Berkenlaan 69

9741JL Groningen, Selwerd

Op steenworp afstand van Winkelplein Selwerd en op loopafstand van Winkelcentrum Paddepoel en diverse andere voorzieningen als scholen, een zwembad en bibliotheek ligt dit mooie appartement met twee slaapkamers in het woongebouw de Rode Eik. Het gebouw is een zogenaamde corridorflat, wat betekent dat alle woningen de voordeur aan een centrale (open) hal hebben.

U komt voor deze woning in aanmerking als u, alleen, een bruto jaarinkomen heeft tussen de € 52.819,- en € 67.366,-, of met partner tussen de € 52.819,- en € 89.821,-. Is het inkomen net onvoldoende maar u heeft wel spaargeld, dan kan een deel van het spaargeld bij het jaarinkomen opgeteld worden. We behouden ons het recht voor om de woningen eerder toe te wijzen aan voorrangskandidaten.

U krijgt voorrang bij de toewijzing van deze woning:

- als u een sociale huurwoning, van een woningcorporatie in de stad Groningen, leeg achterlaat bij verhuizing;

Bent u op zoek naar een appartement met 2 slaapkamers? Lees dan vooral verder en reageer op deze woning!

Indeling woning

De woning bevindt zich op de 3^e verdieping. Het betreft een hoekappartement gelegen aan de zijde van de Berkenlaan. De centrale entree ligt aan de Berkenlaan. U kunt met de lift of via het trappenhuis naar de 3^e verdieping. Via de voordeur komt u binnen in de hal met toegang tot de badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel, tot de twee slaapkamer van circa 7m² en 12m² ,de separate toiletruimte met fonteintje.  Vervolgens komt u in de woonkamer/keuken van circa 31m² . De keuken is voorzien van een vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat, combi-oven en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de berging/technische ruimte van circa 4m² met wasmachineaansluiting en afleverset van WarmteStad. De woonkamer geeft toegang tot uw eigen balkon van circa 5m².

Bijzonderheden:

- de woning is gasloos;

- de woning heeft GEEN parkeerplaats;

- de vloer is ter overname.

Berging

Elke woning heeft een eigen berging in de half verdiepte kelder. In de berging zit een stopcontact en een lichtpunt. Deze zijn op de meterkast van de woning aangesloten.

Verwarming, elektra en water
De woonkamer en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming, de slaapkamers hebben radiatoren. De woning is gasloos en voor verwarming aangesloten op het warmtenet van WarmteStad. Dit betekent dat u geen eigen aanbieder kunt kiezen voor de verwarming en het warm water. Het voorschotbedrag dat u in 2025 betaalt kunt hier bekijken voor het woongebouw van de Rode Eik. Een groot deel van het voorschotbedrag bestaat uit vastrechtkosten. Een klein deel is voor de warmte die u afneemt. Dit betekent dat u weinig invloed hebt op de rekening. Eind 2025 maakt WarmteStad de tarieven voor 2026 bekend.

Voor elektra regelt u zelf een aanbieder en voor water kunt u zich aanmelden of een verhuizing doorgeven aan het Waterbedrijf Groningen.

Zonnepanelen

Op het dak van het woongebouw liggen zonnepanelen. 3 zonnepanelen zijn aangesloten op de woning. De omvormer zet zonne-energie van de zonnepanelen om in elektriciteit. Deze elektriciteit wordt aan de woning geleverd. Hierdoor bespaar je op jouw energierekening. Wanneer je niets verbruikt wordt de elektriciteit terug geleverd aan jouw energieleverancier. Ook leveren een aantal zonnepanelen elektriciteit aan de algemene voorziening van het woongebouw, zoals de verlichting in de centrale hal en de lift.

Parkeren

Op het binnenterrein zijn 30 parkeerplaatsen aangelegd voor alle 94 woningen. Op dit moment zijn alle parkeerplaatsen verhuurd. U kunt zich wel aanmelden voor de wachtlijst. De gemeente Groningen geeft geen parkeervergunningen af, dit geldt voor zowel een bewoners- als een bezoekersvergunning. Voor meer informatie over parkeren in de wijk kunt u contact opnemen met de gemeente Groningen.

De parkeervakken hebben graskeien. Deze open stenen waar gras in groeit zorgen voor goede afwatering bij regenval. De parkeerplaats dient ook als waterberging. Bij een regenbui kan er water staan op de parkeerplaats. Het water wordt bewust langzaam afgevoerd. Het riool kan de hoeveelheid water dan beter verwerken.

Aan de foto's en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.