Westinghousestraat 26 -24

9727GW Groningen, Grunobuurt

LET OP: Voordat je een woning gaat huren, adviseren we je om een offerte op te vragen voor de energiekosten bij een energieleverancier. Houd hierbij rekening met het energielabel van de woning, dit kan invloed hebben op je verbruik. Met deze informatie kun je beter inschatten wat je totale vaste lasten worden voor de aangeboden woning.

De Grunobuurt ligt op een unieke locatie, op loopafstand van het centrum en het station. Ook het Stadspark is dichtbij. Nijestee is al langere tijd bezig met wijkvernieuwing in de Grunobuurt. De oude woningen zijn gesloopt en nieuwe woningen worden per blok teruggebouwd. Uiteindelijk bestaat de Grunobuurt uit ongeveer 650 woningen, verdeeld over acht blokken.

Tender is het zevende woongebouw dat Nijestee hier heeft gebouwd. Tussen woongebouw Tender en de Paterswoldseweg staat het parkeerhuis en komt het woongebouw Couchette. Het eerste deel hiervan wordt waarschijnlijk eind 2025 opgeleverd. Ook zijn er plannen om richting de Koeriersterweg het gebouw Tender verder uit te breiden.

Houd er rekening mee dat de komende jaren nog wordt gebouwd in de Grunobuurt.

De woning ligt aan de Siemensstraat, maar je maakt gebruik van de hoofdentree aan de Westinghousestraat. Via de galerij kom je de woning binnen. De woning heeft een woonkamer met open keuken en een badkamer met toilet. Dit appartement ligt op de 2e verdieping. Aan de woonkamer zit een balkon op het zuiden met zicht op de Siemensstraat. Vanuit deze woning heb je ruim zicht over de groene strook die door de Grunobuurt loopt. In de berging in de woning zitten de technische installaties. Je fiets of scooter parkeer je in de gemeenschappelijke stalling op de begane grond.

Inkomenseis
Minimaal inkomen voor deze woning:
• Voor 1 persoon: € 27.725,-
• Voor 1 persoon met AOW: € 27.225,-
• Voor 2 of meer personen (inclusief inwonende kinderen): € 37.625,-
• Voor 2 of meer personen met AOW: € 36.675,-
Maximaal inkomen voor deze woning (dit geldt niet voor wijkvernieuwingsurgenties en rolstoelindicaties):
• Voor 1 persoon € 47.699,-
• Voor 2 of meer personen € 52.671,-
Meer algemene informatie over inkomensregels vind je hier.

Verwarming, water, elektriciteit
Er is geen gasaansluiting in de woning, je kookt elektrisch. Inductie of keramisch koken is ook mogelijk. De kookplaat met perilex-aansluiting koop je zelf. De woning wordt verwarmd met behulp van aardwarmte, via een duurzaam WKO-systeem (Warmte Koude Opslag). Je kunt daardoor in de zomer de woning ook een paar graden koelen.

De woning heeft vloerverwarming en is aangesloten op WarmteStad. Je sluit hiervoor een leverings-overeenkomst met WarmteStad. Het is niet mogelijk een andere leverancier te kiezen. Het voorschotbedrag is geschat op ongeveer €130 per maand (prijspeil 2024) voor een woning met twee slaapkamers en €140 (prijspeil 2024) voor een woning met drie slaapkamers.

Het actuele voorschotbedrag is de vinden op de website van WarmteStad. Een groot deel van het voorschot bestaat uit vastrechtkosten. Dit betekent dat je weinig invloed hebt op de rekening. Dit voorschotbedrag is exclusief elektriciteit en water. Elektriciteit en water vraag je wel zelf aan.

Zonnepanelen
Op het hele dak liggen zonnepanelen. Twee panelen zijn aangesloten op de woning. De zonnepanelen zorgen voor een besparing op je energierekening. Geef aan je energieleverancier door dat de woning twee zonnepanelen heeft. De energieleverancier kan het voorschotbedrag eventueel aanpassen.

Groen
We besteden rond het woongebouw veel aandacht aan groen met afwisselende beplanting. Mensen worden vrolijk en blij van groen. Ook is het goed voor de opvang van regenwater en voor de biodiversiteit. Door de hele Grunobuurt loopt een groene zone met daarin ruimte voor bankjes en een speeltuin.

Binnenterrein
Een landschapsarchitect heeft het binnenterrein ontworpen. Een professioneel bedrijf onderhoudt het groen. De gemeenschappelijke tuin heeft behalve veel groen ook een aantal wadi’s. Een wadi is een groene ondiepe greppel die bij hevige regenval tijdelijk water kan opslaan. De tuin biedt ruimte aan bewoners om te verblijven en elkaar te ontmoeten. Een deel van de balkons grenst aan dit groene binnenterrein. De tuin ligt iets lager dan het terras van de benedenwoningen. Er zijn twee manieren om in de binnentuin te komen:
- Vanaf het terras van de benedenwoningen loopt een paadje de tuin in.
- Bewoners van de hoger gelegen woningen gebruiken het trappenhuis of de lift. Vanuit de centrale hal is toegang tot de tuin.

Parkeren
Naast het woongebouw Tender staat het parkeergebouw voor de bewoners van de Regulateur en Tender. Ook de bewoners van het nog te bouwen complex Couchette parkeren hier. 

Een parkeervergunning op straat aanvragen bij de gemeente Groningen is niet mogelijk. Een bezoekerspas is wel mogelijk. Voor meer informatie over parkeren in de wijk kun je contact opnemen met de gemeente Groningen of kijk op de website van de gemeente Groningen. 

Meer informatie
Klik hier voor meer informatie en de plattegronden.