De Grunobuurt ligt op een unieke locatie, op loopafstand van het hoofdstation en centrum en ook het Stadspark is dichtbij. De Grunobuurt zal uiteindelijk uit meer dan 600 woningen bestaan, verdeeld over 8 woonblokken. Houd er rekening mee dat de komende jaren nog wordt gebouwd in de Grunobuurt.

Ben je op zoek naar een woning met 2 slaapkamers? Lees dan vooral verder en reageer op tijd op de aangeboden woning!

Je komt voor deze woning in aanmerking als jouw jaarinkomen als alleenstaande ligt tussen € 51.537 en € 70.149, of samen met jouw partner tussen € 58.947 en € 93.531. We behouden ons het recht voor om de woningen eerder toe te wijzen aan voorrangskandidaten. Dit zijn kandidaten die een sociale huurwoning van een woningcorporatie in de stad Groningen leeg achterlaten bij verhuizing.

Inkomenseis
Minimaal inkomen voor deze woning:
• Voor 1 persoon € 51.537,-
• Voor 2 of meer personen € 58.947,-
Maximaal inkomen voor deze woning 
• Voor 1 persoon € 70.149,-
• Voor 2 of meer personen € 93.531,-

Het woongebouw
Couchette 1B is het 1e deel van het 8e woongebouw in de Grunobuurt. Het woongebouw ligt tussen de Paterswoldseweg en de Stephensonstraat. Couchette heeft 11 middenhuurwoningen, 18 sociale huurwoningen, 1 gemeenschappelijke ruimte en een gemeenschappelijk binnenterrein. De woningen die voor de middenhuur beschikbaar zijn bevinden zich op alle verdiepingen van het gebouw. Op de begane grond bevinden zich de gemeenschappelijke fietsenbergingen en gemeenschappelijke ruimte.

Verwarming, water en elektriciteit
Er is geen gasaansluiting in de woning, je kookt op inductie. Elke woning heeft een eigen warmtepomp. De warmtepomp in jouw woning verwarmt het bronwater tot de gewenste temperatuur voor verwarming en warm tapwater. De woning wordt met ventilatie-radiatoren verwarmd. De woning heeft ventilatorconvectoren in de woonkamer, slaapkamers en badkamer.

Voor elektra regel je zelf een aanbieder en voor water kun je je aanmelden of een verhuizing doorgeven aan het Waterbedrijf Groningen.

Houtbouw
Nijestee wil duurzaam bouwen en is gestart met een pilot in dit woongebouw. De wanden en vloeren zijn van CLT, dat staat voor Cross Laminated Timber. Dit zijn houten lamellen uit vurenhout die kruislings worden verlijmd. Het materiaal is milieuvriendelijk, sterk, isolerend dus energiezuiniger en brandveilig. Ook geeft het hout een warme uitstraling. Het hout ziet u terug in het plafond. Hout zorgt ervoor dat de bewoner zich sneller thuis en veilig voelt. Bovendien is de akoestiek van hout een stuk beter. Een stenen muur kaatst geluid makkelijk terug, maar hout neemt het geluid op en dempt het tot een aangenaam volume. Voor nog beter geluidsisolatie naar buren is gekozen voor geïsoleerde voorzetwanden. 

Past wonen in Couchette 1B bij jou? 
Bij de hoofdentree van Couchette 1B is een gezamenlijke ruimte van 20m2. Samen met de bewoners willen we bedenken hoe we deze ruimte gaan gebruiken. Wij zoeken daarom huurders die graag contact maken met andere bewoners in het gebouw. Samen koffie drinken? Samen eten? Een knutselclub? Bedenk het en we proberen het samen mogelijk te maken. Wonen in Couchette 1B is een bewuste keuze, vanwege de gebruikte materialen. Het past ook bij je als je jouw buren wilt leren kennen en samen wilt nadenken over hoe we de gezamenlijke ruimte gaan gebruiken. Zo maken we samen een woongebouw waar je je écht thuis voelt. 
Word je enthousiast van dit verhaal? Het toewijzen gaat via motivatie. We vragen je om een vragenformulier in te vullen. Klik hier voor de link naar de vragenlijst. Als je deze niet invult val je helaas af..
Heb je na de bezichtiging nog belangstelling? Je wordt uitgenodigd voor een motivatiegesprek. In dat gesprek zullen wij de ingevulde vragenlijst en jouw motivatie bespreken en beoordelen we of je voor deze woning in aanmerking komt. Ook kijken we dan of jouw inkomen voldoet aan de inkomenseis.

Binnenterrein
Een landschapsarchitect heeft het plan voor het binnenterrein gemaakt. Een professioneel bedrijf onderhoudt het groen. Het wordt een gemeenschappelijke tuin waar bewoners elkaar kunnen ontmoeten. De tuin is afgesloten en alleen voor bewoners van Couchette. Je komt in de binnentuin vanaf de centrale entrees en de terrassen van de begane grond woningen. Het eerste deel van de tuin is aangelegd. Als Couchette 1A klaar is, wordt het tweede deel aangelegd.
In de tuin komen veel bloemen, struiken en bomen waar vogels en insecten zoals hommels en vlinders op afkomen. Dat brengt de natuur dichterbij huis. Fijn voor de bewoners én fijn voor de dieren. Ook komen er een aantal wadi’s. Een wadi is een groene ondiepe greppel die bij veel regenval tijdelijk water kan opslaan.

Groen
We besteden rond het woongebouw veel aandacht aan groen met afwisselende beplanting. Mensen worden vrolijk en blij van groen. Ook is het goed voor de opvang van regenwater en voor de biodiversiteit. Door de hele Grunobuurt loopt een groene zone met daarin ruimte voor bankjes en een speeltuin. 

Overname
Eventuele overname van laminaat, vaatwasser en raambekleding kun je regelen met de bewoner.

Parkeren
Het is NIET mogelijk om een parkeerplaats te huren. Je kan je inschrijven via onze website om voor de wachtlijst voor een parkeerplaats in het parkeerhuis. Onderdeel van het woongebouw is een parkeergebouw voor de bewoners van de woongebouwen Regulateur, Tender en Couchette. De toegang is via de Stephensonstraat. De huurprijs is € 67,66 per maand. Op 1 juli 2026 vindt de jaarlijkse huurverhoging plaats.

De Gemeente Groningen verstrekt geen parkeervergunning en geen bezoekersvergunning aan bewoners in de Grunobuurt. Voor meer informatie kun je kijken op de website van de gemeente Groningen

Aan de impressies en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.

Reageren en toewijzing
Je komt voor deze woning in aanmerking als jouw jaarinkomen als alleenstaande ligt tussen € 51.537 en € 70.149, of samen met jouw partner tussen € 58.947 en € 93.531. We behouden ons het recht voor om de woningen eerder toe te wijzen aan voorrangskandidaten. Dit zijn kandidaten die een sociale huurwoning van een woningcorporatie in de stad Groningen leeg achterlaten bij verhuizing.

Aanleveren documenten
Er zal een inkomenstoetsing plaatsvinden, na de bezichtiging, om te bepalen of je in aanmerking komt voor de aangeboden middenhuurwoning. De volgende documenten moet je aanleveren:

• Inkomensverklaring 2025 van de belastingdienst of 3 recente salarisspecificaties van u en jouw eventuele partner;
• Verhuurdersverklaring van de woningcorporatie in Groningen;
• Huur je geen woning van een van de woningcorporaties in Groningen? Vraag dan een uittreksel Basisregistratie Personen (BRP) met woonverleden voor de woningcorporatie aan bij jouw gemeente.

&n