Grote Beerstraat 2 -22

9742SB Groningen, Paddepoel-Zuid

Op een mooie centrale plek in de wijk Paddepoel bouwen we een nieuw woongebouw met 4 woonlagen. Het gebouw grenst aan het Bessemoerpark en biedt 23 woningen voor de sociale huur en 6 woningen voor de midden huur. De woningen hebben twee slaapkamers (op 1 appartement na) en zijn uitermate geschikt voor 1- of 2-persoons huishoudens. Naast het woongebouw vind je een basisschool. Elke woning heeft een eigen berging op de begane grond van het woongebouw.

Nijestee biedt ruimte
Nijestee biedt graag ruimte aan huurders die zorg nodig hebben. We werken in dit woongebouw samen met Cosis. Er zijn 2 woningen voor hen gereserveerd, verspreid over het woongebouw. In deze woningen woont 1 persoon die begeleiding krijgt om zelfstandig te wonen.

Dit tussenappartement bevindt zich op de derde verdieping. Via de galerij heb je toegang tot het appartement met 2 slaapkamers en een woonkamer met een open keuken. Vanuit de woonkamer stap je zo het ruime balkon op. Deze is gelegen op het zuidwesten. Bij het appartement hoort een eigen berging op de begane grond van het woongebouw.

Inkomenseis
Minimaal inkomen voor deze woning:
• geen eisen
Maximaal inkomen voor deze woning (dit geldt niet voor wijkvernieuwingsurgenties en rolstoelindicaties):
• € 44.655,-
Meer algemene informatie over inkomensregels vindt u hier.

Elektrisch koken
De woning is gasloos, hierdoor kook je elektrisch. Op de perilex-aansluiting in de keuken kan een maximaal vermogen van 7360 Watt worden aangesloten. De elektrische kookplaat met perilex-stekker schaf je zelf aan.

Verwarming en warm water
De woning is voorzien van vloerverwarming. Een afgifteset verwarmt het water van de vloerverwarming. Ook zorgt het voor warm water in de douche en keuken. De afgifteset is aangesloten op het warmtenet. Energieleverancier WarmteStad pompt de warmte door ondergrondse leidingen naar de woning. Je kunt geen eigen warmteleverancier kiezen. Het voorschotbedrag is geschat op € 70,- per maand. Dit is exclusief elektriciteit en water. Voor elektriciteit en water sluit je zelf een contract af.

Ventilatie
Ventilatie gebeurt door een ventilatiebox die zorgt voor afzuiging van vuile lucht via afzuigpunten in de keuken, badkamer en het toilet. De ventilatie in de woonkamer en slaapkamer wordt geregeld door CO2 sensoren.

Zonnepanelen
Er zijn 6 zonnepanelen aangesloten op iedere woning. De zonnepanelen zijn rechtstreeks aangesloten op de meterkast van elke woning en zorgen voor besparing van jouw energieverbruik. Geef aan jouw energieleverancier door dat de woning zonnepanelen heeft. De energieleverancier kan het voorschotbedrag eventueel aanpassen.

Bezichtigen
De bezichtigingen vinden plaats op zaterdag 11 december. De eerste 5 kandidaten worden uitgenodigd voor een bezichtiging. Je ontvangt daarvoor een persoonlijke uitnodiging. Je kunt je melden bij de bouwplaats op de hoek van de Dierenriemstraat en de Grote Beerstraat. Vanaf daar word je begeleid naar de woning. Kom maximaal met twee personen

Parkeerplaats huren                                                                                                                  
Wil je een parkeerplaats huren? Stuur een e-mail naar de afdeling Verkoop en Vastgoedbemiddeling via vrijesectorhuur@nijestee.nl. Als bewoner kun je een parkeerplaats huren naast het woongebouw voor € 40,- per maand. De gemeente verleent geen vergunning voor het parkeren op de openbare weg.

Houd rekening met het volgende:

• We hebben een inkomensverklaring van 2020 van de Belastingdienst en een goede verhuurdersverklaring van jouw huidige verhuurder nodig. Vraag deze documenten alvast aan en upload ze in WoningNet. Huur je van Nijestee, dan hoef je geen verhuurdersverklaring aan te leveren.
• De bezichtiging is op de bouwplaats. Het kan modderig zijn.
• De lift werkt mogelijk nog niet tijdens de bezichtigingen. Ben je afhankelijk van de lift, neem dan contact op met Nijestee. Dan overleggen we over een alternatief.