Westinghousestraat 26 -29

9727GW Groningen, Grunobuurt

Let op! In het woongebouw Tender zijn eerder woningen toegewezen op basis van inschrijfduur. Bij deze lotingwoning is de opgebouwde wachttijd niet van belang. 

De Grunobuurt ligt op een unieke locatie, op loopafstand van het centrum en het station. Ook het Stadspark is dichtbij. Nijestee is al langere tijd bezig met wijkvernieuwing in de Grunobuurt. De oude woningen zijn gesloopt en nieuwe woningen worden per blok teruggebouwd. Uiteindelijk bestaat de Grunobuurt uit ongeveer 650 woningen, verdeeld over acht blokken.
Tender is het zevende woongebouw dat Nijestee hier bouwt. Tussen woongebouw Tender en de Paterswoldseweg komt een parkeerhuis en het woongebouw Couchette. Het eerste deel hiervan wordt waarschijnlijk eind 2025 opgeleverd. Ook zijn er plannen om richting de Koeriersterweg het gebouw Tender verder uit te breiden.
Houd er rekening mee dat de komende jaren nog wordt gebouwd in de Grunobuurt.

Via de galerij kom je de woning binnen. De woning heeft een woonkamer met open keuken en een badkamer met toilet. Dit appartement ligt op de 3e verdieping. Aan de woonkamer zit een balkon op het westen met zicht op de Westinghousestraat. Aan de overzijde van de straat komt het woongebouw Couchette en een parkeerhuis met vier verdiepingen. De entree van het parkeerhuis zit aan de Stephensonstraat. De groene zone die door de Grunobuurt loopt wordt doorgetrokken tussen de woongebouwen Couchette en Tender. In de berging in de woning zitten de technische installaties. Je fiets of scooter parkeer je in de gemeenschappelijke stalling op de begane grond.

Inkomenseis
Minimaal inkomen voor deze woning:
• geen eisen
Maximaal inkomen voor deze woning (dit geldt niet voor wijkvernieuwingsurgenties en rolstoelindicaties):
• Voor 1 persoon € 47.699,-
• Voor 2 of meer personen € 52.671,-
Meer algemene informatie over inkomensregels vind je hier.

Verwarming, water en elektriciteit
Er is geen gasaansluiting in de woning, je kookt elektrisch. Inductie of keramisch koken is ook mogelijk. De kookplaat met perilex-aansluiting koop je zelf.
De woning wordt verwarmd met behulp van aardwarmte, via een duurzaam WKO-systeem (Warmte Koude Opslag). Je kunt daardoor in de zomer de woning ook een paar graden koelen.
De woning heeft vloerverwarming en is aangesloten op WarmteStad. Je sluit hiervoor een leverings-overeenkomst met WarmteStad. Het is niet mogelijk een andere leverancier te kiezen. Het voorschotbedrag is geschat op ongeveer €130 per maand (prijspeil 2024) voor een woning met twee slaapkamers en €140 (prijspeil 2024) voor een woning met drie slaapkamers.
Een groot deel van het voorschot bestaat uit vastrechtkosten. Dit betekent dat je weinig invloed hebt op de rekening. Dit voorschotbedrag is exclusief elektriciteit en water. Elektriciteit en water vraag je wel zelf aan.
Voor meer informatie zie de website van WarmteStad.

Zonnepanelen
Op het hele dak liggen zonnepanelen. Twee panelen zijn aangesloten op de woning. De zonnepanelen zorgen voor een besparing op je energierekening. Geef aan je energieleverancier door dat de woning twee zonnepanelen heeft. De energieleverancier kan het voorschotbedrag eventueel aanpassen.

Parkeren
Naast het woongebouw Tender komt een parkeergebouw voor de bewoners van de Regulateur en Tender. Ook de bewoners van het nog te bouwen complex Couchette parkeren hier. Dit parkeergebouw wordt net als het woongebouw Tender opgeleverd in het najaar van 2024. Je kunt  hier via Nijestee een parkeerplaats huren. De huurprijs is € 63,16 (prijspeil 2024).
Het aantal beschikbare parkeerplaatsen in het parkeerhuis is beperkt. Bij veel belangstelling bestaat de kans dat we gaan loten.
Een parkeervergunning op straat aanvragen bij de gemeente Groningen is niet mogelijk. Een bezoekerspas is wel mogelijk. Voor meer informatie over parkeren in de wijk kun je contact opnemen met de gemeente Groningen of kijk op de website van de gemeente Groningen.  

Groen
We besteden rond het woongebouw veel aandacht aan groen met afwisselende beplanting. Mensen worden vrolijk en blij van groen. Ook is het goed voor de opvang van regenwater en voor de biodiversiteit. Door de hele Grunobuurt loopt een groene zone met daarin ruimte voor bankjes en een speeltuin.

Binnenterrein
Een landschapsarchitect heeft het binnenterrein ontworpen. Een professioneel bedrijf onderhoudt het groen. De gemeenschappelijke tuin heeft behalve veel groen ook een aantal wadi’s. Een wadi is een groene ondiepe greppel die bij hevige regenval tijdelijk water kan opslaan.
De tuin biedt ruimte aan bewoners om te verblijven en elkaar te ontmoeten. Een deel van de balkons grenst aan dit groene binnenterrein. De tuin ligt iets lager dan het terras van de benedenwoningen.
Er zijn twee manieren om in de binnentuin te komen:
Vanaf het terras van de benedenwoningen loopt een paadje de tuin in.
Bewoners van de hoger gelegen woningen gebruiken het trappenhuis of de lift. Vanuit de centrale hal is toegang tot de tuin.

Bezichtigen
We nodigen meerdere mensen uit voor een bezichtiging. Meld je voor de bezichtiging bij Westinghousestraat 13. Vanaf hier begeleiden we je over de bouwplaats naar de woning. We adviseren je lopend of op de fiets te komen. Kom je met de auto? Hou dan rekening met beperkt én betaald parkeren in de wijk.

Hou rekening met het volgende:

• bij de bezichtiging gelden veiligheidsregels. Je mag maximaal één persoon meenemen.
• de bezichtiging is op de bouwplaats. Het kan modderig zijn. Zorg voor dichte, stevige schoenen.
• de lift werkt waarschijnlijk nog niet. Ben je afhankelijk van de lift neem dan van te voren contact met ons op via huurzaken@nijestee.nl.

Wat hebben we nodig:

• een recente inkomensverklaring van de belastingdienst (over het jaar 2022 of 2023)
• een verhuurdersverklaring van jouw huidige verhuurder. Huur je een woning van Nijestee dan hoef je geen verhuurdersverklaring aan te leveren.
• huur je geen woning van een van de corporaties in Groningen? Vraag dan een uittreksel Basisregistratie Personen (BRP) aan bij jouw gemeente.

Vraag de documenten alvast aan en upload ze in WoningNet. Zo weet je snel of je de woning kunt huren.

Meer informatie
Klik hier voor meer informatie en de plattegronden.