Hoornsediep 61 -4

9727GC Groningen, Grunobuurt

LET OP: Voordat je een woning gaat huren, adviseren we je om een offerte op te vragen voor de energiekosten bij een energieleverancier. Houd hierbij rekening met het energielabel van de woning, dit kan invloed hebben op je verbruik. Met deze informatie kun je beter inschatten wat je totale vaste lasten worden voor de aangeboden woning.

Nijestee is al langere tijd bezig met wijkvernieuwing in de Grunobuurt. De oude woningen zijn gesloopt en nieuwe woningen worden bloksgewijs teruggebouwd. Uiteindelijk bestaat de Grunobuurt uit ongeveer 650 woningen, verdeeld over acht blokken. De Grunobuurt ligt op een unieke locatie, op loopafstand van het centrum en het station. Ook het Stadspark is dichtbij.
Het woongebouw Tractie is in 2022 opgeleverd en heeft 107 woningen in de sociale huur en  middenhuur.
Nijestee is een corporatie met een sociaal gezicht. Wij zien het als onze taak om mensen met verschillende maatschappelijke posities een thuis te bieden. We verhuren een aantal woningen in het gebouw aan een zorginstelling die mensen begeleidt in het zelfstandig wonen.
Via de hoofdentree aan het Hoornsediep kom je op het binnenterrein. Hier zit jouw eigen voordeur. Het appartement op de begane grond heeft een woonkamer met open keuken, badkamer en apart toilet. Je hebt een terras op het zuiden aan het binnenterrein en een smal terras aan de noordzijde. Deze grenst aan de stoep. In het bergingenblok op de begane grond heb je een eigen berging.
De woning heeft vloerverwarming. Er is geen gasaansluiting in de woning, je kookt elektrisch. 
In de keuken zit een perilex-aansluiting. Hierop sluit je een kookplaat met een maximaal vermogen van 7360 Watt (2-fasen) aan. Deze koop je zelf. Het is mogelijk dat een vorige bewoner de aansluiting heeft verzwaard naar 3 -fasen. Vraag er naar bij de acceptatie.

Inkomenseis
Minimaal inkomen voor deze woning:
• Voor 1 persoon: € 29.400,-
• Voor 1 persoon met AOW: € 28.775,-
• Voor 2 of meer personen (inclusief inwonende kinderen): € 39.925,-
• Voor 2 of meer personen met AOW: € 38.650,-
Maximaal inkomen voor deze woning (dit geldt niet voor herhuisvestingsurgenties en rolstoelindicaties):
• Voor 1 persoon € 51.537,-
• Voor 2 of meer personen € 56.910,-
Meer algemene informatie over inkomensregels vind je hier.

Verwarming, elektra en water
De woning wordt verwarmd met behulp van aardwarmte, via een duurzaam WKO-systeem (Warmte Koude Opslag). Je kunt hiermee in de zomer de woning ook iets koelen. WarmteStad is hiervoor de leverancier, waarmee de huurder verplicht een contract afsluit. Een zeer groot deel van het voorschot bestaat uit vastrechtkosten. Dit betekent dat de huurder weinig invloed heeft op de rekening. Informatie en het actuele voorschotbedrag is te vinden op de website van WarmteStad. Dit is exclusief elektriciteit en water. Elektriciteit en water vraag je zelf aan. 

Zonnepanelen
Op het hele dak liggen zonnepanelen. Aan elke woning zijn 2 panelen gekoppeld. De andere panelen leveren elektra in de algemene ruimtes, zoals de lift en de entrees. 
Deze zonnepanelen leveren elektriciteit aan jouw woning. En zorgen dus voor een besparing op jouw energierekening. 

Parkeren
Op het binnenterrein is parkeerruimte. Deze plaatsen worden los verhuurd. De toegang is aan het Hoornsediep, met een doorrijhoogte van 2.30 meter. 
Ook kun je een parkeerplaats huren of kopen in de ondergrondse parkeerkelder in het woongebouw Typhoon via Nijestee. Kijk op www.nijestee.nl of er een parkeerplaats beschikbaar is. Meer informatie over parkeren in de wijk is hier te vinden. 

Meer informatie
Wil je nog meer informatie? Bezoek de webpagina van het woongebouw Tractie:
https://www.nijestee.nl/ik-huur/wijken/grunobuurt/wonen-in-tractie

Loting
Als een woning 10 keer wordt geweigerd bieden we de woning mogelijk via loting aan. Deze optie vind je in WoningNet. Bij loting is de opgebouwde wachttijd niet van belang.