Grote Beerstraat 2 -5

9742SB Groningen, Paddepoel-Zuid

LET OP: Voordat je een woning gaat huren, adviseren we je om een offerte op te vragen voor de energiekosten bij een energieleverancier. Houd hierbij rekening met het energielabel van de woning, dit kan invloed hebben op je verbruik. Met deze informatie kun je beter inschatten wat je totale vaste lasten worden voor de aangeboden woning.

Op een mooie centrale plek in de wijk Paddepoel staat dit woongebouw met 4 woonlagen. Het gebouw grenst aan het Bessemoerpark en biedt 23 woningen voor de sociale huur en 6 woningen voor de midden huur. De woningen hebben twee slaapkamers (op 1 appartement na) en zijn uitermate geschikt voor 1- of 2-persoons huishoudens. Naast het woongebouw vind je een basisschool. Elke woning heeft een eigen berging op de begane grond van het woongebouw. 

Dit tussenappartement bevindt zich op de eerste verdieping. Via de galerij heb je toegang tot het appartement met 2 slaapkamers en een woonkamer met een open keuken. Vanuit de woonkamer stap je zo het ruime balkon op. Deze is gelegen op het zuidwesten. Bij het appartement hoort een eigen berging op de begane grond van het woongebouw.

Nijestee biedt ruimte
Nijestee biedt graag ruimte aan huurders die zorg nodig hebben. We werken in dit woongebouw samen met Cosis. Er zijn 2 woningen aan Cosis verhuurd, verspreid over het woongebouw. In deze woningen woont 1 persoon die begeleiding krijgt om zelfstandig te wonen.

Inkomenseis
Minimaal inkomen voor deze woning:
• Voor 1 persoon: € 27.725,-
• Voor 1 persoon met AOW: € 27.225,-
• Voor 2 of meer personen (inclusief inwonende kinderen): € 37.625,-
• Voor 2 of meer personen met AOW: € 36.675,-
Maximaal inkomen voor deze woning (dit geldt niet voor wijkvernieuwingsurgenties en rolstoelindicaties):
• Voor 1 persoon € 47.699,-
• Voor 2 of meer personen € 52.671,-
Meer algemene informatie over inkomensregels vind je hier.

Elektrisch koken
De woning is gasloos, hierdoor kook je elektrisch. Op de perilex-aansluiting in de keuken kan een maximaal vermogen van 7360 Watt worden aangesloten. De elektrische kookplaat met perilex-stekker schaf je zelf aan. 

Verwarming en warm water
De woning is voorzien van vloerverwarming. Een afgifteset verwarmt het water van de vloerverwarming. Ook zorgt het voor warm water in de douche en keuken. De afgifteset is aangesloten op het warmtenet. Energieleverancier WarmteStad pompt de warmte door ondergrondse leidingen naar de woning. Je kunt geen eigen warmteleverancier kiezen. Het actuele voorschotbedrag is de vinden op de website van WarmteStad. Dit is exclusief elektriciteit en water. Voor elektriciteit en water sluit je zelf een contract af.

Zonnepanelen
Er zijn 6 zonnepanelen aangesloten op iedere woning. De zonnepanelen zijn rechtstreeks aangesloten op de meterkast van elke woning en zorgen voor besparing van het energieverbruik. Geef aan jouw energieleverancier door dat de woning zonnepanelen heeft. De energieleverancier kan het voorschotbedrag eventueel aanpassen.

Ventilatie
Ventilatie gebeurt door een ventilatiebox die zorgt voor afzuiging van vuile lucht via afzuigpunten in de keuken, badkamer en het toilet. De ventilatie in de woonkamer en slaapkamer wordt geregeld door CO2 sensoren.

Overname
Er is eventuele overname van laminaat en een gordijnrail.

Parkeren
Naast het gebouw zijn parkeerplaatsen. Deze plaatsen worden los verhuurd. Kijk op www.nijestee.nl of er een parkeerplaats beschikbaar is. De gemeente Groningen verstrekt geen parkeervergunningen op de openbare weg. Meer informatie over parkeren in de wijk is hier te vinden.

Loting
Als een woning 10 keer wordt geweigerd bieden we de woning mogelijk via loting aan. Deze optie vind je in WoningNet. Bij loting is de opgebouwde wachttijd niet van belang.