Berkenlaan 13

9741JK Groningen, Selwerd

Selwerd
Vlakbij het winkelcentrum van Selwerd is in november 2022 het eerste woongebouw opgeleverd. Er wordt nu hard gewerkt aan het tweede woongebouw. In dit gebouw vind je 24 sociale huurwoningen en 21 woningen die bestemd zijn voor de middenhuur. De verwachte oplevering is in maart of april 2023.

Nijestee biedt ruimte
Nijestee is een corporatie met een sociaal gezicht. We vinden het belangrijk dat bewoners oud kunnen worden in hun eigen wijk. Daarom zijn een aantal woningen verhuurd aan wijkvernieuwers uit Selwerd. Zij hebben voorrang gekregen bij de toewijzing van een woning in dit gebouw. 3 Sociale huurwoningen kunnen we aanbieden tegen een lagere kale huurprijs dan de overige sociale huurwoningen in De Rode Eik. We bieden een kans aan stellen met 1 kind en een maximaal inkomen van  € 34.575.

Voorwaarden en inkomenseisen

• Jouw huishouden bestaat uit 2 volwassenen en 1 kind;
• Jullie inkomen is maximaal € 34.575 (voldoet aan de regels van Passend toewijzen voor 3 personen en jullie tonen dit aan met een inkomensverklaringen van de Belastingdienst van 2021;
• Geldige registratie bij WoningNet;
• Een goede verhuurdersverklaring, mogelijk aangevuld met een Uittreksel Basisregistratie Personen (BRP);
• Uittreksel Basisregistratie Personen (BRP) als jullie op dit moment geen woning huren. Of als jullie nu geen woning van een corporatie in de gemeente Groningen huren én geen verhuurdersverklaring(en) tot minimaal 5 jaar terug kunnen aanleveren.
  
  

Bezichtigen
De bezichtigingen vinden plaats op dinsdag 7 maart om 15.30 uur.
De eerste 5 kandidaten nodigen we uit voor een bezichtiging. Je ontvangt daarvoor een persoonlijke uitnodiging. Er zijn een aantal zaken waar je rekening mee dient te houden:

• 10 minuten voor aanvang van de bezichtiging kun je je melden bij de toegang van het bouwterrein aan de Berkenlaan (hoek Eikenlaan/Lidl). Vanaf daar word je begeleid naar de woning.
• Voor de bezichtiging is 45 minuten gepland.
• Bij de bezichtiging gelden veiligheidsvoorschriften. Kom met maximaal 2 personen, zonder kinderen.
• De lift werkt nog niet. Ben je afhankelijk van de lift, neem vooraf contact op met Nijestee. Dan overleggen we over de mogelijkheden.
• De bezichtiging is op de bouwplaats. Het kan modderig zijn. We vragen je dringend om stevige schoenen te dragen.
  
  

Beschikbare woningen
De woningen met huisnummer 11, 13 en 25 liggen op de 1^e etage. Huisnummers 11 en 13 hebben uitzicht op het Woonpad, huisnummer 25 kijkt uit over de Eikenlaan. Elke woning heeft een eigen berging in de half verdiepte kelder. In de berging zit een stopcontact. De elektra in de berging is gekoppeld aan de meterkast in de woning. De woning heeft een inpandige berging en een technische ruimte met de installaties.

Koken
Er is geen gasaansluiting in de woning, je kookt elektrisch. Inductie of keramisch koken is ook mogelijk. Op de perilex-aansluiting in de keuken kan een maximaal vermogen van 7360 Watt worden aangesloten. De elektrische kookplaat met perilex-stekker schaf je zelf aan.

Verwarming, water en elektriciteit
De woning is voorzien van vloerverwarming. Alleen de slaapkamers worden verwarmd door radiatoren. De woning is aangesloten op het warmtenet van WarmteStad en heeft een afleverset (warmtewisselaar) in de installatieruimte in de woning. Deze afleverset verwarmt het water van de vloerverwarming. Ook zorgt het voor warm water in de douche en keuken. Energieleverancier WarmteStad pompt de warmte door ondergrondse leidingen naar jouw woning. Het voorschotbedrag is geschat op € 90,00 per maand (op basis van een jaarverbruik van 15 gigajoule). Het bedrag kan in de praktijk hoger of lager uitvallen. Het is niet mogelijk een andere leverancier te kiezen. Voor het overige elektraverbruik kies je zelf een leverancier. Voor de levering van water sluit je een contract af bij Waterbedrijf Groningen.

Zonnepanelen
Er liggen zonnepanelen op het dak van het woongebouw. 3 zonnepanelen zijn aangesloten op jouw woning. De zonnepanelen zijn via de omvormer aangesloten op de meterkast. De omvormer zet de zonne-energie om in elektriciteit. Wanneer de zon schijnt, wordt er elektriciteit opgewekt. De zonne-energie zorgt voor een besparing op je energierekening. Wanneer je niets verbruikt, wordt de elektriciteit teruggeleverd (saldering) aan jouw energieleverancier. Let op! De afspraken over saldering hangen af van jouw energieleverancier en wettelijke regels hierover. Deze kunnen tussentijds wijzigen.

Parkeren
De gemeente Groningen geeft geen parkeervergunningen af, dit geldt voor zowel een bewoners- als bezoekersvergunning. Voor meer informatie over parkeren in de wijk kun je contact opnemen met de gemeente Groningen. Er zijn geen parkeerplaatsen beschikbaar op het binnenterrein achter het andere nieuwe woongebouw aan de Berkenlaan. Een alternatief is een parkeerplaats huren aan de Grote Beerstraat/Dierenriemstraat voor €40 per maand. Dit is op 1,2 km afstand van de Rode Eik.

Loting
Als een woning 10 keer wordt geweigerd bieden we de woning mogelijk via loting aan. Deze optie vind je in WoningNet. Bij loting is de opgebouwde wachttijd niet van belang. 

Meer informatie
Klik hier voor de plattegronden en het informatieboekje.