Berkenlaan 123 a

9741JL Groningen, Selwerd

LET OP: Voordat je een woning gaat huren, adviseren we je om een offerte op te vragen voor de energiekosten bij een energieleverancier. Houd hierbij rekening met het energielabel van de woning, dit kan invloed hebben op je verbruik. Met deze informatie kun je beter inschatten wat je totale vaste lasten worden voor de aangeboden woning.

Vlakbij het winkelcentrum van Selwerd staan binnenkort 2 nieuwe woongebouwen. In het eerste gebouw vind je 46 sociale huurwoningen en 3 woningen die bestemd zijn voor de middenhuur. De verwachte oplevering is in week 44 (31 oktober t/m 4 november) 2022.

Nijestee biedt ruimte
Nijestee is een corporatie met een sociaal gezicht. We vinden het belangrijk dat bewoners oud kunnen worden in hun eigen wijk. Bewoners uit de wijkvernieuwing fase 2a hebben daarom voorrang.

Woning op de 4^e verdieping
De woning bevindt zich op de 4e verdieping. De woning heeft 2 slaapkamers en een woonkamer met open keuken. Vanuit de woonkamer stap je zo het ruime balkon op, gelegen op het zuidwesten. Bij de woning hoort een eigen berging op de begane grond van het woongebouw.

Koken
Er is geen gasaansluiting in de woning, je kookt elektrisch. Inductie of keramisch koken is ook mogelijk. Op de perilex-aansluiting in de keuken kan een maximaal vermogen van 7360 Watt worden aangesloten. De elektrische kookplaat met perilex-stekker schaf je zelf aan.

Verwarming, water en elektriciteit
De woning is voorzien van vloerverwarming. Alleen de slaapkamers worden verwarmd door radiatoren. De woning is aangesloten op het warmtenet van WarmteStad en heeft een afleverset (warmtewisselaar) in de installatieruimte in de woning. Deze afleverset verwarmt het water van de vloerverwarming. Ook zorgt het voor warm water in de douche en keuken. Energieleverancier WarmteStad pompt de warmte door ondergrondse leidingen naar jouw woning. Het voorschotbedrag is geschat op € 85 per maand (op basis van het jaarverbruik van 15 gigajoule). Let op: dit is een schatting op basis van gegevens over het jaar 2022. Het bedrag kan dus in de praktijk hoger of lager uitvallen. Het is niet mogelijk een andere leverancier te kiezen. Voor meer informatie zie de website van WarmteStad. Voor het overige elektraverbruik kies je zelf een leverancier. Voor de levering van water sluit je een contract af bij Waterbedrijf Groningen.

Zonnepanelen
Er liggen zonnepanelen op het dak van het woongebouw. 3 zonnepanelen zijn aangesloten op jouw woning. De zonnepanelen zijn via de omvormer aangesloten op de meterkast. De omvormer zet de zonne-energie om in elektriciteit. Wanneer de zon schijnt, wordt er elektriciteit opgewekt. De zonne-energie zorgt voor een besparing op je energierekening. Wanneer je niets verbruikt, wordt de elektriciteit teruggeleverd (saldering) aan jouw energieleverancier. Let op! De afspraken over saldering hangen af van jouw energieleverancier en wettelijke regels hierover. Deze kunnen tussentijds wijzigen.

Parkeren
Voor deze woning zoeken we een kandidaat zonder auto. De gemeente Groningen geeft geen parkeervergunningen af, dit geldt voor zowel een bewoners- als bezoekersvergunning. Ook is er geen mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats via Nijestee. Voor meer informatie over parkeren in de wijk kun je contact opnemen met de gemeente Groningen..

Inkomenseis
Minimaal inkomen voor deze woning:
• geen eisen
Maximaal inkomen voor deze woning (dit geldt niet voor wijkvernieuwingsurgenties en rolstoelindicaties):
• Voor 1 persoon € 40.765,-
• Voor 2 of meer personen € 45.014,-
Meer algemene informatie over inkomensregels vindt u hier.

Meer informatie
Klik hier voor de plattegronden en het informatieboekje.