Frans van der Wielstraat 137

2033MS Haarlem, Verzetsliedenbuurt

In het recent gerealiseerde complex ‘’Hof van Leijh’’ langs de Schipholweg bieden wij vier woon-werk woningen aan. Het ‘’Hof van Leijh’’ is gericht op het ‘’samen prettig wonen’’ en bestaat, naast deze bijzondere woon-werk woningen over ruim 100 appartementen. In het complex is tevens een vestiging van Zorgbalans en Stichting Dock gevestigd. Het complex is in een ‘’carré’’ vorm gerealiseerd, waardoor er een fijne binnenplaats gerealiseerd is met tuin, jeu d’boules baan en een parkeergelegenheid. Het behoort tot de mogelijkheden om als huurder zijnde hier tegen betaling een plaats te huren. 

De woningen zijn gelegen aan de Frans van de Wielstraat, een straat die parallel ligt aan de Schipholweg. Door de grote raampartijen is dit een ‘’goed-zichtlocatie’’ te noemen. De vier beschikbare woningen beschikken allen over een speelse indeling. 

Frans van der Wielstraat 137
De Frans van de Wielstraat 137 beschikt over een grote bedrijfsruimte die zich uitstrekt over volledige breedte van de woning. Doordat de ruimte zo lang is leent deze zich perfect om gesplitst te worden. Vanuit de bedrijfsruimte is een trap omhoog naar de hal. Deze biedt toegang tot de twee slaapkamers die aan de binnentuinzijde gelegen zijn, de badkamer met inloopdouche wastafel, het separate toilet en de keuken. De leefkeuken is ruim en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. Het adres heeft 2 huisnummers. Om die reden ziet u op de plattegrond staan Frans van der Wielstraat 149.

Omdat het ‘’samen prettig wonen’’ centraal staat bij het ‘’Hof van Leijh’’ worden deze woon-werk woningen bij voorkeur gevuld met bedrijven die een maatschappelijke invulling geven. Volgens het geldende bestemmingsplan is het mogelijk om ‘’Gemengd-3’'* in het pand te realiseren. We verwijzen u voor verdere inhoudelijke gegevens naar ruimtelijkeplannen.nl.

* Gemengd-3 houdt in dat er volgens het bestemmingsplan ondernemingen gevestigd kunnen worden die zicht richten op maatschappelijke voorzieningen en bedrijven die vallen onder de categorie A en B zoals genoemd op de bedrijvenlijst, gepubliceerd op ruimtelijkeplannen.nl

De procedure
Is dit voor u de ultieme kans? Dan nodigen wij u van harte uit om te reageren. Reageren doet u door een e-mail met daarin het onderwerp: ‘’Woon-werk woning – Hof van Leijh’’ te sturen naar: wonen@elanwonen.nl en onderstaande gegevens mee te sturen:

• Een uitgebreide motivatiebrief waaruit blijkt waarom u de juiste kandidaat bent;
• Indien het een bestaande onderneming betreft het jaarverslag 2020 en de exploitatieprognose 2021 met onderliggende onderbouwing;
• Indien het een bestaande onderneming betreft het uittreksel van de Kamer van Koophandel;
• Indien het een nog te realiseren onderneming betreft het ondernemingsplan met financieel plan;
• Legitimatiebewijs huurders;
• 3 recente uitkerings-/loonspecificaties indien één van de huurders in loondienst is;
• Indien huurder een zelfstandige betreft de meest recente belastingaanslag van de Belastingdienst;
• Uittreksel gemeentelijke basisadministratie van huurders en meeverhuizende kinderen van de afgelopen 10 jaar;
• Indien van toepassing: verhuurdersverklaring van de huidige huurwoning;
• Indien van toepassing: meest recente WOZ-waarde van de huidige koopwoning en hypotheekoverzich