Nobletstraat 2

2032SL Haarlem, Oude Amsterdamsebuurt

4 - kamer eengezinswoning.  
 
Woning  
• achtertuin op het zuidwesten met achterom 
• open keuken 
• elektrisch koken   
• badkamer met toilet en apart toilet op de begane grond
• externe berging voorzien van electra
• wasmachineaansluiting in apart washok
 
Bijzonderheden 
• De woning heeft een tuin. U bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud. Hiervoor geldt
  ons groenbeleid. Zie: https://www.elanwonen.nl/groen-in-uw-tuin
• De tuin wordt met maximaal 50% tegels opgeleverd

Bezichtiging  
Op basis van loting zullen er kandidaten worden geselecteerd.
De eerste 15 kandidaten worden uitgenodigd voor een bezichtiging op 22 september 2025 om 11.00 uur.
De bezichtiging vindt plaats in de huurperiode, wij vragen u daar rekening mee te houden.
 
Als u geen uitnodiging heeft ontvangen, dan kunt u niet komen bezichtigen.  
De bezichtigingsdatum is onder voorbehoud; u krijgt een e-mail als de datum wijzigt.  
 
Vrije sector aanvulling: 
• Het minimale bruto gezamenlijke inkomen dient € 5.591,40 per maand te zijn 
• Bij verhuring wordt een contract van minimaal 1 jaar getekend 
 
Wij vragen u de documenten pas na de bezichtiging van u en uw eventuele partner via deze link uploaden. Formulier vrije sectorwoning . U dient dit de eerstvolgende werkdag na de bezichtiging vóór 12.00 uur te doen.  Dit vragen wij aan alle kandidaten die bij de bezichtiging aanwezig waren, ongeacht het rangnummer. Hebben wij geen of niet alle documenten ontvangen, komt uw kandidaatstelling te vervallen. 
 
Staat van de woning  
Elan Wonen levert iedere woning op met basiskwaliteit: schoon, heel en veilig.   

Wat moet u aan de woning doen?  
Houdt er rekening mee dat u zelf nog het een en ander moet doen om de woning naar uw smaak te maken. Denk hierbij aan het leggen van ondervloeren en vloeren (minimaal 10cha decibel reducerend), schilderen en behangen van de wanden en plafonds. 

Overname   

De huurder die uit de woning vertrekt, biedt de volgende zaken aan om over te nemen:  

- kattenluik
- pvc vloer inclusief vloerverwarming en verdeler in de bergkast
- volledige keuken met eiland
- complete badkamer inclusief tegels en sanitair
- spotjes in de keuken
- droogloopmat
- barkrukken
- cinewall
- toilet (tegels, pot)
- trapbekleding
- deurkrukken
- vloerbedekking 1e verdieping
- paneeldeuren
- planken en dragers bergkast (nu gebruik als kledingkast)

De nieuwe huurder krijgt de kans deze spullen over te nemen. Wilt u geen gebruik maken van de spullen? Dan is de oud-huurder verplicht deze spullen op te ruimen. Wilt u wel enkele zaken overnemen? Dan tekent u samen een overnameverklaring. Dit is een document waarin u met elkaar vastlegt welke spullen worden overgenomen.  

Het is belangrijk om te weten dat u zelf verantwoordelijk bent voor de spullen die u overneemt. Elan Wonen controleert deze spullen niet. Ook kunt u geen rechten ontlenen aan de spullen. Dit betekent dat u zelf iets moet regelen als er iets kapot gaat of niet goed werkt.  

 Als u de woning ooit verlaat, kunt u de overgenomen spullen zelf aanbieden ter overname aan de volgende huurder. Als de nieuwe huurders deze spullen niet wil overnemen, dan moet u de spullen verwijderen.  

Verzamel alvast uw gegevens   
Krijgt u een uitnodiging voor bezichtiging en wilt u komen kijken? Verzamel dan alvast uw gegevens. Want als u de woning komt bekijken en daarna laat weten dat u deze wilt huren, moet u uw complete gegevens de volgende werkdag voor 12.00 uur aanleveren. Ook als u niet kandidaat nummer 1 bent, levert u de gevraagde documenten in!   
 
Kijk in de voorwaardentekst wat u moet aanleveren.  
Levert u uw gegevens niet (volledig) op tijd aan? Dan vervalt uw kandidaatstelling.      

Tot slot  
De oplevering van de woning kan afwijken van de advertentietekst, de plattegrond, de foto’s en de bezichtiging in verband met eventuele werkzaamheden.  

Aan deze advertentie kunt u geen rechten ontlenen.