Berkenlaan 35

9741JK Groningen, Selwerd

Vlakbij het winkelcentrum van Selwerd is in november 2022 het eerste woongebouw opgeleverd. Er wordt nu hard gewerkt aan het tweede woongebouw. In dit gebouw vind je 24 sociale huurwoningen en 21 woningen die bestemd zijn voor de middenhuur. De verwachte oplevering is in maart of april 2023.

Nijestee biedt ruimte
Nijestee is een corporatie met een sociaal gezicht. We vinden het belangrijk dat bewoners oud kunnen worden in hun eigen wijk. Daarom zijn een aantal woningen verhuurd aan wijkvernieuwers uit Selwerd. Zij hebben voorrang gekregen bij de toewijzing van een woning in dit gebouw.

Woning met uitzicht op het Woonpad
De woning bevindt zich op de 2^e verdieping. De woning heeft 2 slaapkamers en een woonkamer met open keuken. Vanuit de woonkamer stap je zo het ruime balkon op. Je kijkt uit op het Woonpad tussen de twee gebouwen in. Elke woning heeft een eigen berging in de half verdiepte kelder. In de berging zit een stopcontact. De elektra in de berging is gekoppeld aan de meterkast in de woning. De woning heeft een inpandige berging en een technische ruimte met de installaties.

Inkomenseis
Minimaal inkomen voor deze woning:
• Voor 1 persoon: € 25.476,-
• Voor 1 persoon met AOW: € 25.075,-
• Voor 2 of meer personen (inclusief inwonende kinderen): € 34.576,-
• Voor 2 of meer personen met AOW: € 33.800,-
Maximaal inkomen voor deze woning (dit geldt niet voor wijkvernieuwingsurgenties en rolstoelindicaties):
• Voor 1 persoon € 44.035,-
• Voor 2 of meer personen € 48.625,-
Meer algemene informatie over inkomensregels vind je hier.

Wat hebben we nodig:

• een recente inkomensverklaring van de belastingdienst (over het jaar 2021 of 2022)
• een verhuurdersverklaring van jouw huidige verhuurder. Huur je van Nijestee dan hoef je geen verhuurdersverklaring aan te leveren
• Uittreksel Basisregistratie Personen (BRP) als je op dit moment geen woning van een van de corporaties in Groningen huurt

Bezichtigen
De bezichtigingen vinden plaats op zaterdag 4 februari 2023.
De eerste 5 kandidaten nodigen we uit voor een bezichtiging. Je ontvangt daarvoor een persoonlijke uitnodiging. Er zijn een aantal zaken waar je rekening mee dient te houden:

• 10 minuten voor aanvang van de bezichtiging kun je je melden bij de toegang van het bouwterrein aan de Berkenlaan (hoek Eikenlaan/Lidl). Vanaf daar word je begeleid naar de woning.
• Op deze dag zijn meerdere bezichtigingen. Voor iedere afspraak is 45 minuten ingepland.
• Let op: alleen de eerste verdieping is toegankelijk voor bezichtiging. Dus bezichtigen op verdieping 2, 3 en 4 is op 4 februari niet mogelijk.
• Bij de bezichtiging gelden veiligheidsvoorschriften. Kom met maximaal 2 personen, zonder kinderen.
• De lift werkt nog niet. Ben je afhankelijk van de lift, neem vooraf contact op met Nijestee. Dan overleggen we over de mogelijkheden.
• De bezichtiging is op de bouwplaats. Het kan modderig zijn. We vragen je dringend om stevige schoenen te dragen.

Koken
Er is geen gasaansluiting in de woning, je kookt elektrisch. Inductie of keramisch koken is ook mogelijk. Op de perilex-aansluiting in de keuken kan een maximaal vermogen van 7360 Watt worden aangesloten. De elektrische kookplaat met perilex-stekker schaf je zelf aan.

Verwarming, water en elektriciteit
De woning is voorzien van vloerverwarming. Alleen de slaapkamers worden verwarmd door radiatoren. De woning is aangesloten op het warmtenet van WarmteStad en heeft een afleverset (warmtewisselaar) in de installatieruimte in de woning. Deze afleverset verwarmt het water van de vloerverwarming. Ook zorgt het voor warm water in de douche en keuken. Energieleverancier WarmteStad pompt de warmte door ondergrondse leidingen naar jouw woning. Het voorschotbedrag is geschat op € 90,00 per maand (op basis van het jaarverbruik van 15 gigajoule). Het bedrag kan in de praktijk hoger of lager uitvallen. Het is niet mogelijk een andere leverancier te kiezen. Voor het overige elektraverbruik kies je zelf een leverancier. Voor de levering van water sluit je een contract af bij Waterbedrijf Groningen.

Zonnepanelen
Er liggen zonnepanelen op het dak van het woongebouw. 3 zonnepanelen zijn aangesloten op jouw woning. De zonnepanelen zijn via de omvormer aangesloten op de meterkast. De omvormer zet de zonne-energie om in elektriciteit. Wanneer de zon schijnt, wordt er elektriciteit opgewekt. De zonne-energie zorgt voor een besparing op je energierekening. Wanneer je niets verbruikt, wordt de elektriciteit teruggeleverd (saldering) aan jouw energieleverancier. Let op! De afspraken over saldering hangen af van jouw energieleverancier en wettelijke regels hierover. Deze kunnen tussentijds wijzigen.

Parkeren
Er is een beperkt aantal parkeerplaatsen beschikbaar voor € 40,- per maand. Op het binnenterrein zijn 30 parkeerplaatsen aangelegd voor alle 94 woningen van beide woongebouwen. Bij veel animo zullen we plaatsen verloten. Het is dus geen garantie dat je een parkeerplaats kunt huren. De gemeente Groningen geeft geen parkeervergunningen af, dit geldt voor zowel een bewoners- als bezoekersvergunning. Voor meer informatie over parkeren in de wijk kun je contact opnemen met de gemeente Groningen.

Loting
Als een woning 10 keer wordt geweigerd, bieden we de woning mogelijk via loting aan. Deze optie vind je in WoningNet. Bij loting is de opgebouwde wachttijd niet van belang.

Meer informatie
Klik hier voor de plattegronden en het informatieboekje.