Westinghousestraat 25 -4

9727GR Groningen, Grunobuurt

LET OP: Voordat je een woning gaat huren, adviseren we je om een offerte op te vragen voor de energiekosten bij een energieleverancier. Houd hierbij rekening met het energielabel van de woning, dit kan invloed hebben op je verbruik. Met deze informatie kun je beter inschatten wat je totale vaste lasten worden voor de aangeboden woning.

Nijestee is al langere tijd bezig met wijkvernieuwing in de Grunobuurt. De oude woningen zijn gesloopt en nieuwe woningen worden bloksgewijs teruggebouwd. Uiteindelijk zal de Grunobuurt uit ongeveer 500 woningen bestaan, verdeeld over acht blokken. De Grunobuurt ligt op een unieke locatie, op loopafstand van het centrum en het station en ook dichtbij het Stadspark. 

Het woongebouw Lampisterie is aardbevingsbestendig gebouwd. In het gebouw zitten 15 appartementen voor jongeren met een fysieke beperking. Deze woningen liggen bij elkaar op de 2e en 3e verdieping aan de kant van de Paterswoldseweg. De woning wordt verwarmd door vloerverwarming. Er is geen gasaansluiting in de woning, u kookt elektrisch. Een elektrische kookplaat met perilex aansluiting schaft u zelf aan. Deze maisonnette heeft twee woonlagen. U komt de woning binnen via de keuken op de begane grond, daar is ook het terras op het oosten, de inpandige berging en een toilet. Vanuit de inpandige berging kunt u met de fiets naar het binnenterrein waar zich het parkeerterrein bevindt. Via de trap naar boven komt u in de woonkamer, hier bevinden zich ook drie slaapkamers en een badkamer met 2e toilet. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een galerijbalkon op het westen.

Inkomenseis
Minimaal inkomen voor deze woning:
• Voor 1 persoon: € 25.475,-
• Voor 1 persoon met AOW: € 25.075,-
• Voor 2 of meer personen (inclusief inwonende kinderen): € 34.575,-
• Voor 2 of meer personen met AOW: € 33.800,-
Maximaal inkomen voor deze woning (dit geldt niet voor wijkvernieuwingsurgenties en rolstoelindicaties):
• Voor 1 persoon € 44.035,-
• Voor 2 of meer personen € 48.625,-
Meer algemene informatie over inkomensregels vind je hier.

Nutsvoorzieningen
De woning wordt verwarmd met behulp van aardwarmte, via een duurzaam WKO-systeem (Warmte Koude Opslag). U kunt daardoor in de zomer uw woning ook koelen. Warmtestad is hiervoor de leverancier, waarmee de huurder verplicht een contract afsluit. Een zeer groot deel van het voorschot bestaat uit vastrechtkosten. Dit betekent dat de huurder weinig invloed heeft op de rekening. Het actuele voorschotbedrag is de vinden op de website van WarmteStad. Dit is exclusief elektriciteit en water. Elektriciteit en water vraagt u zelf aan. 

Zonnepanelen
Op het hele dak zijn zonnepanelen geplaatst. Drie daarvan zijn aan de eigen meter gekoppeld, de opbrengst van de resterende panelen wordt gebruikt voor het elektra in de algemene ruimtes, zoals lift en de verlichting in de entrees. 
De zonnepanelen zijn via een omvormer aangesloten op de meterkast in de woning. Deze zonnepanelen wekken elektriciteit op en deze wordt aan uw woning geleverd. De zonnepanelen zorgen dus voor een besparing op uw energierekening. Geef aan uw energieleverancier door dat uw woning zonnepanelen heeft. Uw energieleverancier kan uw voorschotbedrag eventueel aanpassen.

Parkeren
Op het binnenterrein is parkeerruimte voor 46 auto’s. Deze plaatsen worden los verhuurd. De toegang is via de Grunostraat, met een doorrijhoogte van 2.30 meter. Ook kunt u een parkeerplaats huren/kopen in de ondergrondse parkeerkelder in het woongebouw Typhoon via Nijestee. Kijk op www.nijestee.nl of er een parkeerplaats beschikbaar is. De gemeente Groningen verstrekt geen parkeervergunningen in het openbaar gebied. Een bezoekerspas wordt wel verstrekt, deze vraagt u zelf aan bij de gemeente. De gemeenschappelijke fietsenbergingen op de begane grond zijn alleen bestemd voor bewoners die geen berging op de begane grond hebben. 

Overname
Eventuele overname van laminaatvloer en inbouwapparatuur in de keuken kun je regelen met de bewoner.

Loting
Als een woning 10 keer wordt geweigerd bieden we de woning mogelijk via loting aan. Deze optie vind je in WoningNet. Bij loting is de opgebouwde wachttijd niet van belang.