Eglantierstraat 41

9741GM Groningen, Selwerd

Deze lichte portiekwoning ligt op een centrale plek in de wijk Selwerd. De winkels, de scholen, de blibliotheek en het zwembad zijn dichtbij. Het NS-station Noord bereikt u op de fiets binnen twee minuten. Bij de keuken heeft u een klein balkon op het noordoosten. Naast de woonkamer is een groter balkon op het zuidwesten. U kookt elektrisch, op een kookplaat met perilex-aansluiting. Deze schaft u zelf aan. Let op! Er zit geen deur tussen de badkamer en de keuken. Houd er rekening mee dat deze woning vanwege het bouwjaar en/of het type woning gehorig kan zijn.

Inkomenseis
Minimaal inkomen voor deze woning:
• geen eisen
Maximaal inkomen voor deze woning (dit geldt niet voor wijkvernieuwingsurgenties en rolstoelindicaties):
• Voor 1 persoon € 40.765,-
• Voor 2 of meer personen € 45.014,-
Meer algemene informatie over inkomensregels vindt u hier.

Nutsvoorzieningen
Het gebouw is voorzien van een collectieve verwarmings- en warmwaterinstallatie. De radiatoren worden hiermee voorzien van warm water en het tapwater wordt verwarmd. Voor levering van warm water en het tapwater moet u een contract afsluiten met het energiebedrijf WarmteStad. Het is niet mogelijk om zelf een leverancier te kiezen. WarmteStad int het maandelijkse voorschotbedrag en maakt de jaarlijkse eindafrekening. Voor meer informatie zie de website van WarmteStad. De woning is gasloos. Voor koken en elektra kunt u zelf een leverancier kiezen.

Energetische verbeteringen
In 2017 is deze woning energiezuiniger gemaakt door verschillende maatregelen.
Ventilatie
Er is een CO2 gestuurd ventilatiesysteem, dat is aangesloten op het toilet, de keuken en de badkamer.
Isolatie
De ramen zijn voorzien van HR++ (dubbel)glas, het dak, de gevel en de panelen aan de buitenzijde zijn geïsoleerd, net als de bergingplafonds en gangen bij de berging.
Zonnepanelen
Er zijn per woning drie zonnepanelen op het dak geplaatst. Daar heeft u direct voordeel van, u wekt een deel van uw eigen energie op. Er is een verbinding tussen de panelen en de meterkast. Hierdoor kan de elektriciteit die wordt opgewekt door de zonnepanelen, teruggegeven worden aan het elektriciteitsnet en dat scheelt u in de elektriciteitskosten.

Overname
Eventuele overname van vloeren, raambekleding en lampen kunt u regelen met de bewoner.

Parkeren
Nijestee verhuurt/verkoopt garages in de Spaanse Aakstraat. Kijk op www.nijestee.nl of er een garage beschikbaar is. Informatie over parkeren in de wijk is hier te vinden. 

Loting
Als een woning 10 keer wordt geweigerd bieden we de woning mogelijk via loting aan. Deze optie vind je in WoningNet. Bij loting is de opgebouwde wachttijd niet van belang.