning heeft een woonkamer met open keuken, badkamer, apart toilet en een klein galerijbalkon op het zuiden. Dit houdt in dat een deel van de galerij voor privégebruik is. In het bergingenblok op de begane grond heb je een eigen berging. 
De woning heeft vloerverwarming. Er is geen gasaansluiting in de woning, je kookt elektrisch.
In de keuken zit een perilex-aansluiting. Hierop sluit je een kookplaat met een maximaal vermogen van 7360 Watt (2-fasen) aan. Deze koop je zelf. Het is mogelijk dat een vorige bewoner de aansluiting heeft verzwaard naar 3 -fasen. Vraag er naar bij de acceptatie.
De woning ligt aan de Siemensstraat, maar je maakt gebruik van de hoofdentree aan het Hoornsediep.

Inkomenseis
Minimaal inkomen voor deze woning:
• Voor 1 persoon: € 27.725,-
• Voor 1 persoon met AOW: € 27.225,-
• Voor 2 of meer personen (inclusief inwonende kinderen): € 37.625,-
• Voor 2 of meer personen met AOW: € 36.675,-
Maximaal inkomen voor deze woning (dit geldt niet voor wijkvernieuwingsurgenties en rolstoelindicaties):
• Voor 1 persoon € 47.699,-
• Voor 2 of meer personen € 52.671,-
Meer algemene informatie over inkomensregels vind je hier.

Verwarming. elektra en water
De woning wordt verwarmd met behulp van aardwarmte, via een duurzaam WKO-systeem (Warmte Koude Opslag). WarmteStad is hiervoor de leverancier, waarmee de huurder verplicht een contract afsluit. Een zeer groot deel van het voorschot bestaat uit vastrechtkosten. Dit betekent dat de huurder weinig invloed heeft op de rekening. Het actuele voorschotbedrag is te vinden op de website van WarmteStad. Dit is exclusief elektriciteit en water. Elektriciteit en water vraag je zelf aan. 

Zonnepanelen
Op het hele dak liggen zonnepanelen. Aan elke woning zijn 2 panelen gekoppeld. De zonnepanelen leveren elektriciteit aan jouw woning. En zorgen dus voor een besparing op jouw energierekening. De andere panelen leveren elektra in de algemene ruimtes, zoals de lift en de entrees.

Overname
Eventuele overname kun je regelen met de bewoner.

Parkeren
Op het binnenterrein is parkeerruimte. Deze plaatsen worden los verhuurd. De toegang is aan het Hoornsediep, met een doorrijhoogte van 2.30 meter.
Ook kun je een parkeerplaats huren of kopen in de ondergrondse parkeerkelder in het woongebouw Typhoon via Nijestee. Kijk op www.nijestee.nl of er een parkeerplaats beschikbaar is. De gemeente Groningen verstrekt geen parkeervergunningen in het openbaar gebied. Een bezoekerspas wordt wel verstrekt, deze vraag je zelf aan bij de gemeente.

Loting
Als een woning 10 keer wordt geweigerd bieden we de woning mogelijk via loting aan. Deze optie vind je in WoningNet. Bij loting is de opgebouwde wachttijd niet van belang.