Spaarne 49 -0021

2011CE Haarlem, Burgwal

Tweekamerwoning voor jongeren van 23 tot 28 jaar op de tweede etage in het Spaarnwouderbuurt

Woning

• Portiekwoning
• Open keuken
• Badkamer met toilet
• Wasmachine-aansluiting in badkamer

Bijzonderheden

• Bergkast in de woning.
• Frans balkon aan het Spaarne.
• Gemeenschappelijke fietsenstalling op begane grond.
• Woning ligt onder het dak en op het westen dus vrij warm.
• Huuringangsdatum is onder voorbehoud.

Staat van de woning

Ymere levert iedere woning op met basiskwaliteit: schoon, heel en veilig.

Wat moet u aan de woning doen?

• Houdt er rekening mee dat u zelf nog het een en ander moet doen om de woning naar uw smaak te maken. Denk hierbij aan het leggen van ondervloeren en vloeren (minimaal 10 decibel reducerend), schilderen en behangen van de wanden en plafonds

Zelf aangebrachte voorzieningen (ZAV)

Op de ZAV's en overnames kunnen geen rechten worden ontleend. Bij defect worden ze voor de oplevering door Ymere verwijdert. Wanneer u de woning accepteert, accepteert u een deel van de ZAV's en overnames ook. Bij eventuele toekomstige gebreken zijn de kosten voor u zelf. Bij het verlaten van de woning kan de makelaar vragen de overnames te verwijderen.

• Muurtje
• Afscheiding woonkamer
• Keuken

Alle overnames en zelf aangebrachte voorzieningen neemt u over. Ymere is hier niet verantwoordelijk voor. Eventuele kosten bij gebreken hieraan zijn voor uzelf of Ymere plaatst standaard producten ervoor in de plaats.

In de buurt

• OV (bus op loopafstand en station op fietsafstand)
• Scholen
• Winkels
• Supermarkt (AK, Jumbo, Dekamarkt)
• Horeca
• Parken (Burgemeester Reinaldapark en den Hout)
• Uitvalswegen
• Betaald parkeren

Woning bezichtigen? Verzamel alvast je documenten, ook die van je partner. Begin direct, want je hebt na de bezichtiging maximaal 2 werkdagen de tijd.

Zorg dat de gegevens in je inschrijving kloppen en upload je documenten. Ook als je nog geen eerste kandidaat bent! Het kan zijn dat de mensen voor jou de woning niet willen, waardoor jij aan de beurt komt.

• Heb je een partner? Dan hebben we ook de documenten nodig van je partner.
• Dit geldt ook voor alle andere volwassenen die met je meeverhuizen.
• Documenten van je kinderen zijn niet nodig.

Zorg ervoor dat je alle documenten uiterlijk de tweede werkdag na de bezichtiging, vóór 12 uur geüpload hebt in je profiel van MijnWoonservice. Lever je documenten te laat of niet compleet aan? Dan vervalt de woningaanbieding en gaan we verder met de volgende kandidaat. Je kunt de woning dan niet huren.

Word je de eerste kandidaat en zeg je na het uploaden van het acceptatieformulier de woning toch af? Dan betaal je € 50 administratiekosten.

Op deze informatiepagina van MijnWoonservice staat welke documenten je moet aanleveren en hoe je dit doet.

Handige tips:

• Heb je vragen over Passend Toewijzen? Kijk op de informatiepagina Passend toewijzen.
• Wil je weten of de huur binnen je budget past? Check de Huurwijzer.
• Wil je weten of je recht hebt op huurtoeslag? Check dit op Huurtoeslag.

Bezichtiging
Kandidatennummer 1 t/m 10 worden uitgenodigd voor een bezichtiging op donderdag 19 februari 2026. Als u geen uitnodiging heeft dan kan u niet komen bezichtigen. Deze datum is onder voorbehoud u krijgt een notificatie per mail als de datum wijzigt.

Jongerenwoning

Op moment dat de ingangsdatum van de huurovereenkomst bekend is moet u aan de voorwaarden voldoen van de maximale leeftijd van 27 jaar.

Voldoet u niet aan deze voorwaarde dan komt de aanbieding voor u te vervallen!

Tot slot
De oplevering van de woning kan afwijken van de advertentietekst, de plattegrond, de foto’s en de bezichtiging in verband met eventuele werkzaamheden.

Aan deze advertentie kunt u geen rechten ontlenen.