Berkenlaan 103

9741JL Groningen, Selwerd

Vlakbij het winkelcentrum van Selwerd staan binnenkort 2 nieuwe woongebouwen. In het eerste gebouw vind je 46 sociale huurwoningen en 3 woningen die bestemd zijn voor de middenhuur. De verwachte oplevering is in week 44 (31 oktober t/m 4 november) 2022.

Nijestee biedt ruimte
Nijestee is een corporatie met een sociaal gezicht. We vinden het belangrijk dat bewoners oud kunnen worden in hun eigen wijk. Bewoners uit de wijkvernieuwing fase 2a hebben daarom voorrang gekregen bij de toewijzing van een woning in dit gebouw.

Type woning
Woningtype B5 zit op de begane grond, woningtypes B7 vind je op de begane grond en de verdiepingen 1, 2 en 3. De woning heeft 2 slaapkamers en een woonkamer met open keuken. Vanuit de woonkamer stap je zo het ruime balkon op. Bij de woning hoort een eigen berging op de begane grond van het woongebouw.

Koken
Er is geen gasaansluiting in de woning, je kookt elektrisch. Inductie of keramisch koken is ook mogelijk. Op de perilex-aansluiting in de keuken kan een maximaal vermogen van 7360 Watt worden aangesloten. De elektrische kookplaat met perilex-stekker schaf je zelf aan.

Verwarming, water en elektriciteit
De woning is voorzien van vloerverwarming. Alleen de slaapkamers worden verwarmd door radiatoren. De woning is aangesloten op het warmtenet van WarmteStad en heeft een afleverset (warmtewisselaar) in de installatieruimte in de woning. Deze afleverset verwarmt het water van de vloerverwarming. Ook zorgt het voor warm water in de douche en keuken. Energieleverancier WarmteStad pompt de warmte door ondergrondse leidingen naar jouw woning. Het voorschotbedrag is geschat op € 85 per maand (op basis van het jaarverbruik van 15 gigajoule). Let op: dit is een schatting op basis van gegevens over het jaar 2022. Het bedrag kan dus in de praktijk hoger of lager uitvallen. Het is niet mogelijk een andere leverancier te kiezen. Voor het overige elektraverbruik kies je zelf een leverancier. Voor de levering van water sluit je een contract af bij Waterbedrijf Groningen.

Zonnepanelen
Er liggen zonnepanelen op het dak van het woongebouw. 3 zonnepanelen zijn aangesloten op jouw woning. De zonnepanelen zijn via de omvormer aangesloten op de meterkast. De omvormer zet de zonne-energie om in elektriciteit. Wanneer de zon schijnt, wordt er elektriciteit opgewekt. De zonne-energie zorgt voor een besparing op je energierekening. Wanneer je niets verbruikt, wordt de elektriciteit teruggeleverd (saldering) aan jouw energieleverancier. Let op! De afspraken over saldering hangen af van jouw energieleverancier en wettelijke regels hierover. Deze kunnen tussentijds wijzigen.

Parkeren
Er is een beperkt aantal parkeerplaatsen beschikbaar voor €40 per maand. Op het binnenterrein worden 30 parkeerplaatsen aangelegd voor alle 94 woningen van beide woongebouwen. Bij veel animo zullen we plaatsen verloten. Het is dus geen garantie dat je een parkeerplaats kunt huren.

De gemeente Groningen geeft geen parkeervergunningen af, dit geldt voor zowel een bewoners- als bezoekersvergunning. Voor meer informatie over parkeren in de wijk kun je contact opnemen met de gemeente Groningen.

Inkomenseis
Minimaal inkomen voor deze woning:
• geen eisen
Maximaal inkomen voor deze woning (dit geldt niet voor wijkvernieuwingsurgenties en rolstoelindicaties):
• Voor 1 persoon € 40.765,-
• Voor 2 of meer personen € 45.014,-
Meer algemene informatie over inkomensregels vindt u hier.

Bezichtigen
De bezichtigingen vinden plaats op dinsdag 13 september om 17.00 uur. Als je wordt uitgenodigd, krijg je een e-mail met meer informatie. De woningen zijn in een cluster aangeboden. Dit betekent dat je kandidaat bent voor het cluster en na bezichtiging je eerst het cluster aangeboden krijgt. Na het accepteren van het cluster geef je je voorkeur door voor een van de woningen in het cluster. Na het sluiten van de reactietermijn krijg je een aanbieding voor een van de woningen in het cluster.

De eerste 10 kandidaten worden uitgenodigd voor een bezichtiging. Je ontvangt daarvoor een persoonlijke uitnodiging. Er zijn een aantal zaken waar je rekening mee dient te houden:

• 10 minuten voor aanvang van de bezichtiging kun je je melden bij de ingang van het terrein aan de Berkenlaan (tegenover de Lidl).
• Je kunt meerdere woningen van deze types op de verschillende verdiepingen bekijken. Je hebt hier 45 minuten de tijd voor.
• Zorg dat je vooraf al een verhuurdersverklaring van je huidige verhuurder en een inkomensverklaring van de Belastingdienst opvraagt. Deze gegevens kun je uploaden in WoningNet of e-mailen naar huurzaken@nijestee.nl.

Meer informatie
Klik hier voor de plattegronden, het informatieboekje en het stappenplan bij woningaanbieding in 1 cluster.